我想问一下上海首套房免征房产税吗？最近比较关注这个？求告知 (一)

我想问一下上海首套房免征房产税吗？最近比较关注这个？求告知

优质回答上海首套房是否免征房产税，主要取决于购房者的户口情况。以下是针对此问题的详细解答：

一、上海户口首套房房产税免征

免征政策：对于具有上海户口的居民，其购买的首套住房是免征房产税的。这一政策体现了上海市政府对本地居民的住房支持，旨在减轻本地居民的住房负担。

二、非上海户口首套房房产税征收

全额征收：对于非上海户口的居民，即使购买的是首套住房，也需要全额缴纳房产税。这一政策与上海户口居民形成鲜明对比，反映了上海市政府对房地产市场调控的考虑，以及对非本地居民购房的限制。

三、注意事项

政策变动：需要注意的是，房产税政策可能会随着时间和市场情况的变化而调整。因此，购房者在购房前应详细了解最新的房产税政策，以避免因政策变动而产生的额外负担。咨询专业机构：对于房产税的缴纳和免征政策，购房者可以咨询专业的房地产中介或税务机构，以获得更准确和全面的信息。

综上所述，上海首套房是否免征房产税取决于购房者的户口情况。上海户口居民购买首套住房免征房产税，而非上海户口居民则需要全额缴纳。购房者在购房前应充分了解相关政策，并咨询专业机构以获取准确信息。

2025年房产税新规 (二)

优质回答2025年房产税新规主要内容及影响如下：

全国性政策征收范围：覆盖城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房产，含住宅、商业、工业用房等。农村自用住房免税，出租或用于经营可能缴税。计税方式与税率：从价计征按房产原值减除10%-30%（省级政府定）后的余值算，税率1.2%；从租计征租金收入按12%税率征收（个人出租居住用房暂按4%）；部分试点城市（如三亚）对超出人均40 - 60平方米部分征税，税率0.2% - 1.2%。免征政策：个人非营业用房产（如自住首套房）、家庭人均免税面积40 - 60平方米（如三口之家180㎡以内）免税，国家机关、宗教场所、公园等自用房产也免税。征收管理：按年征收、分期缴纳，地方可调整纳税期限。试点城市政策细化上海：单价≤94,446元/㎡的住房税率为0.4%，超过部分税率0.6%，抑制高端房产投机，降低普通住宅持有成本。重庆：取消对外市人员购买普通住宅征税，仅对独栋商品住宅、新购高档住房征税，聚焦本地高价房产，减轻外来刚需购房者压力。三亚：外省户籍购房主城区需满足5年社保或个税缴纳年限，超出人均40 - 60平方米部分按0.2% - 1.2%阶梯税率征收。对普通老百姓的影响普通家庭：住房面积在免征范围内无需缴税，降低刚需购房成本，首套房及中小户型受益明显。多套房及大面积房产持有者：超出免征面积按阶梯税率征税，增加持有压力，抑制投机性购房。租房市场：出租房产税率维持12%，房东可能转嫁税负，导致租房成本上升。区域差异：一线城市政策更严格，三四线城市相对宽松，需关注本地细则。

房产税2023新政策消息(汇总) (三)

优质回答房产税2023新政策消息汇总：

一、免税政策

个人非经营性房产免税：个人所有非经营性房产均可享受免税政策。教育及医疗机构免税：企业设立的各类学校、幼儿园等教育机构和医院均可享受免税。危房及停止使用房产免税：经房屋管理部门和主管部门一致认定的危房、停止使用的房产，经市、县政府批准，可以免征房产税。福利性机构暂免房产税：社会团体或者个人力量设立的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。

二、房产税征收方式及税率

从价计征：年税率为1.2%，计税依据为房产原值一次减除10%～30%后的余值，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。从租计征：年税率12%，以房产租金收入为计税依据。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

三、多套房及企业房产税计算

多套房房产税：除首套房外，人均住房面积超过60平米的部分需按照对应房产税率计征。第二套购入后一年内卖出第一套的，可退还已缴纳的房产税。企业房产税：公司自用房产按从价计征方式计算，出租房产按从租计征方式计算。

四、房产税免征标准

国家公用房产：如政府机关、军队等使用的房产免征房产税。无房产证房产：因不符合条件未进行登记的房产免征房产税，但合法权利不受保障。小产权房：证件不齐全、未进行登记的集体所有房产免征房产税。事业单位自用房产：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。宗教、公园等自用房产：寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。个人非营业用房产：个人所有非营业性房产免征房产税。

五、房产税征收范围

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

请注意，信息仅供参考，具体房产税政策可能因地区和时间的不同而有所变化。在实际操作中，请咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取准确信息。

弱弱的问一下首套房房产税如何征收？来说说 (四)

优质回答首套房房产税是免征的。具体来说，关于首套房房产税的征收情况，可以从以下几个方面进行了解：

1. 免税范围：

家庭唯一自住住宅：对于家庭仅有的一套自住住宅，是免征房产税的。这意味着，只要该住宅是家庭的唯一住房，且用于自住，就不需要缴纳房产税。

2. 与二套房及多套房的区别：

二套房及：对于拥有两套及住宅的家庭，房产税的征收就有所不同。例如，对于二套房，如果人均建筑面积超过80平方米，那么超出的部分将被视为奢侈性住宅消费，每年需要按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。对于三套及的住宅，房产税的征收比例会更高。

3. 商业房产的房产税：

按租金收入征收：所有商业房产，每年都需要按租金收入的12%缴交房产税，除非财政部、国家税务总局另有规定。

4. 特殊情况：

特殊情况下的房产税征收：虽然一般情况下首套房免征房产税，但如果该住宅被用于非自住目的（如出租、商用等），或者存在其他特殊情况（如法律法规另有规定），那么可能需要缴纳房产税。具体情况需要根据相关法律法规和政策进行判断。

综上所述，对于家庭仅有的一套自住住宅，是免征房产税的。但需要注意的是，如果住宅用途发生变化或存在其他特殊情况，可能需要缴纳房产税。因此，在持有房产时，应了解并遵守相关法律法规和政策。

2023年房产税最新税收优惠政策(标准) (五)

优质回答2023年房产税最新税收优惠政策（标准）如下：

保障性住房税收减免：

城镇土地使用税：保障性住房建设免征城镇土地使用税。印花税：保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。

契税补贴政策：

首套住房契税补贴：建筑面积小于90平方米的家庭，按照实际缴纳契税的100%进行补贴。建筑面积在90-144平方米（含）的家庭，按照实际缴纳契税的80%进行补贴。第二套住房契税补贴：建筑面积小于90平方米的家庭，按照实际缴纳契税的100%进行补贴。建筑面积在90-144平方米（含）的家庭，按照实际缴纳契税的80%进行补贴。契税缴纳规定：购买首套房，契税缴纳规定为按交易总价的1%进行缴纳；购买第二套住房，契税缴纳面积为90平方米以下，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米，减按2%的税率征收契税。

注意：政策主要针对契税的缴纳和补贴，并未直接涉及房产税的减免。房产税作为一种财产税，其征收标准和优惠政策可能因地区、房屋类型等因素而有所不同。因此，在具体执行时，还需参考当地税务部门的详细规定和通知。同时，对于房产赠与、房产抵押贷款等相关政策，也需遵循相应的法规和流程。

通过上文，我们已经深刻的认识了首套房房产税，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看维衡众网的其他内容。