南京房产税征收标准2024

南京房产税征收标准2024

南京房产税征收标准2024

房产税作为调控房地产市场和促进房地产市场平稳健康发展的一项重要政策工具，一直以来都备受关注。南京，作为中国东部地区的重要城市之一，其房产税的征收标准更是吸引了众多购房者和投资者的目光。本文将详细介绍2024年南京房产税的征收标准，以便广大市民更好地了解和遵守相关规定。

一、南京房产税征收标准的调整背景

近年来，随着房地产市场的快速发展，南京市政府积极响应国家调控政策，不断优化和完善房产税征收标准。2024年，为了进一步满足居民刚性和改善性住房需求，减轻购房者的经济负担，南京市政府对房产税征收标准进行了新的调整。此次调整不仅涉及契税、增值税等多个税种，还针对不同住房类型、购房次数和房屋面积进行了细致的分类。

二、契税征收标准

契税是南京房产税中的重要组成部分。根据最新政策，契税的征收标准主要依据购房者的住房类型和购房次数来确定：

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  1. 对于个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在140平方米的，则按1.5%的税率征收契税。这一变化相较于之前的政策，对于140平方米以内的住房契税有了明显的减免，有利于降低首次购房者的经济压力。

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  2. 对于购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，同样按1%的税率征收契税；面积在140平方米的，则按2%的税率征收契税。这一政策调整旨在鼓励居民改善住房条件，同时保持税收的合理性和公平性。

值得注意的是，契税的征收依据是房屋的购买价格。税务局会以购房价格作为计税依据，若购房价格不合理，税务局会给出核定的计税依据。购房者需要在购房合同备案后30天内缴纳契税，以确保交易的合法性和有效性。

三、增值税优惠政策

在个人出售住房方面，南京市政府也出台了相应的增值税优惠政策。根据政策规定，个人将购买2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这一政策旨在鼓励住房的长期持有，减少市场上的投机行为，从而保持房地产市场的稳定和健康发展。

注意事项

在缴纳南京房产税时，购房者需要注意以下几点：

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  1. 及时了解最新的房产税政策，确保自己的合法权益不受损害。

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    人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。维衡众网关于南京房产税如何征收介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。