一般划拨农用土地使用年限是多久 (一)
最佳答案划拨农用土地使用年限需要依据相关的土地类型。如果是耕地的话，那么一般承包期为三十年。三十年到期以后当事人可以申请进行延长。如果是草原的话，那么一般承包期为五十年，而林地的承包期为三十年到五十年。 一、一般划拨农用土地使用年限是多久
划拨农用土地使用年限一般要根据土地类型而定。农村集体土地使用权是指依照法律规定的方式所取得的对除国有土地之外的集体土地的开发、利用的权利。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
农村集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。
1、农用土地使用权
是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位或个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。
一般根据土地的类型规定使用权年限，耕地的承包期为30年，不过目前政策是到期后自动延长30年。草原实行50年的承包期，林地的承包期一般为30年至50年。
2、宅基地土地使用权
是指农村村民依法取得的在本集体经济组织所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地的使用仅限于村民建造个人住宅，包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。宅基地使用权实行“一户一宅”制和面积限额制，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。
宅基地没有使用权年限限制。
3、建筑用地使用权
集体土地建设用地使用权一般只能由本集体及其所属成员拥有。要根据具体的建筑类别一签订的合同来定。
二、土地使用权获取方式
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
第一，以出让方式取得国有土地使用权
1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
第二，以划拨方式取得国有土地使用权
1、内涵：土地使用权划拨，是指县级人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。
2、年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。
因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。
3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级人民政府依法批准划拨：
(1)国家机关用地和军事用地;
(2)城市基础设施用地和公益事业用地;
(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(4)法律、行政法规规定的其他用地。
以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。
4、转让、出租、抵押的限制性规定：
划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押：即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款
不同的土地类型其划拨农用土地使用年限也不同。对于国有土地的出让，如果是通过划拨土地方式转让土地使用权的，那么一般是没有年限的限制的。如果土地使用者因为特定原因而不再继续使用土地的话，那么国家是可以收回划拨出的土地使用权。
如何把农村的土地卖掉 (二)
最佳答案农村土地所有权归集体所有，严禁买卖，仅土地使用权可依法流转。以下是不同类型土地使用权的合法转让方式及流程：
集体经营性建设用地转让需符合土地利用总体规划和用途管制，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二成员或三分之二村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。可通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或个人使用，需签订书面合同并办理登记。
宅基地使用权转让仅限转让给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的农户，转让后原农户不得再申请宅基地。经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准，办理宅基地使用权变更登记。
农用地（承包经营权）流转需用于农业生产，不得改变土地用途，流转双方需为具有民事行为能力的主体（如农户、家庭农场等）。签订书面流转合同，明确土地范围、期限、价款等，向农村土地承包管理部门备案；涉及权属变更的需办理登记。
此外，要注意严禁买卖土地所有权，非法交易将面临没收违法所得、行政处罚，情节严重者可能构成犯罪。核心步骤包括确认土地权属（仅使用权可转让）、签订合法书面合同、经集体组织同意并报政府审批、办理登记手续。建议在操作前咨询土地管理部门或专业律师，确保符合《土地管理法》及地方政策，避免法律风险。
国有农用地可以出让吗 (三)
最佳答案国有农用地不可以出让。
国有农用地不可以出让。具体情形如下:
1、国有土地是不可进行买卖交易的，但国有土地的使用权可依法进行转让；
2、国有土地的使用权归国家所有，通常房屋建设用地的土地是通过出让而来的，需要缴纳一定的土地出让金，才能在一定时间内拥有该土地的使用权；
3、国有土地使用权也不能买卖，只可用作抵押。
国有土地使用权出让年限是多少
(一)居住用地七十年。(二)工业用地五十年。(三)科技、文化、卫生、体育用地五十年。(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。(五)综合或者其他用地五十年。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
希望内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
农村土地使用权的取得方式有哪些？ (四)
最佳答案农村土地使用权的获得方式有有七种：1、土地出让金2、土地使用权划拨3、土地使用权出让4、土地使用权转让5、土地使用权出租6、土地使用权抵押7、农村集体土地。农村宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级人民政府依法批准取得。
农村土地使用权的取得方式有哪些
土地使用权的获得方式有有七种：
1、土地出让金
2、土地使用权划拨
3、土地使用权出让
4、土地使用权转让
5、土地使用权出租
6、土地使用权抵押
7、农村集体土地
以出让方式取得国有土地使用权
1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级人民政府依法批准取得。
目前，我国土地的所有权在于国家，公民或集体只有相应的使用权，并在合法范围内转让其使用权，例如城镇居民在购房时一般会选择70年产权的房屋，但是购买的知识房屋土地的使用权，70年满期后房屋十倍国家回收的，当然可以缴纳相应的费用再次获取土地使用权。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。维衡众网希望一般划拨农用土地使用年限是多久，能给你带来一些启示。
