房子赠与给子女需要多少钱费用 (一)

房子赠与给子女需要多少钱费用

优质回答房子赠与给子女的费用如下：

1、契税：房产总价乘以3%；

2、评估登记等费用：费用较少，可忽略；

3、房屋财产公证费：20乘以1.2%加30乘以1%加150乘以0.8%=17400元；

4、过户手续费：住宅为建筑面积乘以6元/平方米，非住宅为建筑面积乘以12元/平方米；

5、评估费：100万以内0.25%，100万累进计收；

6、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%；

7、房屋所有权证登记费；

8、营业税：百分之5；

9、附加税：按营业税比例缴纳；

10、印花税：双方全额按百分之0.05的比例交纳；

11、个人所得税：继承、遗赠获得房产免征；

12、其他费用。

房产赠与的税费组成：

1、契税：根据不同地区的政策，赠与双方可能需要缴纳一定比例的契税；

2、个人所得税：如果赠与的房产原值与评估值之间存在较大差额，可能涉及个人所得税；

3、登记费：房产赠与需要办理产权转移登记，这一过程会产生一定的登记费用；

4、评估费：在办理赠与手续时，可能需要对房产进行市场价值评估，产生相应的评估费；

5、公证费：如果赠与合同需要公证，那么还会产生公证费用。

综上所述，赠与房屋给子女的费用包括契税、评估登记等费用、房屋财产公证费、过户手续费、评估费、住宅契税、房屋所有权证登记费、营业税、附加税、印花税以及其他费用。

【法律依据】：

《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》

第一条

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

问问房屋买卖与赠与的区别是什么？赠与的房产过户需要什么手续？有谁知道？ (二)

优质回答房屋买卖与赠与的主要区别在于交易方式、税费缴纳和法律后果。

一、交易方式

房屋买卖：是指买卖双方通过签订房屋买卖合同，买方支付房款，卖方交付房屋并转移房屋所有权的行为。这是一种有偿转让，通常涉及市场价格或双方协商的价格。房屋赠与：是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。这是一种无偿转让，通常基于赠与人的意愿和受赠人的接受。

二、税费缴纳

房屋买卖：需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，具体税额根据房屋面积、价格、持有时间等因素而定。房屋赠与：虽然不需要缴纳增值税，但仍需缴纳契税、印花税等税费，且在某些情况下，赠与人还需缴纳个人所得税。此外，赠与的房产在再次出售时，可能会面临更高的税费负担。

三、法律后果

房屋买卖：买卖完成后，买方获得房屋所有权，卖方失去房屋所有权，双方权利义务关系明确。房屋赠与：赠与完成后，受赠人获得房屋所有权，但赠与人在特定情况下（如受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行等）有权撤销赠与。

赠与的房产过户需要以下手续：签订赠与合同：赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，明确赠与的房产信息、双方权利义务等。办理公证：部分地区要求赠与合同需经过公证机构公证，以确保合同的合法性和有效性。缴纳税费：根据当地税务部门的规定，缴纳契税、印花税等税费。办理过户手续：携带赠与合同、公证书（如有）、税费缴纳证明等材料，前往房屋权属登记中心办理过户手续。领取新的房产证：过户手续办理完毕后，受赠人可领取新的房产证，成为房屋的所有权人。

房子赠予和买卖过户哪个费用高 (三)

优质回答赠予的费用比较高。这是由于，若以赠予的方式，则是只需缴纳3%的评估费和契税，但若是想再一次出售的话，则是需要缴纳20%的评估税，因此价格更高。但房屋转让只要房产证满5年，就只需要缴纳契税，如果是唯一的不动产还可以免征个人所得税，费用就少一些。

房屋赠与过户流程有哪些？

1.赠与人需要在受赠人之前签订好房屋礼品转让合同，也就是我们常说的“赠与书”。

2.赠与人和受赠人双方都带身份证件、房屋产权证、房屋赠与合同等相关材料到有关部门缴纳相关税费。

3.根据国家和市有关规定转让房屋捐赠的，一定要进行房屋捐赠公证。

4.按照规定的房屋捐赠过户还需要办理房屋过户登记手续。

把房子赠予4岁的儿子可以吗 (四)

优质回答把房子赠予4岁的儿子是可以的。根据我国法律规定，未成年人可以成为房产所有权人，不过由于孩子年幼，所有的法律手续都必须由父母或其他法定监护人来代办。以下是关于将房子赠予4岁儿子的具体要点：

过户方式：

父母可以选择将房产无偿赠与未成年子女，这种方式在办理过户时需要缴纳契税等费用。考虑到4岁孩子无民事行为能力，建议通过赠与方式进行过户，以避免复杂的税费和法律问题。

准备材料：

需要准备父母及未成年子女的身份证、户口簿（如果未成年子女没有身份证，可以提供出生证明）、房产证、赠与合同等。同时，还需要提供父母作为法定监护人的证明材料，如户口簿、出生证明等，以证明父母对未成年子女有监护权。

办理公证：

为了确保赠与的合法性和真实性，建议办理赠与公证。公证机关会对赠与行为进行审查，并出具公证书，以增加赠与行为的法律效力。

办理过户手续：

到当地的不动产登记中心提交过户申请及相关材料，缴纳相关税费，如契税、印花税等。具体税费标准根据当地政策和房屋情况而定。审核通过后，不动产登记中心会进行房产过户登记，将房产的产权变更为未成年子女的名字，并颁发新的房产证。

注意事项：房产过户给孩子后，父母就不能随意处置这套房子了，除非是为了孩子的利益，比如支付教育或医疗费用。等孩子成年后，他就有完全的处置权，这点家长需要提前考虑清楚。

看完本文，相信你已经对房屋赠与有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试维衡众网推荐的方法去处理。