物业停车费需要物价局备案？

优质回答小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件，根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。

收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。

业主停车产权管理费需要公示吗？

优质回答地下车库的产权车位收取管理费必须要公示。首先，地下车库的产权车位必须缴纳物业管理费，因为地下车库有能耗和管理人员的费用。但管理费的收取办法和标准必须经过业主大会讨论通过，然后进行公示。物业公司是不可以自行决定收取管理费的。

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