房贷月供计算公式是什么？—房贷还款计算公式是什么，有人知道吗？

房贷还款计算公式是什么，有人知道吗？ (一)

答房贷还款计算公式主要有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款，具体公式如下：

一、等额本金还款公式

等额本金还款方式下，每月的还款金额由两部分组成：每月偿还的本金和剩余本金所产生的利息。具体公式为：

每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数) + (本金 - 累计已还本金) × 月利率

本金：贷款总额。还款月数：贷款的总月份数。累计已还本金：截至当前月份，已经偿还的本金总额。月利率：贷款月利率，通常年利率除以12得到。

这种还款方式下，每月偿还的本金固定，但利息逐月递减，因此每月的还款金额也逐月递减。

二、等额本息还款公式

等额本息还款方式下，每月的还款金额固定，由贷款本金、月利率和还款月数共同决定。具体公式为：

[贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

贷款本金：贷款总额。月利率：同上，贷款月利率。还款月数：同上，贷款的总月份数。

这种还款方式下，由于每月的还款金额固定，因此方便借款人进行预算和规划。但需要注意的是，虽然每月还款金额相同，但其中本金和利息的比例会逐月变化，初期利息占比高，本金占比低，后期则相反。

两种还款方式各有优缺点，借款人可根据自身实际情况和需求选择合适的还款方式。

答房贷计算公式主要包括等额本息和等额本金两种。

一、等额本息计算公式

等额本息还款法每月的还款金额是固定的，计算公式为：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

贷款本金：即你向银行借的总金额。月利率：年利率除以12个月得到。还款月数：贷款的总月份数，如贷款期限为20年，则还款月数为20 × 12 = 240个月。

这个公式用于计算在整个贷款期限内，每个月需要偿还的固定金额。

二、等额本金计算公式

等额本金还款法每月的本金支付金额是固定的，但利息支付金额会逐渐减少，因此每月的还款金额也会逐渐减少，计算公式为：

每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金已归还本金累计额) × 每月利率

贷款本金、还款月数的含义与等额本息公式中相同。本金已归还本金累计额：表示到当前月份为止，已经归还的本金总额。每月利率的含义与等额本息公式中相同。

这个公式用于计算每个月需要偿还的金额，随着本金的逐渐减少，每月的利息支付也会相应减少，因此每月的还款金额会逐渐降低。

两种房贷计算方式各有特点，选择哪种方式取决于个人的财务状况和偏好。

答房贷还款的计算公式主要分为两种：等额本息和等额本金。

1. 等额本息计算公式：公式：[贷款本金×月利率×^还款月数]÷[^还款月数1] 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2. 等额本金计算公式：公式：每月还款额=每月本金+每月本息；每月本金=本金/还款月数；每月本息=×月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

两种公式是计算房贷还款的主要方式，具体使用哪种方式，取决于贷款银行和借款人的选择。在实际操作中，可以通过银行提供的贷款计算器或相关金融软件进行具体的月供计算。

答房贷月供的计算公式主要分为等额本息还款法，其详细公式如下：

1. 等额本息还款法月供计算公式：

每月月供额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

解释：

贷款本金：指借款人从银行或其他金融机构借入的资金总额。月利率：指贷款月利率，是年利率除以12得到的。还款月数：指贷款的总还款月份数，例如贷款期限为20年，则还款月数为20 × 12 = 240个月。

2. 等额本息还款法中的利息和本金部分：

每月应还利息 = 贷款本金 × 月利率 × [(1 + 月利率)^还款月数 - (1 + 月利率)^(还款月序号 - 1)] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]每月应还本金 = 每月月供额 - 每月应还利息

解释：

每月应还利息随着剩余本金的减少而逐月递减。每月应还本金则随着还款的进行而逐渐增加。

总结：等额本息还款法下，借款人每月偿还的月供金额是固定的，但其中本金和利息的占比会随着时间推移而变化。初期利息占比高，本金占比低；后期本金占比逐渐提高，利息占比逐渐降低。使用上述公式，借款人或金融机构可以准确计算出每月应还的月供金额，以及每月应还的本金和利息部分。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于房贷还款计算公式的信息了解不少了，维衡众网希望你有所收获。