究竟什么是生产商或经销商出租人的融资租赁？如何通俗易懂的理解特殊租赁业务？全网最简单的大白话解释 (一)

究竟什么是生产商或经销商出租人的融资租赁？如何通俗易懂的理解特殊租赁业务？全网最简单的大白话解释

贡献者回答生产商或经销商出租人的融资租赁是指生产商或经销商用自己生产的产品提供给客户租赁选择，当客户选择租赁且符合融资租赁条件时，这种租赁实质上成为一种变相的销售形式。

要通俗易懂地理解这种特殊租赁业务，可以用以下大白话解释：

就像分期付款买东西：你想买一件商品，但一次性付清有困难，于是商家提供给你一个方案，你可以先租用这个商品，然后分期支付租金。在这个过程中，虽然名义上是租赁，但实际上你几乎获得了商品的所有权，只是在付款方式上选择了分期。

所有权几乎转移：虽然名义上你还是在租用，但因为租赁期限长、租金总额接近或等同于商品的全价，所以实际上你几乎已经拥有了这件商品。

会计处理像销售：对于提供这种租赁的商家来说，他们在会计上会把这种租赁当作销售来处理。他们会根据租赁收款额的现值或者公允价值来确认收入，同时成本则根据商品的账面价值扣除可能收回的未担保余值现值来计算。

租金和利息收入：出租人收到租金时，会逐期确认为收入；同时，他们还会根据租赁内含利率计算利息收入，这部分利息收入会逐期减少未实现融资收益。

就是生产商或经销商出租人的融资租赁以及特殊租赁业务的通俗易懂解释。

究竟什么是经营租赁和融资租赁？如何通俗易懂的理解出租人的会计处理？全网最简单的大白话解释 (二)

贡献者回答经营租赁是承租人临时租用资产以满足生产经营需要，而融资租赁则是具有融资性质的长期租赁。

一、经营租赁 定义：承租人为了短期需要而租用资产，租赁期限较短，租赁期内主要支付租金，期满后出租人收回资产，资产所有权一直属于出租人。 特点：租赁期限短，承租人主要承担租金支付义务，资产的正常使用和损坏风险由出租人承担。

二、融资租赁 定义：承租人因资金不足而租赁资产，租赁期限较长，可能接近资产的使用寿命，租赁期内支付的费用包括租金和利息，期满后承租人通常可以选择以低价购买资产，维修保养等义务由承租人承担。 特点：租赁期限长，承租人承担了与资产相关的几乎所有风险和收益，租赁期内支付的费用中包含了利息成分。

出租人的会计处理通俗易懂理解： 经营租赁：对于出租人来说，经营租赁就像是把东西短期借给别人用，收点租金。会计上，出租人继续把资产记在自己的账上，收到的租金就当作收入。 融资租赁：而对于融资租赁，出租人更像是提供了一个长期的贷款服务，让承租人能够使用资产。会计上，出租人可能会把资产的价值和相关的负债从自己的账上转移出去，同时确认一笔长期的应收款项，并可能根据利息收入来确认利润。

总结：经营租赁是短期的、不涉及资产所有权转移的交易，而融资租赁则是长期的、涉及资产使用权和部分所有权转移的交易。在会计处理上，出租人需要根据租赁类型进行相应的调整。

究竟什么是融资租赁资产和应收融资租赁款？如何通俗易懂的理解出租人的后续计量？全网最简单的大白话解释 (三)

贡献者回答在融资租赁中，出租人对租赁资产的初始计量，会将租赁收款额确认为应收融资租赁款，同时将租赁资产的账面价值、处置损益、初始直接费用和未实现融资收益进行相应账务处理。在后续计量阶段，出租人每期收到租赁收款额时，会减少应收融资租赁款的金额，并确认利息收入作为租赁收入。利息收入的计算方法为每期期初租赁投资净额乘以租赁内含利率。

具体到某租赁合同，出租人需首先判断租赁类型，确认是否为融资租赁。在融资租赁的情况下，出租人需要进行初始计量，根据租赁合同条款计算租赁收款额、租赁资产的账面价值、资产处置损益、初始直接费用和未实现融资收益，并通过分录进行账务处理。初始计量的分录主要涉及将租赁收款额确认为应收融资租赁款、租赁资产的账面价值转入融资租赁资产、资产处置损益、初始直接费用转入银行存款以及未实现融资收益的确认。

在后续计量阶段，出租人会按照合同约定的频率，每期收到租赁收款额时，将该金额从应收融资租赁款中减少，并确认利息收入。利息收入的计算公式为每期期初租赁投资净额乘以租赁内含利率。租赁投资净额即为租赁开始日的租赁资产公允价值加上初始直接费用。

通过上述过程，出租人可以清晰地掌握其对融资租赁资产的计量方法，包括初始计量和后续计量的会计处理。正确理解这些概念和操作，对于从事融资租赁业务的会计人员来说至关重要，能够确保财务报表的准确性和合规性。

如果你需要更深入地了解会计知识，建议阅读《大白话CPA重难点系列》系列文章，它们提供了一种通俗易懂的视角，使得复杂的会计概念变得易于理解。

从上文，大家可以得知关于什么是融资租赁的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，维衡众网希望这篇文章对大家有帮助。