想在西安买个小产权房怎么才可以落户 (一)

想在西安买个小产权房怎么才可以落户

最佳答案小产权房交易的违法性质意味着其无法获得法律保护。因此，购买小产权房存在被拆除或没收的风险，且可能得不到有效补偿。2024年6月2日，《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》第五条指出，违法建筑应根据违法程度、土地利用规划和城市规划要求，分别采用确认产权、拆除或没收、临时使用等方式分期分批处理。小产权房买卖非法，违约或一房多卖情况容易发生。第三方无法查到买卖情况或房子权益状态，增加了交易风险。转让手续虽简便，但因违法性质，再转让困难，升值空间有限。此外，小产权房的寿命风险较高，其开发商往往不合法，质量问题无售后服务。

2024小产权房政策 (二)

最佳答案小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。

我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

此前，农村集体经营性建设用地入市改革试点工作一直在各地区不断推进。去年，中央强调要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，也强调要进一步推进土地改革制度。

广东小产权房新政 (三)

最佳答案2025年8月4日起施行的广东小产权房新政要点如下：

核心规定：小产权房一律不得登记，严禁通过登记将违法用地或建设合法化，这彻底终结了小产权房“转正”的可能。适用范围：新政覆盖2024年12月31日前国有建设用地上已售城镇住宅、学校、养老设施等四类不动产，商业、办公等可参照执行。历史遗留问题处理：针对用地手续缺失、规划核实不完善等8类问题，提出了补办手续、政府代办、安全鉴定替代验收等措施。秉持“群众无过错即办证”原则，区分建设单位责任与群众利益。政策底线：严守房屋安全、规划及生态保护红线，违规占用耕地、生态红线的小产权房面临拆除。存量房纳入省级台账分类疏导，部分可申请“租赁登记凭证”，以此保障居住权，如用于入学、落户等。新政的影响方面，其目的在于规范不动产登记，遏制违法建设。不过短期内可能会加剧存量小产权房纠纷，从长期来看，将倒逼保障房供应提速。

2024年要取缔小产权房吗 (四)

最佳答案1. 目前没有计划于2024年取缔小产权房。

2. 国土资源部和住建部发布的通知强调，对于不动产登记过程中遇到的历史遗留问题，应依法合规地分类处理，避免小产权房合法化。

3. 相关部门要密切合作，确保房地产市场调控和监测工作的有效执行。

4. 不动产登记和房屋交易信息将通过网络实时共享，以加强监管和调控。

5. 根据相关政策意见，未经法定征收程序的集体土地转为国有土地、非法出让或出租的集体土地，以及违法建设的“小产权房”，将不得进行登记发证。

6. 农村集体土地确权登记发证行为应严格规范，对违法用地必须依法处理后方可进行登记发证，严禁虚假土地登记。

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