- 1、物业管理服务合同范本大全
- 2、物业合同续签规定
- 3、物业合同可以给业主看吗
- 4、物业服务合同都包含哪些内容
本文分为以下多个解答，欢迎阅读：
物业管理服务合同范本大全 (一)
答物业管理服务合同范本主要包括以下内容：
合同双方信息：
甲方：通常为房地产开发单位、物业管理企业、公房出售单位及其委托的物业管理企业。乙方：购房人。
物业管理服务阶段：
明确前期物业管理的定义，即自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理阶段。
双方权利与义务：
甲方：负责房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目的维护、修缮、服务与管理，建立健全物业管理档案资料，制止违反物业管理制度和《物业使用守则》的行为。乙方：享有参加业主大会或业主代表大会，监督甲方的物业管理服务行为，提出意见和建议等权利。同时，需遵守物业管理制度和《物业使用守则》，交纳物业管理费用，装饰装修房屋时遵守管理协议，不占用、损坏共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
物业管理服务内容：
涵盖房屋共用部位的维护与管理、设备运行、环境卫生、保安、交通秩序与车辆停放、房屋装饰装修管理等。
物业管理服务质量标准：
包括房屋外观、设备运行、共用部位与设施设备的维护、环境卫生、绿化、交通秩序与车辆停放、保安、消防等方面的具体要求。
物业管理服务费用：
根据建筑面积每月每平方米进行计算，并详细规定交费时间、空置房屋的管理费用、物业转让与维修基金的管理与使用等。
其他约定事项：
代收代缴收费服务、保险、广告牌设置及权益等。
违约责任与不可预见情况的处理：
明确违约责任及不可预见情况的处理方式。
争议解决方式：
约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
协议效力、签订日期与双方签名：
确保双方权益的保护和协议的执行，包括签订日期及双方的正式签名。
请注意，具体的物业管理服务合同范本可能因地区、物业类型及双方具体需求而有所不同，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和有效性。
物业合同续签规定 (二)
答法律分析：物业合同续签程序：1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议（或公示后征集业主意见）；4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约；5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十七条 物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。第九百四十八条 物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
物业合同可以给业主看吗 (三)
答法律分析：物业服务合同一般是业委会与物业签订，由社区监督的，合同内容应该对业主公示，或者业主应有知情权。
如果物业不给看，业主可以找业委会要求查看合同内容的，物业公司也无权拒绝业委会的要求。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
物业服务合同都包含哪些内容 (四)
答物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。物业服务合同应当在物业服务企业在有关业主、物业使用人人身、财产安全防范方面的义务合同责任作出约定。
物业服务内容主要包括物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;公共绿化的维护;公共区域环境卫生的维护;公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务;物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;物业维修、更新、改造费用的账务管理;物业服务档案和物业服务档案的保管;其他物业管理事项。
法律依据：
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
通过上文，我们已经深刻的认识了物业服务合同，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看维衡众网的其他内容。
