北京两限房是什么意思
导语
在北京这座繁华都市中，随着楼市的持续紧张和房价的不断攀升，越来越多的家庭面临着住房困难的问题。为了解决这一难题，北京市政府推出了一项特殊的住房政策——两限房。这一政策旨在为中低收入家庭提供购房机会，缓解其居住压力。那么，北京两限房究竟是什么意思呢？接下来，我们将深入探讨这一政策的内涵、申请条件、买卖规定以及对楼市的影响。
一、北京两限房的定义与特点
北京两限房，即“限套型、限房价”的商品住房。这一政策通过限制房屋的套型面积和销售价格，为中低收入家庭提供相对低廉的住房选择。其中，套型建筑面积大部分控制在90平方米以下，销售价格则根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。这种住房在官方正式文件中被称为限价商品住房。
二、北京两限房的供应对象
北京两限房的供应对象主要包括北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。这些家庭在满足一定条件下，可以申请购买两限房，以解决自身的居住问题。
三、北京两限房的申请条件
申请北京两限房需要满足一定的条件。首先，申请家庭的人均住房面积需在15平方米及以下。其次，家庭成员的家庭年收入和总资产也有限制。具体来说，3人及以下家庭成员的家庭年收入需在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；4人及家庭成员的家庭年收入需在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。满足这些条件的家庭，才有资格申请购买两限房。
四、北京两限房的申请流程
申请北京两限房需要经过一系列流程。首先，申请家庭需要如实填写《北京市限价商品住房家庭资格核定表》，并准备相关证明材料。然后，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。接下来，街道办事处或乡镇人民政府会对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。区县住房保障管理部门会对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。最后，市住房保障管理部门会对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案，区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
五、北京两限房的买卖政策
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