上海群租的定义和判定标准

### 上海群租的定义与判定标准解析

一、上海群租的定义

群租，是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。具体而言，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间，分别按间出租或按床位出租。这种租赁方式在上海等大城市尤为常见，但因其带来的安全隐患和社会问题，近年来受到了严格的监管和整治。

群租房往往不仅限于将原有的居住空间分割出租，还包括将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住。这种行为严重违反了房屋租赁的相关规定，不仅影响了房屋的正常使用，也给居住者带来了诸多安全隐患。

根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的相关规定，出租居住房屋时，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。这一规定旨在保障居住者的基本生活空间，防止因人员过于密集而引发的各种问题。

除了居住人数限制外，上海还对群租房的人均居住面积提出了明确要求。根据规定，出租居住房屋时，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。这一标准的设定旨在确保居住者拥有足够的活动空间，满足其基本的生活需求。

值得注意的是，在判定群租行为时，还需考虑一些特殊情况。例如，对于单位集体宿舍设在住宅小区内的情况，即使满足了人均居住面积和居住人数的限制，也可能因管理不善、安全隐患突出等问题而被纳入群租综合治理范围。

综上所述，上海群租的定义与判定标准清晰且严格。群租行为不仅违反了房屋租赁的相关规定，也给居住者带来了诸多安全隐患和社会问题。因此，相关部门应继续加强监管和整治力度，确保房屋租赁市场的健康有序发展。同时，广大市民也应自觉遵守相关规定，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

通过上文，我们已经深刻的认识了上海群租，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看维衡众网的其他内容。