固定资产融资租赁如何账务处理？ (一)
最佳答案按照自有资产进行核算，固定资产的入账价值应当是分期付款现值与公允价值中较高的一个。如果直接采用分期付款现值作为入账价值，可以简化计算过程。
具体账务处理如下：
初始入账时：
借：固定资产 900（分期付款现值）
未确认融资费用 100（差额）
贷：长期应付款 1000（各期付款总额，比如分5期，每期200）
每年底支付款项时：
借：长期应付款 200
应交税费-应缴增值税-进项税 34
贷：银行存款 234
同时：
借：财务费用 20（简化计算的，实际金额可能有所不同）
贷：未确认融资费用 20
再：
借：管理费用、制造费用 180
贷：累计折旧 180
这样的账务处理方式，能够清晰地反映融资租赁的财务状况，同时简化了日常账务操作。
值得注意的是，具体会计处理方法可能会因企业具体情况和会计准则的不同而有所调整。企业应当根据自身的实际情况和适用的会计准则，制定合适的账务处理方案。
另外，财务费用的金额应当根据实际发生的利息费用进行调整，不能简化计算。同时，管理费用和制造费用的具体金额也需要根据实际发生的费用进行调整。
在租赁期间，企业还需要定期评估未确认融资费用的摊销情况，确保其准确反映租赁负债的摊销进度。
最后，企业应当在财务报表中详细披露融资租赁的账务处理方法，以保证财务信息的透明度和可比性。
租赁集锦（三）：转租赁（融资租赁）的会计处理 (二)
最佳答案欢迎来到我们的租赁讲解系列，今天我们将深入探讨转租赁（融资租赁）的会计处理方法。
假设甲企业（原承租人）与乙企业（原出租人）签订了一份为期5年的办公场所租赁协议。到了第3年，甲公司将5,000平方米的办公场所转租给丙企业，租期为剩余的3年。原租赁条件是每年支付500万，丙企业支付600万。鉴于转租赁覆盖了原租赁的全部剩余期，并且甲公司认为几乎转移了所有风险和报酬，因此将此转租赁认定为融资租赁，增量借款利率为6%，转租赁内含利率为7%。
【会计处理详解】
首先，甲公司终止与丙企业的转租赁关系，确认相关使用权资产，并计算转租赁投资净额。接下来，将资产价值与转租赁净额之间的差额确认为损益。在资产负债表上，甲公司保留对原租赁的租赁负债，同时在转租期间，处理转租赁的租赁收益和原租赁的利息费用。
具体账务操作如下：
第一年：记账时，使用权资产价值减去未确认融资费用，同时确认管理费用和财务费用。
第二年至第四年：每年重复确认管理费用、租赁付款额和财务费用，直至转租赁结束。
转租赁的第五年：确认最后一年的转租赁融资收益，同时对租赁负债进行常规计量。 就是转租赁期间甲公司的会计处理步骤，每个阶段都需要根据财务规则进行准确记录。
融资租赁怎么进行会计处理？ (三)
最佳答案融资租赁的会计处理主要分为承租人和出租人两部分进行。
承租人对融资租赁的处理： 租赁期开始日：借记“固定资产——融资租入固定资产”和“未确认融资费用”，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”。 初始直接费用处理：手续费、律师费、差旅费和印花税等计入租入资产价值，借记“固定资产——融资租入固定资产”，贷记“银行存款”等。 未确认融资费用分摊：按照实际利率法进行分摊，分摊率包括出租人租赁内含利率、合同规定利率、银行同期贷款利率等。 租赁资产折旧计提：根据是否有担保余值确定应提折旧总额，折旧期间为租赁开始日租赁资产寿命或两者中较短者。 租赁期满时：根据是否返还、续租或留购租赁资产，进行相应的会计处理。
出租人对融资租赁的处理： 租赁期开始日：借记“长期应收款”，贷记相关科目，包括“融资租赁资产”、“银行存款”、“营业外收入”和“实现融资收益”。 未实现融资收益分配：采用实际利率法分配，收到租金时借记“银行存款”，贷记“长期应收款”；同时确认融资收入。 未担保余值变动：当未担保余值预计可收回金额低于账面价值时，计提减值准备；已确认损失的未担保余值得以恢复时，进行相反的会计处理。 或有租金：在实际发生时确认为当期收入。 租赁期满时：根据收回租赁资产、优惠续租或留购租赁资产的情况，进行相应的会计处理。
是对融资租赁会计处理的简要说明，具体会计处理还需根据企业的实际情况和相关会计准则进行。
融资租赁的固定资产如何做会计处理？ (四)
最佳答案在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，并同时确认相应的负债。在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。如果租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30%，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值。未确认融资费用应当在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊。 在租赁设备达到预定可使用状态前，分摊的未确认融资费用应计入租赁设备工程成本。举例说明，若公司以融资租赁方式租入需安装的设备一套，设备安装时间5天。设备价款总额为220,000元（假设设备价款低于其最低租赁付款额的现值）。按租赁协议确定的设备租赁价格为267,000元，另支付设备安装调试费等30,000元（包括租赁期满购买该设备应付的价款）。根据租赁协议规定，租赁价款分四年于每年年初支付，该设备折旧年限为5年，采用直线法计提折旧（不考虑净残值），租期满后，设备转归承租企业所有。该企业融资租赁资产占全部资产总额的40%。
具体操作如下：
租入设备验收并交付安装
借：在建工程 – 安装工程（融资租赁设备）220,000 未确认融资费用47,000 贷：长期应付款 – 应付融资租赁款267,000 借：在建工程 – 安装工程（融资租赁设备）30,000 贷：银行存款30,000
租入设备安装完毕交付使用
借：固定资产 – 融资租入固定资产250,000 贷：在建工程 – 安装工程（融资租赁设备）250,000
每期支付融资租赁费时
借：长期应付款 – 应付融资租赁款66,750 贷：银行存款66,750
每年计提折旧
借：制造费用 – 某车间 – 折旧费50,000 贷：累计折旧50,000
采用直线法每年分摊未确认融资费用
借：财务费用11,750 贷：未确认融资费用11,750
租赁期满，租赁资产产权转归企业
借：固定资产 – 生产经营用固定资产250,000 贷：固定资产 – 融资租入固定资产250,000
对于出租方而言，融资租赁出租的固定资产不提折旧，但作为公司的固定资产管理，一般是在固定资产登记簿上在册管理。收到租金时，开具租赁发票，做出租收入处理。转让固定资产时，走固定资产清理。在融资租赁时，借：固定资产 – 融资租入固定资产，贷：长期应付款 – 应付融资租赁款。支付租赁款时，借：长期应付款 – 应付融资租赁款，贷：银行存款。租赁期满，取得所有权时，借：固定资产 – 经营用固定资产，贷：固定资产 – 融资租入固定资产。
在进行融资租赁会计处理时，应重点关注租赁资产所有权风险和报酬的转移情况。即使所有权未转移，如果承租方能够控制该项资产，应将其作为自有固定资产处理。反之，租赁资产则不再属于出租方的资产，不计提折旧等费用，除非租赁期满后出租方收回租赁资产。这要求在会计处理中准确识别和记录与租赁相关的各项费用、收入和资产变化，以确保财务报表的准确性和完整性。
融资租赁会计处理？ (五)
最佳答案融资租赁的会计处理主要包括承租人和出租人两方面的处理。
承租人对融资租赁的处理：
租赁期开始日：借记“固定资产——融资租入固定资产未确认融资费用”，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”。初始直接费用：借记“固定资产——融资租入固定资产”，贷记“银行存款等”。未确认融资费用的分摊：按实际利率法进行，摊销额为×实际利率。租赁资产折旧：应提折旧总额根据有无担保余值确定，折旧期间以租赁开始日租赁资产的寿命为准。租赁期满时：进行返还租赁资产或优惠续租租赁资产等的会计处理。
出租人对融资租赁的处理：租赁期开始日：应收融资租赁款的入账价值为最低租赁收款额+初始直接费用，未实现融资收益的计算方式为。未实现融资收益分配：按实际利率法进行分配。应收融资租赁款坏账准备：对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分计提坏账准备。未担保余值变动：期末根据未担保余值的预计可收回金额进行调整，恢复已确认损失的未担保余值时，按恢复金额调整会计处理。或有租金：在实际发生时确认为当期收入。租赁期满时：包括收回租赁资产、优惠续租租赁资产、留购租赁资产等的会计处理。
明白了融资租赁会计处理的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击维衡众网的其他页面。
