谁知道两会小产权房的最新政策是什么啊？ (一)
贡献者回答两会关于小产权房的最新政策主要包括以下两点：
确权登记完成逾70%-80%：
政策背景：当前，国家正在积极推进农村集体土地的确权登记工作，这是为了明确土地权属，保障农民的合法权益，并为后续的土地管理和利用奠定基础。政策进展：据两会透露，目前确权登记工作已经取得了显著进展，全国范围内已有超过70%-80%的农村集体土地完成了确权登记。这一成果为后续的土地政策制定和实施提供了有力支撑。
小产权房不得发证，不受法律保护：
政策定义：小产权房是指占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅。这类房屋由于未经合法审批和规划，存在诸多法律和安全隐患。政策要求：国家对小产权房问题有明确的规定，城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。同时，对于已经存在的小产权房，国家要求各地不得为其发证，即不承认其合法性。这意味着小产权房不受法律保护，一旦遇到拆迁、纠纷等问题，购房者的权益将无法得到保障。
综上所述，两会关于小产权房的最新政策强调了确权登记工作的进展以及对小产权房违法用地的严格管控。对于购房者而言，应严格遵守国家政策，避免购买小产权房，以免自身权益受到损害。
小产权房最新政策 (二)
贡献者回答小产权房最新政策主要包括以下几点：
严格禁止非法用地行为：
根据最新的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，任何未经法定程序将农民集体土地转为国有土地，非法出让或出租集体土地用于非农业建设，以及城镇居民在农村购置宅基地或小产权房等违法用地行为，都将被严格禁止进行确权登记发证。
严肃追究责任：
对于不依法依规进行土地确权登记发证或导致严重后果的行为，相关部门将严肃追究相关责任，确保政策的严格执行。
纠纷调解优先：
在处理土地纠纷时，确权登记遵循的原则是纠纷未得到妥善调解前，将不会进行发证。这体现了确保公平公正处理问题是土地确权的重要环节。
城乡接合部土地确权取得进展：
城乡接合部的土地确权登记发证工作已经取得积极进展，这将为农民的合法权益提供有力保障他们维护自己的合法权益。
需要注意的是，“小产权房”并非法律概念，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此并不具备真正的产权。购房者在购买小产权房时需谨慎，以免面临法律风险。
小产权房最新政策有哪些 (三)
贡献者回答小产权房最新政策主要包括以下几点：
不得发证原则：
严禁虚假登记：小产权房不得进行确权登记发证，这是为了严格规范农村集体土地确权登记发证行为，防止虚假土地登记的出现。
违法用地不得登记：对于违法用地，如未经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地或农民住宅（即小产权房）等情况，均不得登记发证。
责任追究：
严肃追究责任：对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范，造成严重后果的，将严肃追究有关人员的责任。这一规定旨在确保土地确权登记发证的准确性和合法性。
纠纷调解原则：
纠纷不调解完不予登记：在确权登记过程中出现的土地纠纷矛盾，必须按照原则进行调解。只有在纠纷矛盾调解完毕后，才会考虑进行登记发证。这一规定旨在维护土地权益的稳定和公平。
法律依据：
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》：该意见明确了农村集体土地确权登记发证的对象和范围，包括农村集体土地所有权和集体土地使用权（如宅基地使用权、集体建设用地使用权等）的确权登记发证。这为小产权房等违法用地的处理提供了明确的法律依据。
综上所述，小产权房最新政策强调了不得发证的原则，对违法用地进行了明确规定，并强调了责任追究和纠纷调解的重要性。这些政策旨在维护土地市场的秩序和公平，保护农民的合法权益。
小产权房不得登记什么意思 (四)
贡献者回答“小产权房不得登记”指小产权房无法通过不动产登记获得合法产权证明，不受法律保护。
2025年7月，广东省发布的《关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》明确规定，自2025年8月4日起，小产权房一律不得登记，有效期5年。小产权房一般建设在集体土地上，未缴纳土地出让金，所以无法获得国家认可的不动产权证。
这一规定会产生多方面影响。首先是产权无保障，小产权房的买卖、抵押等行为不受法律保护。其次是权益受限，对于已购房者而言，资产流通价值归零，无法进行交易、贷款等操作，遇到拆迁时补偿也没有保障；对于村民与开发商来说，农民房无法抵押融资，旧改项目因产权问题谈判难度增加。此外，该政策还有利于市场规范，避免小产权房分流商品房需求，维护房地产市场秩序，同时倒逼保障房供应。
小产权房存在交易纠纷、强拆、资产缩水等风险，建议优先选择商品房、共有产权房等合法住房。已购买小产权房的人需保存好购房凭证，并关注地方补偿政策。具体政策执行要以地方政府最新规定为准，购买房产前建议咨询专业机构。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于小产权房新政策的信息了解不少了，维衡众网希望你有所收获。
