房产纠纷有哪些类型 (一)

房产纠纷有哪些类型

最佳答案房产纠纷主要包括民事性质的房产纠纷和行政性质的房产纠纷两大类。

民事性质的房产纠纷主要包括： 商品房预售合同纠纷：涉及商品房预售合同的签订、履行及违约责任等问题。 房产买卖纠纷：围绕房产买卖合同产生的争议，如合同效力、违约赔偿等。 房产权属纠纷：关于房屋所有权归属的争议，可能涉及产权证明、继承关系等。 房产赠与纠纷：因房产赠与行为引发的争议，如赠与合同的效力、赠与物的交付等。 房产继承纠纷：涉及房产继承权的确认、继承份额的分配等问题。 共有房产分割纠纷：共有人之间因房产分割产生的争议。 房屋租赁纠纷：围绕房屋租赁合同的签订、履行及违约责任等产生的争议。 物业管理纠纷：涉及物业服务、费用收取等物业管理方面的争议。 他项权利侵权纠纷：如相邻用水、排水、采光、通风等权利受到侵害引发的纠纷。

行政性质的房产纠纷主要包括： 房产登记纠纷：关于房产登记行为的合法性、准确性等方面的争议。 拆迁纠纷：因城市拆迁引发的争议，涉及拆迁补偿、安置等问题。 安置补偿纠纷：在拆迁或其他土地征收过程中，关于安置补偿的争议。

什么是房产纠纷 (二)

最佳答案房地产纠纷涉及公民、法人及其他组织间因房屋和土地权益产生的争议。这类争议涵盖房屋和土地的所有权、经营管理权及使用权等方面，也包含房地产开发、经营、管理过程中的权益争议。简而言之，这是房产（房屋权益）和地产（土地权益）纠纷的统称。纠纷的当事人既可以是个人、法人或其他组织，也可以是房地产管理机关，包括外国公民、法人及其他组织和港澳台地区的公民、法人及其他组织。

解决房地产纠纷的途径多样，包括：

1. 协商解决：双方直接沟通，寻求共识。

2. 协调解决：通过第三方协调，促进双方达成和解。

3. 仲裁解决：提交仲裁机构，依据仲裁规则进行裁决。

4. 行政解决：通过行政机关的行政行为进行解决。

5. 诉讼解决：通过法院诉讼，依据法律程序进行裁决。其中，行政诉讼主要针对不服具体行政行为的情况，由公民、法人或非法人组织与作出该行政行为的行政机关作为诉讼双方。在购房纠纷的行政诉讼中，人民法院行政审判庭依据《行政诉讼法》进行审理。

房产确权纠纷有新规定 (三)

最佳答案房产确权纠纷有新规定如下：

1、当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

4、国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。

5、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

房屋所有权证办理流程如下：

1、房屋所有权初始登记；

2、房屋所有权转移登记；

3、房屋所有权变更登记；

4、房屋所有权注销登记；

5、抵押权注销登记；

6、预购商品房预告登记。

综上所述：

房屋所有权证通常意义上是指房产证。

房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房屋所有权证是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条

规定了申请不动产登记所需的必要材料。第二百零九条明确了不动产登记的法律效力，未经登记不具备效力，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。第二百一十条规定了不动产登记的办理机构和统一登记制度的范围、机构和办法，具体由法律和行政法规规定。

第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

房子纠纷超过20年还可以起诉吗？ (四)

最佳答案房子纠纷超过20年还可以起诉，不管是由于什么原因引起了房屋纠纷，也不管该纠纷是否适用诉讼时效的规定，只要满足《民事诉讼法》之中起诉的条件，那么就可以向法院起诉，而《民事诉讼法》并没有规定纠纷超过20年就不能起诉了。 一、房子纠纷超过20年还可以起诉吗

房子纠纷超过20年不一定还可以起诉，若是满足以下的条件，就可以起诉：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(2)有明确的被告;

(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、房产纠纷起诉流程是什么

1、要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。

4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料!

5、立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事人。若当事人正当理由迟到，人民法院会以撤诉来处理。

6、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)。

7、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人的权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见法庭调解和宣判的程序。

三、房产纠纷起诉需要什么材料

1、民事起诉书三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用);

2、身份证复印件一份(正反面都需要)

3、授权委托书一份(如委托律师或他人);

4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用)。其中证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可)。

法定的最长诉讼时效期间是20年，但即使纠纷自发生之日起已经超过了20年，只要纠纷厉害关系人，可以向有管辖权的法院，提交相关证明已经满足了起诉的条件，那么法院就会受理诉讼请求。但是对于超过了20年的时效才向法院起诉的原告，败诉的可能性是比较大的。

看完本文，相信你已经对房产纠纷有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试维衡众网推荐的方法去处理。