- 定金合同概述
- 定金合同的种类与效力
- 定金合同范本（简单版）
- 全文总结
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定金合同;定金合同范本简单版
定金合同概述
定金，是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，依照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或者替代物。定金合同具有以下几个重要特征：
1. 要式合同：定金合同需要采用书面形式，以明确双方的权利和义务。
2. 实践合同：定金合同从实际交付定金之日起成立，如果约定的数额和实际交付的不一致，以实际交付为准。
3. 有限额性：定金数额虽由当事人自由约定，但上限不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。
4. 从合同：定金合同具有从属性，其成立和生效以主合同的成立和生效为前提，当主合同消灭时，定金合同也消灭。
定金合同的种类与效力
定金的种类
1. 订约定金：在订立主合同之前，当事人一方交付定金作为订立主合同的担保。
2. 成约定金：以定金交付作为主合同成立或生效要件。
3. 解约定金：定金交付后，一方解除主合同，须以承担定金罚则为代价。
4. 违约定金：一方当事人不履行或履行不符合约定，致使对方不能实现合同目的时，应承担定金罚则。
定金的效力
定金的效力主要体现在定金罚则上。即交付定金的一方不履行义务的，丧失定金；收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。这一规定旨在制裁违约方，补偿受害方所受损失。
定金合同范本（简单版）
定金合同范本
甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_
鉴于甲方拥有_的合法所有权，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成以下简单定金合同：
一、房产基本情况
房产位置：_ 房产面积：_平方米。
1. 定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币_元（大写：_元整）。
2. 定金支付方式：乙方应在签订本合同之日起_个工作日内，通过银行转账方式支付定金到甲方指定的银行账户。
3. 定金收据：甲方收到定金后，应向乙方出具收据。
二、双方权利义务
1. 若甲方原因导致无法签订正式购房合同，甲方应退还乙方已支付的定金。
2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或购房款，乙方应支付甲方违约金。
三、争议解决
若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：_（签字/盖章） 日期：_年_月_日
乙方（买方）：_（签字/盖章） 日期：_年_月_日
全文总结
定金合同作为商业交易中的重要担保方式，具有明确的法律规定和种类。通过了解定金合同的基本概念、特征、种类及效力，我们可以更好地理解其在实际交易中的应用。同时，提供的简单版定金合同范本也为读者在实际操作中提供了便利。在商业交易中，合理利用定金合同，不仅可以保障交易双方的权益，还能促进交易的顺利进行。希望本文能为读者在定金合同方面提供一定的参考和帮助。
从上文，大家可以得知关于定金合同的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，维衡众网希望这篇文章对大家有帮助。
