在天津租房后，为了保障租赁双方的合法权益，进行房屋租赁备案证明是很有必要的。那么，天津租房备案证明究竟要去哪里开具呢？这主要取决于房屋的性质。如果你租住的是住宅性质的房屋，通常需要携带相关材料前往社区服务站办理；而若是非住宅性质的房屋，则需前往辖区的房管部门进行备案。不同的区县可能还有具体的办事地点，例如北辰区的房屋租赁登记备案业务就在北辰区住建委副办公楼一楼服务大厅办理。
- 1、天津租房备案证明去哪开
- 2、房屋租赁登记备案证明是什么意思
- 3、租赁房屋合同登记备案证明怎么办理，程序是怎样的？
- 4、房租租赁登记备案证明去哪办
- 5、上海市房屋租赁登记备案证明怎么办
本文分为以下多个相关解答：
天津租房备案证明去哪开 (一)
贡献者回答天津租房备案证明办理流程如下：
首先，租房当事人需前往房屋所在地的房地产管理部门进行申请登记，领取《天津市房屋租赁登记备案申请表》，并需准确填写相关资料。
接着，房屋租赁登记备案部门会对申请人的资料进行审核，包括验证《房屋所有权证》或房屋所有权证明文件，以及身份证明和其他相关证明材料。
随后，审核人员将审查租赁当事人提供的证明材料，以及双方签订的《房屋租赁合同》中关于租赁期限、用途、租金和双方权利义务等关键内容，符合规定条件的，将准予登记。
最后，主管部门将在三个工作日内完成房屋租赁备案，并发放备案证明给租赁双方。至此，天津租房备案证明的办理流程完成。
房屋租赁登记备案证明是什么意思 (二)
贡献者回答房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案凭证也可也简称红本因为外观如同红色的小本本，都是在房管所办理，需要登记备案，会有一个单独的房屋编码，相当于我们的身份证一样。
房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。
房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。
一、房屋租赁登记备案凭证是什么
1、房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案凭证也可也简称“红本”因为外观如同红色的小本本，都是在房管所办理，需要登记备案，会有一个单独的房屋编码，相当于我们的身份证一样。
二、房屋租赁登记备案凭证要在哪里办
1、办理的手续一般是租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记办理。办理需要10-15个工作日不等。房屋租赁登记备案凭证所需材料：
(一)租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。
(二)要提交委托人授权将房屋出租的证明：转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证;对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。
(三)《房屋所有权证》。
(四)租赁双方的身份证明或法律资格证明。
(五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
(六)房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。
(七)租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。
(八)警务工作站登记是不用交税的，租客如果是外籍人士，警务会要这些来中国的外国人的住所地址，及时追踪他们。交税是到税务局交的，按照规定是：房屋出租需要交月租金的5%来缴纳。
三、房屋租赁登记备案凭证用处有哪些
1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益。
2、租赁登记是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。
3、如果不办理租赁登记的合同，如果一方违约，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零七条 租赁期限六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租赁房屋合同登记备案证明怎么办理，程序是怎样的？ (三)
贡献者回答租赁房屋合同登记备案证明的办理程序如下：
提交申请材料：
申请人需要提交完整的申请材料，若材料齐全，当场受理，并会出具加盖本机关受理专用印章的申请受理通知书。
事项审查：
受理机关会对提交的相关事项进行详细的审查。
初审与审批：
由收件工作人员进行收件初审，对于个人出租房屋的登记备案，由街道流动人口和出租房屋服务管理中心进行审批。
登记备案：
自受理申请之日起3个工作日内办结，并进行登记备案，最终获得租赁房屋合同登记备案证明。
注意事项： 根据房屋性质的不同，办理地点和所需材料可能有所不同。 住宅性房屋：出租人应在签订租赁合同后的30天内，携带相关资料前往负责社区流动人口及出租房屋管理的服务站办理登记备案手续，并签订《治安责任保证书》。 非住宅性房屋：出租人应在签订租赁合同后的30天内，携带相关资料前往辖区的房管部门办理登记备案手续。
信息基于《城市房地产管理法》及相关法律法规，并参考了专业律师的解答，确保了信息的准确性和权威性。
房租租赁登记备案证明去哪办 (四)
贡献者回答房租租赁登记备案证明去政府建设（房地产）主管部门办理。
1、出租人和承租人签订书面租赁合同后，在合同订立的三十日内，双方需持身份证明、房屋租赁合同、房屋租赁合同登记申请表、房屋产权证到房屋租赁管理办公室申请登记；
2、租赁工作人员审查监证后，双方需交纳规定税费；
3、完成上述步骤后，政府建设（房地产）主管部门将发放《房屋租赁登记证》。
房租租赁的法律规定：
1、租赁合同的内容要求：租赁合同应当包含租赁物的描述、租金金额和支付方式、租赁期限、维修责任等条款；
2、租赁合同的生效条件：租赁合同通常在双方签字盖章后生效，但某些情况下可能需要进行公证或备案；
3、租赁双方的权利义务：出租方有权收取租金，承租方有权使用租赁物，双方应遵守合同约定履行各自责任；
4、租赁争议的解决方式：合同中应明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等；
5、租赁合同的变更与解除：合同中应规定在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的法律后果。
综上所述，出租人和承租人在签订租赁合同后需按规定办理登记手续，包括提交相关材料、缴纳税费等，最终获得《房屋租赁登记证》。
【法律依据】：
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
上海市房屋租赁登记备案证明怎么办 (五)
贡献者回答海市房屋租赁登记备案证明办理如下：
1、准备材料：房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明和租金发票等。
2、在上海市住房保障和房屋管理局网站上下载《上海市房屋租赁登记备案申请表》。
3、填写《上海市房屋租赁登记备案申请表》，并将准备好的材料一并递交给当地的住房保障和房屋管理局。
4、办理时间为3个工作日，如果审核通过，即可领取房屋租赁登记备案证明。
办理房屋租赁登记备案证明需要以下资料：
1、房屋租赁合同原件及复印件。
2、房屋产权证原件及复印件或房屋委托代理书原件及复印件。
3、出租人、承租人身份证明原件及复印件。
4、房屋租金交纳证明。
5、房屋交付使用证明，如房屋交接书、房屋验收书等。
6、其他可能需要的相关证明文件，如居住证明、婚姻证明等。
综上所述，在签订租赁合同后的30日内，双方需要到当地的住房保障和房屋管理局办理房屋租赁登记备案，否则将会受到相应的处罚。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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