毛坯房交房验房需要注意什么 (一)
贡献者回答毛坯房交房验房需要注意以下几点：
建筑外立面及公共设施检查：
外立面：查看是否完好，无水渍，瓷砖牢固，建筑物无倾斜或下沉。单元门：确保单元门完好，门禁设施能正常使用。公共设施：检查楼梯安全、消防设施、水表间、电表间等是否完好。
配套设施核对：
核对附件：根据购房合同，核对附件和配套设施是否齐全。品牌型号：检查配套设施的品牌、型号是否与合同一致，如电梯、入户门、玻璃品牌等。
防盗门检查：
牢固性：检查防盗门是否牢固，无变形。密封性：门与门框应密封严密。开关灵活性：确保门的开关灵活。
门窗检查：
开关顺畅：检查门窗开关是否顺畅，开门方向是否合理。缝隙检查：门窗接口处应无缝隙。
排水效果检查：
水流情况：打开水龙头，检查水流及是否正常。
楼层高度核对：
层高测量：一般层高为3m，核对是否符合购房合同要求。
墙面检查：
平整性：检查墙面是否平整，无开裂、渗水。镂空检查：敲击墙面，检查是否镂空。
地面检查：
平坦性：查看地面是否平坦，无裂缝和起砂。砂浆质量：用脚摩擦地面，检查是否出现沙粒，以判断砂浆配比或水泥质量。
渗水漏水检查：
卫生间测试：卫生间地板放水，24小时后与楼下业主约好检查天花板渗水情况。水管检测：关闭水龙头，过一段时间再打开水表，检查数字变化，检测水管是否漏水。角落检查：仔细查看窗台、阳台、靠近外墙、厨房的墙等角落是否有漏水。
各点均需仔细检查，并记录在验房单上，以便后续处理。
毛坯房验房注意事项？有谁清楚？ (二)
贡献者回答毛坯房验房时，需要注意以下事项：
一、墙体与墙面
墙体材料：检查墙体使用的是何种材料，如红砖、轻体砖等。墙面状态：查看墙面是否有抹灰层，抹灰层是否有裂缝、起皮等问题。阴阳角是否方正，墙面平整度应在3-5毫米之间。检查门窗关闭和打开时，墙面大面和小面的情况，以及外墙是否做了内保温。
二、地面
地面状态：检查地面是否有抹灰层，是否压光，用脚搓是否起沙。管道铺设：查看暖气管、水管、电管是否走在地下且有标记，承诺的地暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其他地面低。
三、顶面
顶面方正：检查顶面与地面的方正性，有无大的歪斜。渗漏水现象：特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面是否有渗漏水现象。
四、门窗
开关灵活性：检查门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密。玻璃与配件：所有玻璃要逐一查验有无破损，密封条、防尘条、防水条等是否齐全。门锁、拉手、插销等安装是否牢固，使用是否方便。
五、上下水
上水检查：查看厨房和卫生间的主管道、分管道、主控阀门、水表、龙头等是否齐全，接头部位是否漏水。进行一次通水试验，检查水压、水流、水质。下水检查：查看厨房和卫生间的下水主管道、分管道是否设置，下水口是否预留，地漏是否有篦子。每个下水口和地漏都要做排水检验，查看是否堵塞，排水是否通畅。
六、地面防水
防水施工：厨房、卫生间、阳台的地面应做防水施工。要求物业做一次闭水试验，蓄水时间不少于24小时，到楼下观察是否渗漏水。
七、强电与弱电
强电配置：查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷。电表和电闸开关的配置位置要合理，电表要计数，电闸开关要有可靠接地。弱电线路：电视、电话、网络、音响等弱电线路要逐项验收，如宽带等。
八、煤气与暖气
煤气管道：检查煤气管道入户情况，主管道、分管道、煤气表、控制阀门是否齐全。不允许擅自拆改燃气管线。暖气管道：查看暖气管道和暖气片的安装是否严密、牢固，各管接头部位是否漏水漏气。参与打压试验和取暖期前的通水试验，知道分户的主控阀门的位置。不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
九、其他设施
中央空调：检查出风管、冷凝水出水管、温控开关、出风口位置是否正确，安装是否牢固。排烟道与排风道：检查厨房的排烟道、卫生间的排风道的位置及功能是否正常。
在验房过程中，应仔细对照购房合同，确保开发商提供的房屋和装修材料符合国家标准和合同约定的标准。如有任何问题，应及时与开发商或物业沟通解决。
毛坯房收房验房需要注意哪些事项？谁来解释下 (三)
贡献者回答毛坯房收房验房时需要注意以下事项：
1. 墙面检查
平整度与裂痕：检查墙面是否平整，是否有裂痕，特别是厨房、卫生间顶面、外墙以及山墙，如有渗水或裂痕需尽快查明原因。渗水情况：墙体渗水是很严重的问题，需仔细检查，确保无渗水现象。
2. 门窗与阳台检查
开裂现象：检查门窗、阳台有无开裂现象，同时清除灰尘后检查门窗的灵活度。变形情况：查看窗户是否变形，确保门窗安装牢固，开关顺畅。
3. 水电煤气检查
通畅情况：检查水电煤气是否能正常使用，水龙头开大水流测试水压及排水，检查线路时分别测试各个分闸是否能完全控制。设施验收：核对合同上列出的设施是否齐全，并进行验收。
4. 地面检查
空壳与开裂：检查地面有无空壳、开裂情况，确保地面平整无瑕疵。
5. 水路检查
通畅性：检查水路是否通畅，对面盆、浴缸、水槽下水管及地漏进行灌水测试，从听声到表面无积水才能确认。
6. 其他细节检查
楼层高度：测量楼层高度，确保与合同或宣传资料相符。水表电表：记录水表电表的初始数字，以便日后核对。淋浴房尺寸：如有淋浴房，需检查其尺寸是否符合设计要求。
为确保验房的专业性和准确性，建议聘请专业的验房师陪同验房。他们具有丰富的经验和专业知识，能够及时发现问题并提出解决方案您顺利完成收房过程。
毛坯房验房要注意什么 (四)
贡献者回答毛坯房验房时需要注意以下几点：
1. 墙面验收 空鼓检查：使用小木锤敲击墙面，听是否有空鼓声音，空鼓墙面需要标记并处理。
2. 地面验收 平整度检查：确保地面平整，无高低不平现象，否则会影响后续装修和使用。 反砂情况：检查地面是否有反砂现象，如有明显反砂，需及时处理。
3. 门窗验收 推拉顺畅性：检查门窗推拉是否顺畅，无卡顿现象。 表面开裂：观察门窗表面是否有开裂现象。 五金配件：检查门窗五金配件是否牢固，密封条是否松动。
4. 电路验收 开关插座检查：使用电笔检测每个开关、插座是否有电，确保电路正常。
5. 厨卫防水验收 闭水试验：堵住厨房、卫生间的排水口，放水至约2cm水位，观察水位是否下降，以判断防水性能。
6. 管道验收 排水畅通性：将水倒入排水口，观察水流，如水流迅速流干，说明管道排水畅通。
毛坯房收房验房应注意哪些事项？ (五)
贡献者回答在毛坯房收房验房时，应注意以下事项：
1. 门窗检查 确保门窗安装横平竖直：检查门窗框是否安装平直，无歪斜现象。 开启顺畅与锁具灵活：测试门窗开启是否顺畅，锁具是否灵活有效。 玻璃检查：观察玻璃有无裂痕或损伤。 密闭胶条检查：确保门窗密闭胶条封贴良好，以防雨水渗入。
2. 上下水系统检查 无漏水现象：仔细检查上下水管道接口处是否有漏水现象。 下水管道畅通：测试下水管道是否畅通无阻。 防水工作检查：重点检查厨房和卫生间等区域的防水措施是否到位。
3. 暖气系统检查 运行正常：检查暖气系统是否能正常运行，无露水现象。 门窗结露后顺畅转动：在门窗结露后，检查其是否能顺畅转动，无卡涩现象。
4. 墙面与天花板平整度检查 平整度检查：虽然土建允许有1cm误差，但实际中往往超差，应仔细检查墙面和天花板的平整度，确保无明显凹凸不平。
5. 户门锁具检查 锁具灵活性：检查门锁转动是否顺畅，锁具是否稳固可靠。
6. 最佳看房时间 晚间看房：有助于了解房屋周边的噪音、照明和安全状况。 雨天看房：能检验房屋的防水性能，如漏雨、渗水等问题，以便及时发现并处理。
虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多毛坯房验房的信息，欢迎点击维衡众网其他内容。
