房贷银行利率上浮最高多少？ (一)
贡献者回答房贷利率上浮上限是多少
虽然人民银行目前对各商业银行贷款利率规定对贷款利率不再设置上限，但是我国法律也有规定说同期贷款基准利率的四倍为高利贷，不受法律保护，所以，上浮上限就是执行利率不高于同期贷款基准利率的四倍，上浮比例不超过同期贷款基准利率的300%。
一，中国人民银行自2015年3月1日起对于金融机构存款利率上浮的区间：
1，金融机构存款利率浮动区间的上限调整为1.3倍。
二，中国人民银行规定对于金融机构贷款利率上浮的区间：
1，商业银行、城信社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1．7倍
2，农村信用社扩大到贷款基准利率的2倍。
备注：
除非是中国人民银行调整基准利率，银行调整本行贷款利率，不影响之前签订的贷款合同利率。
扩展资料
贷款买房利息
银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
房贷利息最高多少
房贷最高利率标准：1年以内的贷款年利率是4.35%；1年到5年的贷款年利率为4.75%；5年的贷款年利率为4.90%。银行贷款利息一般是按照浮动的基准利率计算的，还有不同的贷款产品一般上浮标准并不完全相同。目前各大银行各项贷款产品中最高利率都在合理范围内，因为这些都是在政府监管下的金融机构。
三湘银行房贷利率最高多少
三湘银行提供的房贷利率根据贷款种类和客户信用情况而有所不同。目前，三湘银行住房按揭贷款的最高利率为基准利率上浮30%。具体利率可前往三湘银行官网查询或拨打客服热线咨询。
房贷利率浮动限制多少？
你好，首套房个人住房贷款利率上浮10-40%不等；二套上浮20%。
1、一年内贷款的利率为4.35%;
2、一到五年内贷款的利率为4.75%
3、五年的贷款利率4.9%
假设贷款时间10年，上浮20%，就是4.9%*（1+20%）=5.88%
哪个清楚个人住房贷款率利率是多少？最高可以贷款多少 (二)
贡献者回答个人住房贷款利率及最高贷款额度由多个因素决定，以下是具体说明：
一、个人住房贷款利率
基准利率：个人住房贷款执行的是商业贷款利率标准，目前商业贷款利率的基准利率大致为：6个月以内（含6个月），执行4.86%的贷款利率；六个月至一年（含一年），贷款利率为5.31%；一至三年（含三年），贷款则执行的是5.40%的利率标准；三至五年（含五年），贷款利率为5.76%；五年，贷款利率为5.94%。但请注意，这些利率并非固定不变，而是会根据国家货币政策和金融市场情况进行调整。
浮动利率：在实际贷款过程中，银行往往会根据借款人的征信状况、还款能力等因素，在基准利率基础上进行上浮或下调。大型商业银行的商业贷款实际利率一般会较基准利率上浮10%，而上市股份银行的商业贷款利率往往会上浮20-30%。
二、最高贷款额度
贷款额度限制：个人住房贷款的最高额度通常由银行根据借款人的还款能力、房屋价值、购房政策等因素综合确定。一般来说，银行会要求借款人的月收入覆盖月还款额的两倍或，以确保借款人有足够的还款能力。
政策因素：购房政策也会对贷款额度产生影响。例如，一些地区可能会实施限购政策，限制购房数量和贷款额度。此外，银行也会根据自身的风险控制策略，对贷款额度进行一定的限制。
房屋价值：房屋价值也是决定贷款额度的重要因素。一般来说，银行会根据房屋的评估价值或市场价格，按照一定的比例（如70%、80%等）来确定贷款额度。
综上所述，个人住房贷款利率和最高贷款额度并非固定不变，而是由多种因素共同决定的。在申请贷款时，建议借款人咨询多家银行，了解不同银行的贷款政策和利率情况，以便选择最适合自己的贷款方案。
房贷浮动利率是啥意思 (三)
贡献者回答房贷浮动利率是指房贷利率采用LPR机制。以下是关于房贷浮动利率的详细解释：
定义：
房贷浮动利率即指个人住房贷款的利率不固定，而是根据LPR的变化而调整。LPR是由18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式确立的一个平均贷款利率，供行业定价参考。
背景：
LPR创设于2013年10月，是央行为了推进利率市场化、完善金融市场基准利率体系、指导信贷市场产品定价而设立的一种利率机制。
作用：
个人住房贷款利率作为贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制的过程中，其定价基准也需要从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用，使房贷利率更加市场化、灵活化。
特点：
浮动性：房贷浮动利率会根据LPR的变化而调整，因此借款人的还款金额可能会随着利率的变动而有所变化。市场化：由于LPR是通过银行自主报价形成的，因此它能够更准确地反映市场资金的供求状况，使房贷利率更加市场化。
综上所述，房贷浮动利率是一种采用LPR机制的贷款利率，具有浮动性和市场化的特点。
关于个人房贷利率的转换，个人房贷统一转换为LPR定价 (四)
贡献者回答房贷是和咱们很多人息息相关的事情，昨天，又双叒叕调整了!五大行发布公告，个人房贷将统一转换为LPR定价!什么时候统一调整哪些贷款不参与批量调整公告的具体内容是什么为您答疑!快点进来看看吧。
一、个人房贷统一转换为LPR定价
8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。
7月20日，交通银行率先发布公告，于8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率(LPR)或固定利率的存量浮动利率房贷，统一调整为LPR浮动利率加减点方式。对于已批量转换有异议的交行客户，也可于2020年12月31日前与贷款经办行协商处理。
二、批量转换后利率如何定
根据央行去年年底发布的公告，存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作2020年3月1日起正式启动，原则上于2020年8月31日前完成。
央行对存量房贷客户给出了两个选择，一个是转为“LPR+加点”浮动利率，即将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变;二是转换为固定利率。而且，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
根据五大行12日的公告，此次批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。
从转换时点至此后的第一个利率调整日(重定价日)，房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。
三、哪些贷款不参与批量转换
各家银行在公告中也明确了此次批量转换的范围。参与此次批量转换的是，2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放，同时在批量转换日之前还没有进行主动转换的存量浮动利率贷款。各银行也列出了不参与此次转换的贷款类型，主要是公积金个人住房贷款和公积金贴息贷款。
其中，工行详细列出了六类不参与批量转换的贷款：(一)剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日期的贷款;(二)固定利率贷款;(三)公积金个人贷款;(四)经与公积金中心协商不转换的个人住房公转商贴息贷款;(五)已参考LPR定价的个人住房贷款;(六)当前逾期贷款。
中行的批量转换范围是：在2020年8月24日(含)前尚未办理完成定价基准转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款(不包含公积金个人住房贷款、军人公积金贷款、公积金贴息贷款)。
农行规定，2020年1月1日前已发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日(含)，尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款(含个人商用房贷款，不含公积金贷款和公积金贴息贷款)。
交行的范围是，2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放，且在8月21日前尚未转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率商业性个人住房贷款(不包括公积金贷款和公积金贴息贷款)。
邮储银行规定的范围是：截至2020年8月25日(不含)尚未在该行办理定价基准转换的存量浮动利率商业性个人住房贷款(不含公积金个人住房贷款)。
四、对批量转换结果有异议怎么办
现在离批量转换的统一日期还有一段时间，如果不想转为LPR加点定价方式的客户可以在批量转换前通过手机银行、智能柜员机、贷款经办行等渠道进行自主转换，选择固定利率方式。需要提醒的是，贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
根据各家银行公告，如果客户参与的是批量转换，之后又对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。
农行公告称，如客户希望撤销批量转换，保持原合同的定价方式，可通过相关渠道申请办理，但是撤销操作仅能办理一次。
根据六大行的公告，对批量转换有异议的客户应可以转为原来的定价方式，并不是必须选择固定利率。
此前有银行人士表示，对于未能在2020年8月31日前办理定价基准转换的，届时银行将按照中国人民银行相关要求执行。不过，对于既不同意转为LPR定价，也不选择固定利率的存量房贷，央行目前并没有相关细则出台。供图/视觉中国
提示：各大银行对利率调整日规定不一样
读六大行的公告，对于利率调整日的规定并不完全一致。此前，我国大部分存量房贷的重定价周期都是一年，重定价日为每年1月1日或者贷款发放日的对应日。
根据六大行的公告，建行、交行和邮储都规定利率调整周期、利率调整日与原合同保持不变。中行的重定价周期统一转换为12个月，重定价日也与原合同保持不变。农行的重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变;对于重定价周期短于1年的贷款，重定价周期调整为1年。
只有工行的重定价日调整为贷款发放日对应日，自第一个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。如定价基准转换日与调整后的重定价日相同，则转换日当天不进行重定价，贷款自下一个重定价日重定价。
对于重定价日是在今年9月批量转换完成之后的客户，今年之内就会执行最新的房贷利率;而重定价日为每年1月1日或是在此次集中调整之前的批量转换客户，将在明年规定时间进行调整。
举例来说，如果客户的贷款发放日是2010年10月9日，在今年8月26日参与了批量转换，重定价日确定为每年10月9日，则该客户今年10月9日就会变更定价基准，进行第一次重定价，要按照今年9月20日公布的LPR值计算贷款执行利率;如果客户的重定价日为每年6月10日，参与此次批量转化后不变，直到2021年6月10日才进行第一次重定价，到时将以2021年5月的LPR计算实际利率。
通过上文，我们已经深刻的认识了个人住房贷款利率浮动区间，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看维衡众网的其他内容。
