施工合同中,通用条款与专用条款不一致时怎么处理 (一)

施工合同中,通用条款与专用条款不一致时怎么处理

答施工合同中，通用条款与专用条款不一致时，应按专用条款处理。以下是对此处理方式的详细解释：

合同文件的优先解释顺序：在施工合同中，组成合同的文件具有特定的优先解释顺序。这些文件包括施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款等。当这些文件中的内容存在冲突或不一致时，应按照此顺序进行解释和处理。

专用条款的优先性：在合同文件的优先解释顺序中，施工合同专用条款位于施工合同通用条款之前。这意味着，当通用条款与专用条款之间存在不一致时，应优先遵循专用条款的规定。专用条款是双方根据具体工程项目的特点和需求，对通用条款进行细化和补充的结果，因此更具有针对性和适用性。

合同的灵活性和适应性：允许专用条款优先于通用条款，体现了施工合同的灵活性和适应性。在实际工程中，每个项目都有其独特性和复杂性，通过专用条款的设定，可以更好地满足双方的具体需求，确保合同的顺利履行。

因此，在施工合同中，当遇到通用条款与专用条款不一致的情况时，应明确按照专用条款的规定进行处理。

通用合同条款是什么意思 (二)

答通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。合同履行中是否执行通用条款要根据专用条款的约定。

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：

一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

合同通用条款是什么意思 (三)

答合同通用条款是指根据法律、行政法规规定及建设工程施工等特定领域的需要而订立的，适用于该类合同的一般性、标准化条款。以下是关于合同通用条款的详细解释：

定义与适用范围：

通用条款是合同文本中预先设定的、普遍适用的条款，旨在规范合同双方的基本权利和义务。在建设工程施工等领域，通用条款通常根据相关法律法规和行业惯例制定，以确保合同的合法性和规范性。

法律效力：

通用条款本身并不自动具有法律效力，而是需要合同双方特别约定并签字确认后，才能成为合同的有效组成部分。未经双方特别约定的通用条款，不能作为合同结算或争议解决的依据。

争议解决：

当合同双方对通用条款的理解存在争议时，应依据相关法律法规的规定进行解释和判定。特别是《民法典》中关于合同条款理解争议的规定，为通用条款的争议解决提供了法律依据。

多语言文本：

如果合同文本采用两种或两种文字订立，并约定具有同等效力，那么对各文本使用的词句应推定具有相同含义。若各文本使用的词句不一致，应根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等进行解释和协调。

综上所述，合同通用条款是合同文本中的重要组成部分，具有规范合同双方行为、明确权利义务关系的重要作用。但需要注意的是，通用条款的法律效力取决于合同双方的特别约定，且争议解决应遵循相关法律法规的规定。

标准施工合同的通用条款包括（　　）。 (四)

答【答案】：B

本题考查重点是“施工合同标准文本”。标准施工合同的通用条款包括24条，标题分别为：一般约定；发包人义务；监理人；承包人；材料和工程设备；施工设备和临时设施；交通运输；测量放线；施工安全、治安保卫和环境保护；进度计划；开工和竣工；暂停施工；工程质量；试验和检验；变更；价格调整；计量与支付；竣工验收；缺陷责任与保修责任；保险；不可抗力；违约；索赔；争议的解决。共计日款。因此，本题的正确答案为B。

建设工程施工合同中通用条款和专用条款是什么意思 (五)

答建设工程施工合同中的通用条款是指普遍适用的、用于规范合同当事人基本行为准则的条款，而专用条款则是指在合同中针对具体工程项目而特别约定的条款。

通用条款： 是建设工程施工合同的基础部分，规定了通用的工程内容、施工规范、质量标准、安全要求等。 基于建设工程的一般流程和行业惯例，为工程建设提供了基本的法律框架和行为准则。 具有普遍适用性，可以适用于不同类型的建设工程。

专用条款： 是对通用条款的补充、修改或细化，以满足特定工程的特殊要求。 内容可能涉及该工程的特定施工环境、技术要求、合同双方特定的权利和义务、工程款的支付方式等。 确保合同更加贴合项目实际，更好地规范双方的行为。

在建设工程施工合同中，通用条款和专用条款共同构成了合同的完整内容，二者相辅相成，共同保障工程的顺利进行。

看完本文，相信你已经对施工合同通用条款有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试维衡众网推荐的方法去处理。