离婚协议中房产分割条款的撰写指南

离婚协议中房产分割条款的撰写指南

一、引言

离婚协议

是夫妻双方在决定解除婚姻关系时，就财产分割、子女抚养等问题达成的一致意见，其中房产作为家庭重要资产，其分割方式往往是双方争议的焦点。合理、明确地撰写

房产分割条款

，不仅有助于减少后续纠纷，还能保障双方的合法权益。

二、明确房产信息

在房产分割条款中，首先需

详细列明房产信息

，包括但不限于房产的具体位置、面积、产权证编号、购买价格及当前市场估价等。这些信息是确定房产价值、分配原则的基础。

三、分割原则与方式

接下来，应明确

房产分割的原则

，比如基于贡献大小、照顾子女及无过错方利益等原则。同时，详细阐述

分割方式

，可以是直接分割（如共有产权转为各自所有）、变卖后分配所得、一方给予另一方补偿后获得全部产权等。每种方式都应考虑实际情况，确保公平合理。

四、债务处理

房产往往伴随着贷款或其他债务，因此条款中需明确

债务承担

方案。若房产归一方所有，则该方应承担相应的贷款余额；若双方共同承担，则需约定具体的分担比例，避免未来因债务问题产生新的矛盾。

五、过户与税费

房产分割后，涉及到产权过户问题，条款中应明确

过户时间

、流程及所需材料，并预先规划好可能的

税费承担

，包括契税、个人所得税等，确保过户手续顺利进行。

六、违约责任

为了保障协议的执行，应设立

违约责任

条款，规定如一方未按约定履行房产分割义务时，应承担的法律责任，包括经济赔偿、继续履行义务等，以此增强协议的约束力。

七、总结

撰写离婚协议中的房产分割条款，是一个既复杂又敏感的过程，需要双方充分沟通、理性协商。通过上述步骤，明确房产信息、分割原则、债务处理、过户安排及违约责任，可以最大程度上确保协议的公平性与可操作性。最重要的是，双方应本着互谅互让的精神，力求达成既能保护自己权益，又不伤害对方情感的解决方案，为双方的未来生活奠定一个平和、理性的基础。

不能上市交易的央产房，离婚如何评估，如何分割？

答对于一些限制产权房屋，其特点是有产权证，但又与原产权单位签有协议，比如未经同意不得买卖或是原单位优先回购等约定来限制房屋交易。但此限制的是交易行为，离婚财产分割并不是买卖，原产权单位无权对该房屋的所有权性质是否为共同财产作出认定。因此，此约定并不能成为阻碍房产作为共同财产分割的依据。

此种情况下一般只要是已经实际取得了产权证的情况，该房屋就可以作价评估，法院可以按评估价值作为分割财产的依据。但在判定房屋归属的时候，如果双方都主张要房屋的话，一般法院会考虑房屋的来源，将房屋判给

相信关于离婚协议关于房产分割的范本的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击维衡众网的其他栏目。