建设银行房贷利率

建设银行房贷利率

### 建设银行房贷利率详解与申请攻略

在当前的经济环境下，购房贷款已成为许多人实现安居梦想的重要途径。而建设银行作为国内大型商业银行之一，其房贷利率的变化和申请条件自然备受关注。本文将详细解读建设银行房贷利率的构成、影响因素及申请技巧您更好地规划购房贷款。

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建设银行房贷利率概述

建设银行的房贷利率主要根据中国人民银行的基准利率（LPR）和借款人的信用状况确定。目前，建设银行的房贷利率分为多个档次，根据贷款期限的不同而有所差异。例如，六个月（含六个月）至一年（含一年）的贷款利率通常为4.35%，一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，三至五年（含五年）的贷款利率同样是4.75%，而五年贷款利率则为4.9%。此外，对于住房公积金贷款，五年以下（含五年）的利率为2.75%，五年利率为3.25%。需要注意的是，这些利率仅为参考值，实际申请时可能因时间、地区及借款人信用状况等因素而有所不同。####

影响建设银行房贷利率的因素

建设银行房贷利率的变化受多种因素影响，主要包括宏观经济状况、政策调整、个人信用状况等。- 宏观经济状况：经济增长、通货膨胀率等宏观经济指标的变化会直接影响银行的贷款利率。在经济复苏阶段，银行可能会提高贷款利率以防范风险；而在经济增长乏力时，为了刺激贷款需求，银行可能会降低贷款利率。- 政策调整：央行的货币政策调整是影响房贷利率的重要因素。当央行提高或降低基准利率时，银行的贷款利率通常会相应调整。此外，政府的房地产调控政策也会对房贷利率产生影响，如限购、限贷等措施可能导致贷款利率上浮。- 个人信用状况：借款人的信用记录是银行审批贷款的重要依据。信用记录良好的借款人通常可以享受到优惠的贷款利率，而信用不良的用户则可能面临利率上浮或被拒贷的风险。####

建设银行房贷申请技巧

在申请建设银行房贷时，掌握一些技巧可以帮助您更好地获得贷款并降低利率。- 提前准备材料：在申请房贷前，务必提前准备好相关材料，如身份证、收入证明、征信报告等。这些材料将帮助银行更好地了解您的信用状况和还款能力。- 维护良好信用记录：信用记录是银行审批贷款的关键。因此，在申请房贷前，务必确保自己的信用记录良好。您可以通过按时偿还信用卡欠款、缴纳水电煤气费等方式来维护自己的信用状况。- 选择合适的贷款期限：贷款期限的长短会直接影响贷款利率和月供金额。一般来说，贷款期限越长，每月还款压力越小，但总利息支出越高。因此，在选择贷款期限时，应根据自己的经济状况和还款能力进行合理规划。- 比较不同银行的贷款利率：不同银行的贷款利率存在差异。在申请房贷前，可以向多家银行咨询并比较不同产品的优劣，选择最适合自己的银行。- 关注市场动态：房贷利率的变化与市场动态密切相关。在申请房贷前，可以关注央行货币政策、房地产市场调控政策等市场动态，以便在合适的时机申请贷款并降低利率。总之，建设银行房贷利率的变化受多种因素影响，申请房贷时掌握一些技巧可以帮助您更好地获得贷款并降低利率。在申请房贷前，务必提前了解银行政策、贷款利率等信息，做好充分准备

现在的房贷利息是多少 怎么算的 (一)

最佳答案现在的房贷五年基准利率是年息6.4%，以下是一个例子，你要是看不明白再问,当时的利率是7.83%,我就不改了：

我的房屋面积112.26,单价1920,共计215539.2元,首付已经75539.2,所以在建行贷款140000按揭还款,贷款期限为20年,贷款利率7.83%,请问每月要还多少本金和利息20年下来利息总共多少建行给我算的总共14万多利息,我有些不确定,请哪位指教一下,麻烦说的详细一点,具体怎么计算

 1、如上所述：贷款14万，20年，利率7.83%，等额本息还款法

 2、提供一个计算公式：在EXCEL的单元格输入： =-PMT(rate/12,n,pv) pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号 rate 为年利率, 除以12化为月利率 n 为期数,20年*12=240期 pv 是贷款本金 这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：）

3、依上述公式： 14万，20年，利率7.83%，等额本息还款法月供＝-pmt(7.83%/12,240,140000)=1156.25 20年总供款＝1156.25*240＝277499.42 20年总支付利息＝277499.42-140000＝137499.42

4、建议：如果供20年，利息开支相当大，如果日后资金松动，建议提前还款。

2011年8月份买房建行贷款利率贷28万，20年还清，月供多少，利息多少 (二)

最佳答案回答如下： 现在贷款28万，20年，目前利率是7.05%，还款的方式有两种： 1、等额本息法：月还款额为2179.25 元（每月相同），总利息为243019.64 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2811.67 元（以后逐月减少，月减少额为6.85 元），最后一个月还款额为1173.52元，总利息为198222.50 元。 两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还44797.14 元。 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

2013年建设银行的贷款利率是多少？ (三)

最佳答案根据不同情况。 （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年6.55%。 （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

从上文，大家可以得知关于建设银行房贷利率的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，维衡众网希望这篇文章对大家有帮助。