青岛购房新政策 (一)
贡献者回答2025 年 4 月 16 日，青岛市多部门推出房地产市场 12 条新政策，主要内容如下：
房子的赠与和遗产税各是多少2025年7月1号新规则 (二)
贡献者回答2025年7月1日房产赠与和继承相关税费规则如下：
房产赠与税直系亲属赠与：父母、子女、配偶等直系亲属间赠与房产，免征契税，仅需缴纳0.05%印花税。若合同中明确“仅赠与子女个人”，子女离婚时配偶无权分割该房产。若受赠后满5年且为唯一住房，再出售时免征个人所得税；不满5年或非唯一住房，需按差额（转让收入 - 原购置成本 - 税费）的20%缴纳个税。非直系亲属赠与：受赠方需按3% - 5%税率缴纳契税（具体税率由地方规定，如广东、江苏等地对特定情况有优惠），除契税、印花税外，还需额外缴纳个税差额20%。再出售时无论是否满5年，均需按差额20%缴个税。房产继承
我国目前未开征遗产税，继承房产本身无需缴纳遗产税，实际涉及的税费主要为房产转售时的个人所得税：
继承环节：法定继承（配偶、子女、父母等）免征契税、增值税及个人所得税，仅需缴纳房产评估价2%的公证费（最低200元）、80元/套的登记费、合同印花税（评估价的0.05%）和5元/本的权证印花税；非法定继承（如遗嘱指定继承人非亲属）需缴纳1.5%契税，其他手续费同上。转售环节：若继承人将继承的房产出售，需按“财产转让所得”缴纳20%个税，应纳税额 =（转让收入 - 房产原值 - 合理费用）× 20%。满足“满五唯一”（持有满5年且为家庭唯一住房），可免征个税。
具体执行以地方不动产登记部门及税务政策为准，建议办理前咨询专业机构。
7月1日起房产新政策 (三)
贡献者回答2025年7月1日起，有两项房产新政策正式施行，分别为上海公积金可用于老电梯更新费用分摊、石家庄放宽“商转公”业务受理条件。
上海公积金可用于老电梯更新费用分摊：上海市住房公积金管委会印发通知，自7月1日起，住宅老旧电梯更新项目经业主依法表决通过，小区业主大会与施工单位签订施工合同后，需分摊电梯更新费用的居民可提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付个人应分摊的自筹部分费用。申请人包括业主本人及其配偶、父母、子女（含子女配偶），若申请人为公积金贷款借款人等，需当前贷款无逾期。石家庄放宽“商转公”业务受理条件：石家庄住房公积金管理中心进一步优化“商转公”政策，自7月1日起，受理原商贷所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且登记日期满三年的“商转公”业务。此前，自4月1日起已受理登记日期满四年的业务，后续自10月1日起，将受理登记日期满两年的业务。
房地产八大新规 (四)
贡献者回答2025年7月1日起实施的房地产八大新规如下：
带押过户：贷款未还清的房子也能出售，买家可继续承担贷款。这简化了交易流程，降低二手房成交成本，还减轻了卖方资金压力。婚前财产界定：若婚前父母全款买房并登记在子女名下，该房产属于婚前个人财产，与配偶无关，可避免婚姻变动时的房产纠纷。住宅产权续期：住宅70年产权到期后自动续期，无需主动申请，但续期后是否缴费目前未明确。子女继承免税：子女继承父母房产可免征契税，有效降低了遗产传承成本。夫妻更名免税：夫妻间进行房产加名、减名、更名操作时，可免征契税，手续也更为简单。赠与合同明确：父母赠与子女房产时，若在合同中明确只赠与子女个人，子女离婚时其配偶不能分割该房产。小区收益归属：小区电梯广告收益、公共区域停车费等归全体业主共有，业主有权要求物业公开账目并分配收益。外甥继承：当无第一顺位继承人时，外甥和外甥女可继承叔伯的房子，避免出现无人继承的情况。
2025.7.1后房产新政 (五)
贡献者回答目前并没有确切公开的关于2025年7月1日后房产新政的详细内容。从搜索信息可知7月1日有房产新政出台，且提到存在六项新规，但未披露具体规定内容。
一般来说，房产新政可能会涉及购房政策（如限购、限贷、首付比例等）、税费政策（契税、营业税等调整）、交易流程规范、房屋质量保障等多个方面。新政的实施目的通常是为了稳定房地产市场、保障购房者和卖房者的权益、促进房地产行业的健康发展。
若想了解2025年7月1日后房产新政的具体信息，建议通过政府部门官方网站（如住房和城乡建设局、自然资源局等）、权威新闻媒体等渠道获取准确、详细且最新的政策内容及解读。同时，也可以向当地的房产中介、售楼处等咨询，他们可能会在第一时间了解到相关政策动态和实际影响。
对于房产新政，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看维衡众网的其他内容。
