**慈溪土地拍卖：新城河地块再掀热潮** 在浙江省慈溪市这片充满活力的土地上，每一次土地拍卖都如同一次经济的脉动，牵动着无数人的心弦。近日，慈溪土地拍卖市场再次传来振奋人心的消息——新城河37-A地块以总价91787万元成功拍出，这一消息无疑在慈溪乃至宁波的房地产界掀起了不小的波澜。作为一位关注本地经济发展的普通人，我也被这场土地拍卖的热烈氛围所深深吸引，想要借此机会，与大家一同探讨这场拍卖背后的故事与意义。 新城河，这个名称本身就承载着慈溪人对美好生活的向往与追求。它不仅仅是一条河流，更是慈溪城市发展的重要轴线，串联起了一个又一个新兴的居住区和商业区。而此次拍卖的新城河37-A地块，正是位于这条轴线上的黄金地段。地块位于白沙路街道，出让面积达到了58498平方米，容积率1.7，建筑面积更是高达99446.6平方米。这样的规模与条件，无疑为未来的开发者提供了广阔的想象空间。 回顾此次拍卖过程，可以说是一波三折、扣人心弦。宁波市慈韵企业管理咨询有限公司最终以1.1%的溢价成功竞得该地块，楼面价达到了9230元/平方米。这一价格不仅体现了竞拍者对地块价值的认可，更彰显了慈溪土地市场的火爆程度。而在此之前的几个月里，新城河周边的其他地块也相继拍出高价，如新城河36-A地块和新城河32-A-2地块等，这些都为新城河片区的整体发展注入了强劲的动力。 对于慈溪市民来说，新城河地块的成功拍卖无疑是一个好消息。它意味着未来这里将有更多的高品质住宅和商业设施涌现，为市民提供更加丰富多样的生活选择。同时，随着新城河片区的不断完善和发展，也将进一步带动周边区域的产业升级和城市更新，为慈溪的经济发展注入新的活力。 然而，土地拍卖的火爆也带来了不少挑战和思考。如何在快速发展的同时保持城市的可持续发展？如何在追求经济效益的同时兼顾社会公平和环境保护？这些问题都需要我们在未来的城市规划和发展中认真思考和解决。毕竟，城市的发展不仅仅是经济的增长，更是人民生活的幸福和满意度的提升。 此外，新城河地块的开发也将对慈溪的房地产市场产生深远的影响。随着高品质住宅和商业设施的不断涌现，市民对于居住环境和消费体验的要求也将不断提高。这将促使房地产开发商们更加注重产品的品质和服务的提升，以满足市民日益增长的美好生活需要。同时，土地市场的火爆也将带动土地价格的上涨，进而对房价产生一定的影响。因此，如何保持房地产市场的平稳健康发展也将成为未来政府和开发商们需要共同面对的问题。 作为一位普通的慈溪市民，我对于新城河地块的成功拍卖感到由衷的欣喜。它让我看到了慈溪这座城市未来发展的无限可能和希望。同时，我也期待在未来的日子里，我们能够携手共进，共同为慈溪的繁荣和发展贡献自己的力量。让我们共同期待新城河片区的华丽蜕变吧！ （以上内容仅供参考，如需了解更多关于慈溪土地拍卖和新城河地块的相关信息，请查阅相关官方文件和新闻报道。）
慈溪土地拍卖：新城河1#地块成功出让 (一)
贡献者回答■全媒体记者 陈益维
通讯员 徐铠 陈晓瑾 沈玲玲
本报讯 昨天，历经73轮激烈竞价，新城河1#地块由宁波煜盛企业管理咨询有限公司（蓝光地产）成功竞得。
该地块位于新城河核心地带，紧邻新城河2#地块，东至规划纵一路，南至规划明州路，西至新城大道，北至规划海通路，地块出让面积43841㎡（折合65.8亩），土地用途为城镇住宅用地，起始价为6.58亿元，最终以总价8.38亿元成交，楼面价6372元/平方米，溢价率27.4%。
新城河1#地块西侧紧邻新城大道，向南可达市政府等城市要地，向北快速衔接北三环东路，进而沟通胜陆高架，畅达区域内外。周边1公里范围内拥有爱琴海购物公园、嘉里商务大厦，2公里范围内有育才中学、慈溪中学、市体育馆、科技馆、慈溪市中医院等公建配套，未来该地块北侧500米处，还将新建一座近150米的地标酒店。
经过67轮，宁波江北区1宗地块以9.56亿元被敏捷竞得! (二)
贡献者回答每一次土拍活动都会引发众多房企的关注和围攻，据了解，昨日宁波又进行了土拍活动，该地块是江北区CC09-01-02c、f地块，经过激烈的竞拍之后，最终被敏捷以9.56亿成功拿下。
10月14日，宁波江北区出让1宗宅地，经过67轮经竞价，广州市瑞华物业发展有限公司(敏捷)以总价9.56亿元竞得，楼面价13242元/平方米，出让面积41881㎡，溢价率26.12%。
该地块为江北区CC09-01-02c、f地块，该地块位于江北区慈城新区，东至惠通路，南至锦绣西街，西至慈浦路，北至规划绿地。地块出让面积41881平方米，保证金15170万，起始总价75812.47万元，容积率1.72，建筑面积72202.35平方米，起价75812万元，楼面起价10500元/平方米。土地主要用于城镇住宅及配套用地。
地块优势
交通：地块所处慈城新城，沿保黎南路可直抵慈城古县城，加之慈水西街、慈浦路等干道环绕，四通八达。且宁波北枢纽距地块也不足2公里，出行便利。
其次，地块东侧轨交4号线预计今年年底通车，大大缩短出行时间。
商业：地块坐拥云鹭湾商业街、绿地新都会等大型商圈，囊括多种商业形态，满足日常生活娱乐所需。
教育/医疗：南京师范大学慈城怀之幼儿园、九年一贯制学校江北新城外国语学校出门即达，就学无忧。
出让文件
1、红线内规划配建内容由竞得人根据规划要求同步实施，建成后按规定移交，其中幼儿园建成后产权无偿移交给政府相关部门，幼儿园按照建筑面积每平方米2000元标准装修;
2、本地块实施“限 房价 、限地价、竞配建”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于22000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26400元/平方米。车位最高销售价格不高于20万元/个;
3、当竞买报价达到108212.47万元时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。竞配人才安居专用房起始面积为100平方米，以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。维衡众网关于宁波(1号地块|一号地块)就整理到这了。
