法律继承法房产怎么继承-房产法律法规条款继承

法律继承法房产怎么继承-房产法律法规条款继承

法律继承法中的房产继承

房产继承，作为法律领域的一个重要组成部分，

户主死了房子谁继承 (一)

贡献者回答户主死亡后，其房屋的继承权应根据《继承法》确定。一般而言，配偶、子女等近亲属有继承权。

在中国法律体系中，房产继承权的归属主要依据《中华人民共和国继承法》的规定。根据该法规，户主死后，其股份由合法继承人继承。继承人的范围主要包括户主的配偶、子女、父母和其他近亲属，以法定继承顺序为准。一般来讲，户主的遗产将会在其关系最亲近的继承人之间按照比例进行分割继承。需要说明的是，如果户主没有留下必要的遗嘱文件，或者遗嘱并未受到法律确认，那么继承权将会依据法定规定轮流向亲属传递，直至确定为止。具体情况还需视当事各方的具体情况而定。

如果户主的继承人达成协议，可以越过其他继承人而直接继承房产吗？如果户主的合法继承人之间达成了协议，可以对遗产进行部分或全部分割，并签署相关继承协议。但是，这并不意味着他们能够完全绕过其他有法定继承权的亲属而直接继承房产。如若发生争议，则可能需要向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判断并裁决。

户主死后，房产继承问题涉及到家庭关系和法律继承权等多方面因素，较为复杂，需要一定的法律知识和专业指导。建议在处理此类事务时，务必遵循相关法律规定，尽量纠正和避免私下口头约定，避免引发纠纷或影响居住权等法律权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第六百二十六条 继承应当依照立法者的意志和继承人的需要，以保障公共利益和个人合法权益为原则，实行平等、平衡和适当的限制。

什么是房产继承 (二)

贡献者回答房产继承是指依照《继承法》的规定，按照法定程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，是所有权及使用权继受取得方式的一种。具体来说：

法律依据：房产继承的主要法律依据是《继承法》。根据该法，继承开始后，一般按照法定继承办理；但如果存在遗嘱，则应按照遗嘱继承或者遗赠办理；若存在遗赠扶养协议，则需按照协议办理。

继承内容：房产继承不仅涉及房屋的所有权，还包括与房屋相关的土地使用权。这意味着，继承人不仅获得房屋本身，还获得房屋所占土地的使用权益。

法定程序：房产继承需要遵循一定的法定程序，包括遗产认定、继承人确认、遗产分配等步骤。这些步骤确保继承过程的合法性和公正性。

继承方式：房产继承可以是法定继承，也可以是遗嘱继承或遗赠扶养协议继承。具体采用哪种方式，取决于被继承人的意愿和法律规定。

继承法关于房产继承的最新规定 (三)

贡献者回答房产继承的条件：

1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；

2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；

3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

法律依据

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

    

房产无遗嘱继承顺序是怎么规定的 (四)

贡献者回答房产在没有立遗嘱的情况下继承顺序是配偶、子女和父母为第一顺序继承人，没有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人是兄弟姊妹，祖父母和外祖父母，并且同一顺序继承人之间对这套房产是可以平等的进行分割的。继承方案应该由继承人之间进行协商。

一、房产无遗嘱继承顺序是怎么规定的

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。

对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

二、遗嘱无效的九种情形：

(一)遗嘱人不具有完全行为能力

《继承法》第22条规定“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。”

最高法关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第41条“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。” 因此，立遗嘱人在立遗嘱时如果是无行为能力人或限制行为能力的人，所立的遗嘱就是无效的。

(二)遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示

立遗嘱人即便具有完全行为能力，但是如果遗嘱的内容不是其真实意思表示，遗嘱同样不具有法律效力。遗嘱内容不是立遗嘱人真实意思表示的情形主要有以下几种：

1、立遗嘱人所立的遗嘱是在受胁迫、受欺骗或神志不清的情况下进行的;

2、伪造的遗嘱;

3、 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

(三)由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效的

基于遗嘱继承人的原因而导致遗嘱无效或部分无效的情形主要有以下几点：

1、遗嘱继承人丧失继承权的;

2、遗嘱继承人放弃继承权的;

3、遗嘱继承人先于被继承人而死亡的。

严格来说，这些情况下是由于遗嘱继承的原因导致遗嘱的相应内容无法实现，并不是遗嘱无效。但是，这些情况下和遗嘱无效的结果一样，我们也将其归类在遗嘱无效的情形中。

(四)基于财产处分上的原因而遗嘱无效

1、立遗嘱人生前已处分了遗嘱涉及的财产，导致遗嘱无效或部分无效。遗嘱是于被继承人死亡时才产生法律效力的单方民事法律行为，所以立遗嘱人可在遗嘱生效前，即生前处分其作为遗产的财产。一旦遗嘱人生前处分了遗嘱中所涉及的财产，就等于遗嘱人变更了原来遗嘱中相应的内容，导致遗嘱部分或全部无效。

2、遗嘱处分的他人的财产导致遗嘱无效。 遗嘱只能处分立遗嘱人个人财产，而不能处分夫妻共同财产、家庭成员的共同财产、属于国家、集体所有的财产或其他人所有的财产。涉及处分他人财产的，遗嘱部分无效，但不影响遗嘱其他部分的效力。

(五)遗嘱违反法律强制性抚养义务而导致无效

1、遗嘱中未留特留份而导致遗嘱部分无效。《继承法》第19条规定：遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的份额，一是造成其生存危机，二是将增加社会负担。这是法定的强制性规定，如果遗嘱没有保留特留份，在遗产处理时，应首先留下必要的遗产，剩余的部分再参照遗嘱确定的分配原则处理。

2、遗嘱没有给胎儿保留继承份额，导致遗嘱部分无效。《继承法》第28条规定“遗产分割时，应保留胎儿的继承份额。” 最高法关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第45条“应当为胎儿保留的遗产份额没有保留的，应当从继承人继承遗产中扣回” 被继承人死亡后，抚养子女的义务随之消失，但对于胎儿出生后是活体的而言，其需要抚养教育费用，遗嘱不得侵害其生存的权利。因此，遗嘱如果不给胎儿保留相应的份额，将导致遗嘱部分无效，应从遗产中拨出一部分作为胎儿的继承份额。

(六)多份遗嘱的内容冲突造成的遗嘱无效

多份遗嘱的内容存在冲突，必然导致效力较低的遗嘱的失效，具体处理原则如下：

1、公证遗嘱优先于一般形式遗嘱;

2、后订立的遗嘱优先于先订立的遗嘱，无公证遗嘱时，以最后所立的遗嘱为准。

(七)遗嘱形式不合法导致的遗嘱完全失效

遗嘱有五种形式，每种形式都有其形式上的要求，如果遗嘱的形式不符合要求，会导致遗嘱无效。如代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱没有见证人或者见证人不符合法律规定的要求等都会导致遗嘱无效。

(八)遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议间冲突造成遗嘱无效

遗赠扶养协议因是双务的合同，其法律效力最高，其次是遗赠、再次是继承。对同一财产有不同的方式的，以效力最高的遗赠扶养协议为准。如果，遗嘱与遗赠扶养协议、遗赠相冲突，冲突部分的遗嘱内容无效。

(九)遗产中的消极财产大于或等于积极财产，即债务清偿后无剩余财产，导致遗嘱无效。

遗嘱部分无效的情况下，并不影响遗嘱其他有效部分的生效，有效部分按照遗嘱规定的继承，无效部分按照法定继承处理。如果遗嘱全部无效，死者的遗产应按法定继承处理。

房产及其他遗产的法定继承顺序，那都是法律制度上统一规定的，不过，第一顺序继承人不一定在任何情况下都依法享有继承权，就像是有些子女，从来就没有对老人进到过任何的赡养义务，在老人去世以后，当事人根本就没有资格强行继承老人的房产。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完法律继承法房产怎么继承-房产法律法规条款继承，维衡众网相信你明白很多要点。