东台市拆迁补偿方面的 (一)

东台市拆迁补偿方面的

优质回答东台市拆迁补偿方案主要包括以下内容：

一、补偿方式

货币补偿：被征收人选择货币补偿时，除评估补偿外，还将额外获得征收合法建筑面积200元/m2的奖励。签订协议后，补偿款将一次性全额支付，无需另行安置。

产权调换：按照“征一购一”的原则，被征收人可选择同面积安置房。安置房面积原则上不得超过征收合法建筑面积20m2，且为高层住宅楼。

二、安置房与被征收房屋价值结算

差价计算：安置房与被征收房屋价值需进行差价计算。合法建筑面积大于安置房面积的部分，将采用货币补偿方式结算。

安置房基准价：安置房基准价为4400元/m2。因套型限制，超出面积部分按不同标准结算，如超出5m2以内的部分按基准价结算；超出510m2的部分基准价提高100元/m2；超出10m2的部分，则参考征收时点同类区域市场价5600元/m2结算。

楼层层差系数：高层一层至五层为基准价，五层每高一层递增15元/m2，顶层价格按减三层价格结算。

三、其他优惠政策

跃层及自行车库价格：安置区内小高层、高层安置房的跃层价格为安置基准价的50%；自行车库统一价为每平方米650元。

汽车车位销售：汽车车位实行市场化销售，但优先销售给本安置区回迁户。

物业费补贴：选择小高层、高层安置房的被征收人，从回迁之日起三年内，政府将补贴50%的物业费。

四、注意事项跃层及自行车库不计入安置面积。安置房户型根据规划、设计和实际情况确定。

东台哪儿还要被拆迁 (二)

优质回答东台市东园小区北面的老房子区域，预计在未来两年内将启动拆迁工作。这片区域的房屋大多建于上世纪，随着时间的推移，房屋的结构和设施已经难以满足现代居住需求，因此进行改造升级显得尤为重要。

与此同时，宇航牛奶厂周边的沙场区域也计划在未来两到三年内进行拆迁。这片区域因为历史原因，工厂设施老旧，环境卫生状况堪忧。拆迁后，相关部门将进行规划，以提升整个区域的功能性和美观性，为市民创造更好的生活环境。

拆迁工作对于促进城市化进程具有重要意义，它不仅能够改善居民的生活条件，还能推动区域经济的发展。然而，拆迁过程中也会面临一些挑战，如如何妥善安置受影响的居民，以及如何在拆迁后合理规划和利用土地资源。

当地政府已着手制定详细的拆迁计划，并将通过各种渠道向公众通报相关信息，以确保拆迁工作能够顺利进行。在拆迁过程中，政府还将积极听取居民的意见和建议，努力做到公平、公正，确保拆迁工作的顺利推进。

尽管拆迁工作面临诸多挑战，但通过科学规划和合理安排，相信东台市的城市面貌将焕然一新，为市民提供更加宜居的环境。

东台最近要拆迁的地方 (三)

优质回答法律分析：涉及东台市东台镇八林社区、长青社区、北灶社区、东园社区、金墩社区、新坝社区。西溪旅游文化景区晏溪河社区、万陆社区、泰山寺社区、五烈镇西郊村；经济开发区富新社区、正团村、新团社区、北海社区、垛南村、垛团村、四唐社区、通新社区、灶西社区；高新区红光社区、蔡六社区、和平村、富阳村、南庄村、红烈村和钱陈社区；中心城区金陈社区、四唐社区。成片开发范围总面积1244.4210公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

东台哪些地方要拆迁 (四)

优质回答东台市即将进行拆迁的区域主要包括以下几个地点：

1. 老城区部分区域

东台市老城区由于历史原因，存在一些老旧小区和较为落后的基础设施。为改善居民生活条件，推动城市更新，老城区部分区域将被纳入拆迁范围。这些区域可能包括一些陈旧的小楼房、商业街区或者城中村等。

2. 城市规划区内的其他区域

除了老城区，东台市城市规划区内的一些区域也可能面临拆迁。这些区域可能涉及新建项目用地、基础设施建设等。具体地点可能包括城郊结合部、一些工业园区周边等。这些拆迁工作旨在推动城市整体发展，提升居民生活质量。

3. 基础设施建设项目周边区域

东台市一些重要的基础设施建设项目，如高速公路、铁路、大型公共设施等，需要扩大用地以满足建设需求。因此，这些项目周边的部分区域也可能面临拆迁。拆迁工作将按照项目规划和建设需求进行，确保项目的顺利进行。

详细解释：

东台市的拆迁工作是根据城市规划和建设需求进行的。老城区部分区域的拆迁是为了改善居民生活条件，推动城市更新；城市规划区内其他区域的拆迁旨在推动城市整体发展；而基础设施建设项目周边区域的拆迁则是为了满足重大基础设施建设的用地需求。具体的拆迁地点和范围会根据东台市的实际情况进行确定和调整。在拆迁过程中，政府会依法进行，确保居民的合法权益得到保障。同时，政府也会积极做好拆迁安置工作，为居民提供合适的住房和生活条件。

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