最有名气的拆迁律师 (一)
贡献者回答在拆迁法律领域，有几位律师因其卓越的专业能力和丰富的实践经验而名声显著。其中，杨在明律师是一位颇具名气的拆迁律师，他拥有超过27年的法律实践经验，并长期专注于行政法领域。杨律师代理的多个案件曾被评为具有重大影响力的诉讼案例，这体现了他在拆迁领域的专业能力和影响力。
除了杨在明律师外，还有多位律师在拆迁领域也享有较高的声誉，如李华律师、张丽珍律师、王伟律师等。他们各自在拆迁法律事务方面都有着深厚的理论和实践经验，能够为客户提供全面的法律服务。
当然，选择律师时，除了考虑名气外，还需要综合考虑律师的专业能力、经验、案例影响力以及客户评价等多个因素。因此，建议咨询多位律师后，选择最适合自己案情的律师进行委托。
总的来说，最有名气的拆迁律师可能因时间、地域和具体案情而有所不同。在选择律师时，应根据自己的实际情况和需求进行综合考虑。
房子说要拆迁，5年了没有评估没人过问，怎么办？ (二)
贡献者回答如果房子说要拆迁，但5年了没有评估且无人过问，您可以采取以下措施：
一、明确拆迁性质与法律依据
首先，您需要确认拆迁的性质，即是国家拆迁还是其他类型的拆迁。如果是国家拆迁，那么拆迁行为应当遵循国家相关法律法规。您可以查阅《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关文件，了解自己的权益和拆迁流程。
二、主动与相关部门联系
联系拆迁办：主动与负责拆迁的部门联系，询问拆迁进度、评估公司选定情况以及后续安排。查询信息公开：根据政府信息公开的相关规定，向相关部门申请查询拆迁项目的相关信息，了解拆迁的具体计划和进度。
三、寻求法律援助
如果拆迁办未能给出满意的答复或未采取行动，您可以考虑寻求法律援助：
咨询律师：咨询专业律师，了解自己的法律权益，以及如何通过法律途径维护自己的利益。提起诉讼：在律师的指导下，如果认为自己的权益受到侵害，可以向人民法院提起诉讼，要求相关部门履行拆迁职责并给予合理补偿。
四、保持耐心与理性
在整个过程中，保持耐心和理性至关重要。拆迁是一个复杂的过程，涉及多个部门和环节。同时，也要注意保护自己的财产安全，避免在拆迁过程中遭受不必要的损失。
综上所述，面对拆迁5年未评估且无人过问的情况，您应当主动与相关部门联系、寻求法律援助，并在整个过程中保持耐心与理性。
搬迁费是归房东还是归租户所有，法律有什么规定？ (三)
贡献者回答由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，搬迁费是归房东还是归租户所有，法律有什么规定？
网友咨询：搬迁费是归房东还是归租户所有？
天津益清律师事务所聂雷强律师解答：
搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，但是租客如果因为搬迁而受损的，可要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，如果拆迁人不予租客赔偿，需要对租客进行安置。
租客遇到拆迁时可以采取以下维权方法：
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公租房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
聂雷强律师解析：
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)权属有争议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的；
(7)已抵押，未经抵押权人同意的；
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
聂雷强律师，天津大学硕士研究生学历，法学功底深厚，经验丰富。办理了各类民事、经济、刑事等业务数百件，在房地产纠纷、婚姻家庭继承、合同纠纷、债权债务案件等民商事领域尤为擅长。
北京的周旭亮律师怎么样呢？ (四)
贡献者回答周旭亮律师是一位拥有深厚法学理论基础的专业人士，他在研究法律问题时表现出色，能够有效地解决法律实践中遇到的难题。他专注于拆迁案件，这显示出他在这一领域的专业性和专注度。
如果你对周旭亮律师的专业能力有所兴趣，可以查找北京冠领律师事务所的相关信息。该律师事务所在处理法律事务方面享有良好的声誉，尤其在拆迁案件处理方面有着丰富的经验。
周旭亮律师的工作态度严谨，注重细节，这使得他在处理法律案件时能够提供精准的法律建议和解决方案。他的专业知识和丰富的实践经验，使得他在处理拆迁案件时能够有效地维护当事人的合法权益。
北京冠领律师事务所拥有一支高素质的专业团队，周旭亮律师作为其中的一员，凭借其卓越的专业能力，在处理复杂法律事务方面展现了出色的能力。如果你面临拆迁相关的法律问题，可以考虑咨询周旭亮律师，相信他会为你提供专业的法律帮助。
在处理法律事务时，周旭亮律师注重与客户的沟通，确保客户能够充分了解案件进展和解决方案。他始终以客户为中心，力求为客户提供最优质的服务。
总之，周旭亮律师是一位值得信赖的专业律师，他在拆迁案件处理方面有着丰富的经验和专业知识。如果你需要专业的法律帮助，不妨考虑咨询周旭亮律师。
我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，维衡众网相信大家的知识有所增进，明白了拆迁房子律师咨询。
