征收农用地补偿标准，征收农用地的土地补偿费

征收农用地补偿标准，征收农用地的土地补偿费

### 征收农用地补偿标准与土地补偿费详解

在城市化进程不断推进的背景下，农用地的征收与补偿问题日益成为社会关注的焦点。合理的补偿标准不仅关系到农民的切身利益，也是维护社会稳定、促进经济发展的重要保障。本文将围绕“征收农用地补偿标准”及“征收农用地的土地补偿费”进行深入探讨。

一、征收农用地补偿标准的制定依据与原则

征收农用地补偿标准的制定，主要依据《土地管理法》及相关实施条例，同时结合当地经济发展水平、人均耕地数量、土地区位条件、供求关系等多重因素综合考量。<标签>补偿标准旨在确保被征地农民的生活水平不降低，长远生计有保障。

在制定过程中，遵循的基本原则包括公平、公正、公开，以及保障农民合法权益。各地政府需根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，定期（一般每2至3年）对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

二、征收农用地的土地补偿费构成

<标签>土地补偿费是征收农用地补偿中的重要组成部分，主要由以下几部分构成：

1. 土地补偿费

土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。其计算方式通常按照被征农用地前三年平均年产值的6至10倍进行核算。这部分费用归农村集体经济组织所有，但大部分应当用于失地农民的生活保障。

2. 安置补助费

安置补助费旨在解决因征地导致的农村富余劳动力的安置问题。其计算依据是需要安置的农业人口数，即被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量，再乘以该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍（但每公顷最高不超过十五倍）。安置补助费必须专款专用，根据安置途径支付给农村集体经济组织或劳动者个人。

3. 地上附着物及青苗补偿费

地上附着物包括农村村民住宅、其他设施等，青苗则指被征用土地上的农作物。这两类补偿费由用地单位直接支付给附着物及青苗的所有者，用于弥补其因征地造成的损失。

三、征收农用地补偿标准的执行与调整

征收农用地补偿标准的执行需严格遵守国家法律法规，确保补偿款项依法足额及时支付到位。同时，各地政府应建立健全监督机制，加强对征地补偿费使用的监管，确保补偿资金真正用于失地农民的生活保障和长远生计。

此外，随着经济社会的发展，征收农用地补偿标准需不断调整和完善。一方面，要根据当地经济发展水平和人均收入增长幅度，适时提高补偿标准；另一方面，要充分考虑土地供求关系、区位条件等因素，确保补偿标准的合理性和科学性。

四、征地补偿纠纷的解决途径

在征地补偿过程中，难免会出现一些纠纷。对于补偿标准的争议，应先由县级政府进行协调，协调不成的，再由批准征用土地的人民政府裁决。对于补偿费用分配的纠纷，其性质为民事纠纷，当事人可以通过民事诉讼来解决。

同时，政府应加强对征地补偿政策的宣传和解释工作，提高农民的法律意识和维权能力，引导他们通过合法途径维护自身权益。

结语

征收农用地补偿标准的合理制定与执行，是保障农民合法权益、促进社会稳定和谐的重要举措。各地政府应严格遵守国家法律法规，不断完善征地补偿政策，确保补偿款项依法足额及时支付到位。同时，也应加强监管和纠纷解决机制的建设，为失地农民提供全方位的保障和支持。

荒地征收补偿多少钱一亩 (一)

最佳答案1. 耕地征收补偿标准：旱田每亩补偿5.3万元，水田每亩补偿9万元，菜田每亩补偿15万元。

2. 基本农田征收补偿标准：旱田每亩补偿5.8万元，水田每亩补偿9.9万元，菜田每亩补偿15.6万元。

3. 林地及其他农用地征收补偿标准：每亩补偿13.8万元。

4. 征收集体建设用地（如工矿建设用地、村民住宅、道路等）补偿标准：每亩补偿13.6万元。

5. 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地补偿标准：每亩补偿2.1万元。《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价的制定需考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或重新公布一次。其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。农村村民住宅的补偿应遵循先补偿后搬迁、居住条件改善的原则，尊重村民意愿，提供重新安排宅基地建房、安置房或货币补偿等公平合理的补偿方式，并对搬迁、临时安置等费用给予补偿，确保村民居住权和合法住房财产权益。

土地法48条补偿标准 (二)

最佳答案《中华人民共和国土地管理法》第四十八条补偿标准是

1.征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

2.征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

土地法的相关规定如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；

2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

3、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

土地征收补偿进行了根本性变革：

一是明确区分原地类，即区分农用地、宅基地、集体建设用地和未利用地等不同地类，分别进行补偿；

二是对于农用地征收补偿标准，取消原来的年产值倍数法，全面改用区片综合地价确定土地补偿费和安置补助费，同时增列社保费用；

三是新法中的“区片综合地价”与之前的区片综合地价完全不同，只是农用地征收的区片综合地价，且不再包含社保费用，只是征收农用地的土地补偿费和安置补助费之和；

四是明确了农用地区片综合地价的确定办法，区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或者重新公布一次。

五是征收宅基地的补偿单列出来，新法要求尊重农民意愿，采用重新安排宅基地及补偿建房费用，提供安置房，或者按照被征收的宅基地和农房价格进行货币补偿，同时提供搬迁、临时安置等费用补偿；

六是征收集体建设用地和未利用地的补偿标准，由省级政府制订。

应当说，新法对于征收农用地和宅基地的补偿规定比较明确，对于征收其他土地，即征收集体建设用地和集体未利用地的补偿标准，新法明确由省级政府制定。省级政府可以按照新法第48条规定的原则，区分用途，分别对征收集体建设用地和未利用地等作出具体规定。

可惜的是，日前看到一些省份在制订土地征收补偿标准和办法时，并未注意到新《土地管理法》对此的变革和原则规定，仍然沿用过去的一些规定，对征收宅基地、建设用地等的补偿标准，并未区分土地原用途，按照宅基地和集体建设用地的权益价格水平进行补偿，而是简单宣布采用农用地补偿标准。比如， 日前甘肃省人民政府公布甘肃省征收农用地区片综合地价标准的文件中是这么说的：征收集体建设用地按区片综合地价进行补偿，占用国有建设用地（以划拨方式取得）的补偿，参照区域内征收集体土地的补偿标准执行。（链接阅读：甘肃省公布征收农用地区片综合地价标准）江苏等地征求意见稿中也有类似规定。

实际上，不同用途的土地收益差和地价差别很大，特别是建设用地和农用地相比，土地收益和地价远高于农用地，甚至不是简单的倍数关系，不能简单混用，征收、占用高收益的建设用地却按低收益的农用地补偿标准进行补偿，不知道在理论上、逻辑上和实务上如何行得通？如果可行，新法又何必强调是征收农用地的区片综合地价呢？特别是经营性集体建设用地流转后，集体建设用地使用权价格都会远远高于区片综合地价，更谈不上按农用地的区片综合地价进行征收补偿了。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十九条

被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

农村土地征收补偿费是多少钱一亩？ (三)

最佳答案农村土地被征用赔偿多少钱一亩

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿

5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿

5.8万元。水田平均每亩补偿

9.9万元。菜田平均每亩补偿1

5.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿1

3.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿1

3.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿

2.1万元。农村征地工作程序

1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县市国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

土地补偿费(含安置补助费)标准有哪些 (四)

最佳答案征收农用地，城区桥北路以东的土地补偿标准是每亩80000元，包括安置补助费；桥北路以西则是每亩66000元。这包括了农用地如耕地、园地、养殖水面等。

对于单位和个人合法使用的国有建设用地补偿，补偿标准由双方共同委托有资质的土地评估机构来确定。参考市政府最新公布的端州城区基准地价文件，结合宗地剩余使用年限和原批准用途进行评估，按评估价格给予补偿。

农村集体建设用地的征收，原则是在符合城市规划要求的前提下，应在原集体经济所属的土地进行调整。若原集体经济组织所属土地为留用地但不能调整，可以安排等量异地置换。如果异地置换有困难，参照上述国有建设用地补偿标准给予补偿，并不再安排留用地指标。

看完本文，相信你已经对征收农用地补偿标准有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试维衡众网推荐的方法去处理。