房贷利率又降了!每月还款少多少?有房的朋友赶紧看一下! (一)

房贷利率又降了!每月还款少多少?有房的朋友赶紧看一下!

优质回答最新LPR降了15个基点，5年期利率降到3.85%了！以100万贷款30年为例，月供能省87块左右。不过具体能省多少还得看你的重定价日，不是所有人立刻就能享受降息。

1. 这次是今年第三次降息，累计已经降了35个基点了。对比去年高位6%左右的利率，现在买房确实压力小很多。

2. 存量房贷要分情况：选择固定利率的享受不到降息；浮动利率的要看合同约定，大部分银行都是每年1月1日调整，也有按放款日调整的。

3. 月供计算有讲究：等额本息前期还的利息多，降息后月供减少明显；等额本金的话，每月还款额本身就在递减，降息效果没那么直观。

4. 建议下载个房贷计算器自己算算，输入剩余本金、年限和新利率就能看到具体能省多少。有些银行APP也提供模拟计算功能。

5. 这次降息后，业内预计下半年可能还会继续降，但幅度应该不会太大。要提前还贷的朋友可以再观望下，别急着操作。

银行降息房贷20万10年月供少还多少 (二)

优质回答银行降息后，20万10年期限的房贷月供将少还大约35元左右。以下是对这一结论的详细解释和分析：

一、降息对房贷月供的影响

当银行降息时，贷款的利率会相应下降，这意味着借款人在还款期间需要支付的利息会减少。对于固定还款期限（如本题中的10年）和固定贷款总额（20万）的房贷来说，降息将直接导致每月的月供减少。

二、具体减少的金额

根据题目中给出的参考信息，以及一般性的贷款计算逻辑，我们可以得知，在降息后，20万10年期限的房贷月供将减少大约35元左右。这个数值是基于当前的贷款利率和降息幅度进行估算的，因此可能因实际情况的不同而有所变化，但大体上能够反映降息对房贷月供的影响。

三、降息对长期还款的影响

虽然每月少还的金额看似不多（如本题中的35元），但在长期的还款过程中，这种累积效应将变得显著。以10年期限为例，如果每月都能少还35元，那么在整个还款周期内，借款人将节省一笔不小的开支。

四、结论

综上所述，银行降息后，20万10年期限的房贷月供将减少大约35元左右。这一变化虽然看似微小，但在长期的还款过程中将产生累积效应，为借款人节省一定的开支。因此，对于借款人来说，降息无疑是一个利好消息。

降息了 你的房贷和存款会怎样呢 (三)

优质回答降息对房贷和存款的影响如下：

房贷方面新增房贷：2025年5月20日，5年期LPR从3.6%降至3.5%，但新增房贷利率受银行加点调整影响，实际降幅可能低于预期。如广州首套房利率因加点上调，实际利率维持不变；北京、上海等城市首套房贷利率降至3.05%的历史低点。以100万元30年期贷款为例，部分购房者月供减少约54元，总利息节省近2万元。存量房贷：需关注贷款合同中的“重定价日”，若重定价日为每年1月1日，需等到2026年生效；若与贷款发放日挂钩（如发放日为6月1日），则最快6月可享降息红利。此外，公积金贷款利率同步下调0.25%，降低购房成本。存款方面此次降息后，活期存款利率从0.1%降至0.05%，进入“零利率”边缘；六大行整存整取的1年、2年、3年期与5年期利率分别降至0.95%、1.05%、1.25%和1.3%。其中，1年期、2年期调降15个基点；3年期和5年期调降25个基点。以10万元5年期定存为例，利息缩水1250元。银行通过下调存款利率缓解净息差压力，并引导资金流向理财、保险等产品。

普通人应对策略包括优化房贷，优先选择公积金或与LPR挂钩的浮动利率贷款，主动联系银行缩短重定价周期或“商转公”；调整存款理财，短期资金转向货币基金，中长期配置国债或储蓄型保险；做好债务与消费管理，大额消费可0息分期；提升收入，强化技能、尝试副业。同时要加强风险防范，配置保险、预留应急资金。

房贷利率降了月供能少多少?实测:3类人省最多,2种情况不降反 (四)

优质回答房贷利率降了月供减少情况因多种因素而异。以下为你详细解析：

调整规则：利率降了月供不一定减少，关键看三点。房贷利率挂钩LPR且选“浮动利率”的购房者，重定价日后月供下降；选固定利率或未到重定价日者，月供暂时不变；公积金转商贷、二套房利率未达调整标准者，月供可能上升。以贷款100万、30年为例，2025年LPR从4.2%降至3.9%，原月供4834元，新利率月供4716元，每月少还118元，30年省4.2万；若剩余贷款仅5年，月供仅减少62元，总省息不足4000元。计算逻辑：月供变化只与剩余本金、剩余期限、新利率相关。等额本息在利率降后，月供减少且利息占比下降更快；等额本金在利率降后，每月减少的利息更显著。以原利率4.2%降至3.9%为例，等额本息第5年月供从4834元降至4716元，减少118元；等额本金第5年月供从5738元降至5602元，减少136元。3类省最多的人：一是贷款总额高者，如200万贷款月供少236元，年省2832元；二是剩余期限长者，30年期贷款比10年期多省3.8万利息；三是重定价日为1月1日者，可第一时间享受全年降息红利，如上海刘先生2020年贷款200万（30年等额本息），2025年1月重定价后利率从4.8%降至4.5%，月供从10493元降至10131元，全年省4344元。2种月供不降反升的情况：一是公积金转商贷“被加息”，部分城市二套房“公积金 + 商贷”组合贷款中，商贷利率可能高于纯商贷；二是“LPR - 基点”变“LPR + 基点”，早期房贷利率为“LPR + 基点”，若转换时误选“固定加点”，可能丧失降息机会。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。维衡众网关于房贷降息!算算你每月能省多少介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。