房产税的税率是怎么一回事？ (一)

房产税的税率是怎么一回事？

答房产税的税率主要分为从价计征和从租计征两种方式，具体规定如下：

一、从价计征的房产税税率

税率为1.2%：房产税采用比例税率进行从价计征时，其税率为房产原值（或房产余值）的1.2%。这意味着，房产税的应纳税额等于应税房产原值（或房产余值）乘以1.2%的税率。其中，房产原值是指房产的原始价值，而房产余值则通常是房产原值减去一定比例的折旧或损耗后的价值。

二、从租计征的房产税税率

税率为12%：当房产税采用从租计征的方式时，其税率为房产租金的12%。这意味着，房产税的应纳税额等于房产租金收入乘以12%的税率。从租计征的方式主要适用于将房产出租以获取租金收入的情况。

三、房产税税率的适用范围

房产税税率的适用范围通常根据房产的具体用途和产权归属来确定。例如，对于居民住宅，可能会根据一定的免征政策或优惠税率来执行；而对于商业用途的房产，则可能会按照上述的从价计征或从租计征方式来计算应纳税额。

此外，不同地区的房产税税率也可能存在差异，具体税率通常由当地人民政府根据本地实际情况进行制定和调整。

综上所述，房产税的税率是根据房产的具体情况和用途来确定的，包括从价计征的1.2%税率和从租计征的12%税率。在实际操作中，应根据当地的具体规定和政策来执行。

上海房产如何交房产税 (二)

答上海房产交房产税的方式如下：

基本税率：

目前上海房产税的税率为百分之零点六（0.6%）。

应纳税额计算公式：

应纳税额 = 应缴税面积 × （新买的房屋的单价 × 70%）× 0.6%。

若上海市上年度新建商品住房平均销售价格是应缴税住房每平方米市场交易价格的2倍（含2倍），则税率可暂减为百分之零点四（0.4%），此时应纳税额 = （新买的房屋的单价 × 70%）× 应缴税面积 × 0.4%。

免征优惠：

上海市居民享有房产税免征优惠，在计算应缴纳的房产税时，需考虑上海市居民的房产税减免部分。

上海市户籍居民购买首套房产，不论面积大小，均免收房产税。

特殊情况处理：

对于上海市居民家中没有房产的成年子女，经过核定后，可以将已成年的子女计入该居民家庭，以计算免税住房面积。

对于二套及的房产，按照人均面积60平米计算，超出部分面积按照上述税率计算房产税。

征收频率与申报：

房产税每年征收，一年申报一次。

综上所述，上海房产税的缴纳需根据具体的房屋情况、购买时间、价格以及家庭人员构成等因素综合确定。在缴纳房产税时，应仔细核对相关政策和规定，确保缴纳金额正确无误。

二手房产税税率是多少？有什么税？ (三)

答二手房产税税率及税种说明如下：

一、二手房产税税率

二手房产税主要包括从价计征和从租计征两种方式，其税率分别如下：

从价计征：

税率：依照房产余值计算，税率为1.2%。房产余值是房产原值一次减除10%～30%后的余值。

从租计征：

税率：依照房产租金收入计算，税率为12%。但对于个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

二、二手房产税税种

在二手房交易中，除了上述房产税外，还可能涉及以下税种：

契税：根据房屋面积和购买者是否为首次购房等因素，契税税率有所不同，一般在1%～3%之间。

增值税及附加：对于非住宅类二手房交易，如商铺、写字楼等，需要缴纳增值税及附加。增值税税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加等。

个人所得税：如果出售的二手房属于家庭唯一住房且持有时间超过一定年限（一般为5年），可以免征个人所得税。否则，需要按照房屋增值部分的一定比例缴纳个人所得税。

印花税：在二手房交易过程中，双方都需要缴纳印花税，税率一般为0.05%。

请注意，税率和税种可能因地区和政策调整而有所变化。在进行二手房交易时，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。

求教房产税多少税率？有谁说说看？ (四)

答房产税税率及相关计算方式如下：

一、房产税税率

自有房产：按照房产原值的80%作为计税基数，再乘以相应的房产税率。其中，房产税率经过减免后为1.2%（即原值乘70%后再乘1.2%，这里的70%实际上是指原值的80%再减免30%后的比例，但直接应用1.2%的税率已考虑了这一减免）。

出租房屋：按照租金收入作为计税基数，税率固定为12%，但同样享有30%的减免政策（实际应用中，可能直接以减免后的税率计算，或计算后再进行减免）。不过，此处直接给出的税率12%通常指未减免前的税率，具体减免后的税率需根据实际情况和当地政策确定。

二、房产税申报与缴纳

申报周期：房产税是按季度申报的，即每年需要分四次进行申报和缴纳。计算公式：对于自有房产，每季度应缴纳的房产税为（房产原值×80%×1.2%）÷4；对于出租房屋，则需根据租金收入和当地具体的减免政策来计算每季度应缴纳的房产税。

三、注意事项房产税的具体税率和减免政策可能因地区和时间的不同而有所变化，因此在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息。房产税的申报和缴纳需按时进行，以避免产生滞纳金等不必要的费用。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对房产税税率是多少时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看维衡众网的其他内容。