建筑工程装饰装修管理规定是什么 (一)
优质回答建筑工程装饰装修涉及到很多参与方，也是建筑工程纠纷比较多发的一个领域。
对此，国家为了规范建筑工程装饰装修活动，特别出台了建筑工程装饰装修管理规定，下面让我们跟随小编的这篇文章来具体了解下规定的相关内容。 建筑工程装饰装修管理规定 第一章 总 则 第一条 为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。 第二条 凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。 具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。 本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。 本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并己投入使用的各类房屋。 第三条 房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。 第四条 建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。 第五条 国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。 县级地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。 第二章 建筑装饰装修工程的报建与许可 第六条 新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。 独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。 第七条 原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。 第八条 原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理： （一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。 （二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。 第九条 建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。 第十条 对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。 第三章 建筑装饰装修工程的发包与承包 第十一条 凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业。 第十二条 建筑装饰装修工程与主体建筑工程共同发包时，由具备相应资质条件的建筑施工企业承包。独立发包的大中型建设项目的装饰装修或工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，由具备相应资质条件的建筑装饰装修企业承包。 第十三条 下列大中型装饰装修工程应当采取公开招标或邀请招标的方式发包： （一）政府投资的工程； （二）行政、事业单位投资的工程； （三）国有企业投资的工程； （四）国有企业控股的企业投资的工程； （五）法律、法规规定的其他工程。 前款规定范围内不宜公开招标或邀请招标的军事设施工程、保密设施工程、特殊专业等工程，可以采取议标或直接发包。 前两款规定以外的其他装饰装修工程的发包方式，由建设单位或房屋所有权人、房屋使用人自行确定。 第十四条 从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。 第十五条 发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同约定之外的装饰装修材料和设备。 第四章 建筑装饰装修工程的质量与安全 第十六条 建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及 第十七条 建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。 建筑装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。 第十八条 原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。 整栋危险房屋不得装饰装修。 对严重损坏和有险情的房屋，应当先修缮加固，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。 第十九条 建筑装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火规范。完成装饰装修施工图纸设计后，建设单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。 第二十条 建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。 第二十一条 质量安全监督机构应当按照有关标准，对建筑装饰装修工程进行质量和安全监督。 建筑装饰装修工程竣工后，必须经质量监督机构认证合格，否则不予验收。 第二十二条 实行初装饰的住宅工程，要严格按照建设部颁发的《住宅工程初装饰竣工验收办法》，验收评定。 第二十三条 建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。 第五章 法律责任 第二十四条 建筑装饰装修工程发包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级地方人民政府建设行政主管部门或其授权的部门给予警告、通报批评、限期改正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装修工程造价3％以下的罚款；因责令停止施工而造成的经济损失，由发包方承担。 （一）未按照规定进行报建的； （二）该招标的工程未按照规定进行招标的； （三）未按照规定办理质量监督手续的； （四）发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符的企业的； （五）使用未验收工程的。 第二十五条 建筑装饰装修工程承包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级人民政府建设行政主管部门给予警告、通报批评、停止施工、停业整顿、降低资质、吊销资质证书、没收非法所得的处罚，并可处以装饰装修工程造价3％以下的罚款： （一）未取得建筑装饰装修资质证书而进行建筑装饰装修设计、施工的； （二）擅自超越资质证书许可范围承包工程的； （三）未按设计方案进行施工的； （四）拒绝接受质量安全监督机构监督检查、验收的； （五）将不合格的材料、设备用于建筑装饰装修工程的； （六）破坏环境、危及人身安全的； （七）出卖、转让、出借、涂改、复制、伪造资质证书的。 第二十六条 对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。 第二十七条 房屋安全鉴定单位工作人员不如实对装饰装修方案的使用安全性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门给予行政处分。 第二十八条 房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。 第二十九条 因装饰装修原有房屋发生纠纷的，当事人可以向房屋所在地的房地产行政主管部门申请调解或者向人民法院起诉。 第三十条 有本规定第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条所列行为，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第六章建筑工程装饰装修管理规定
第六章 附 则 第三十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 第三十二条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，可依据本规定制定实施细则。 第三十三条 本规定自1995年9月1日起实施。 由此可知，国家关于建筑工程装饰装修管理规定的内容非常全面，从建筑工程装饰装修报建、许可、发包、承包等多方面都进行了详细说明。并且明确了针对违反此规定的行为所承担的法律责任。相关企业应该按照规定开展建筑工程装饰装修业务，实现各方利益的维护，更多相关问题您可以咨询江门律师。
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装修管理流程一般包括的内容有 (二)
优质回答装修管理流程通常涵盖七个关键环节：资料准备、申报、登记、协议签订、开工手续、施工以及验收。
在装修管理流程中，首要步骤是准备业主方和施工方的相关资料。这些资料可能包括个人或公司的身份证明、房产证明、装修设计方案等。准备齐全后，需将资料提交至物业管理处进行装饰装修申报。在申报过程中，物业管理处会进行登记，明确装修期间禁止的行为和注意事项，以确保装修活动符合相关规定，避免对小区其他居民造成干扰或安全隐患。
经过物业管理处的审核与批准后，业主和施工单位需签订装修装饰管理协议。这份协议明确了双方在装修过程中的权利与义务，包括施工时间、施工范围、施工标准以及违约责任等。签订协议后，业主和施工单位需共同前往相关部门进行报备，并提供相应的材料以办理施工手续。
一旦施工手续办妥，即可进入装修施工阶段。在装修施工过程中，施工单位需严格遵守之前签订的装修管理协议，确保施工活动符合规定，避免对小区环境和其他居民造成影响。同时，业主也需监督施工进程，确保施工质量与进度符合预期。
装修施工完成后，进入验收阶段。验收是确保装修质量符合双方约定的关键环节。在验收过程中，业主与施工单位需共同检查装修成果是否符合协议要求，是否存在质量问题或安全隐患。如果发现问题，需及时进行整改，直至双方满意为止。
通过这一系列流程，装修管理得以有序进行，既保障了业主的权益，也维护了小区的整体环境与秩序。在整个过程中，各方需紧密配合，确保装修活动顺利进行，共同营造一个和谐、安全的生活环境。
建筑装饰装修管理规定 (三)
优质回答建筑装饰装修管理规定第一条制定本条例，以强化对建筑装潢行业的管理，促进其发展，保护业主的合法权益，保障公众的安全。
第二条凡新建、扩建、改建工程、旧房屋等建筑物、构筑物的装饰和装修，适用本条例。对有历史文化价值的建筑和古建筑进行装饰和装修，按照相关法律法规进行。本条例中的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境品质，采用装潢、装潢材料，对建筑物、构筑物内外进行美化的施工活动。本条例中的“原始住房”是指已经获得产权证明并在实际运行中的各种类型的住房。
第三条房屋所有权人、使用人、装饰装修设计、施工、质量安全监督、建设监理、房屋安全鉴定等单位，均须遵守本条例。
第四条建筑装饰装修必须符合城市规划、消防、供电、环保等有关法规、规范，达到环境优化、经济合理的要求。
第五条全国建筑装饰装修工作由国务院建设行政主管部门统一负责。县级人民政府建设行政主管部门负责辖区内的建筑装饰和装修工作。
第六条在施工现场施工中，由施工单位和施工单位同时承包的，按建设部《工程建设报建管理办法》进行施工。对施工工艺要求高、工程量大的大中型建筑工程，可参照建设部《工程建设报建管理办法》进行施工。
第七条原住宅使用人对其进行装饰、装修，应当取得业主的许可，并与其订立合同。在合同中，要对装修后的修缮、拆迁、补偿等进行明确规定。
第八条在原住宅进行装饰装修时，若涉及主体结构拆除、荷载显著增加，则按以下方法处理：
(一)房屋所有权人或使用人应向房屋所在地的不动产管理机关提出申请，并经房屋安全鉴定机构审核其使用安全。
房地产管理机构在收到房屋装饰装修申请后，应当在20个工作日内作出审批。
(二)申请建筑装饰装修的申请者，凭批准文件到建设管理机关办理建筑设计、施工许可。
第九条施工企业应根据施工质量和安全监管的有关规定，向施工企业所在地的质量和安全监管机构申请施工、施工、施工、监理、监理等相关手续。
第十条建筑装饰装修项目未经报建、质量、安全等相关手续，相关主管部门不得为其办理招标、颁发施工许可。设计、施工单位不得参与设计、施工。
就是建筑装饰装修管理规定的全部内容，相信你已经有所了解，希望对你有所帮助。
住宅室内装饰装修管理办法2023 (四)
优质回答住宅室内装饰装修管理办法2023
一、明确答案
根据最新颁布的住宅室内装饰装修管理办法2023，以下是对管理办法的主要内容进行的简要概述。
二、详细解释
1. 装修许可与报备制度
住宅室内装饰装修必须遵守相关许可制度。居民在进行装修前，需向物业或相关部门报备，并提供装修方案、施工图纸及施工单位信息。未经许可，不得擅自进行装修。
2. 工程质量与安全标准
管理办法强调装修工程必须符合国家规定的工程质量与安全标准。施工单位需确保使用合格的建筑材料，遵守施工安全规范，确保居民生命财产安全。
3. 环保与节能要求
装修过程中，必须注意环保和节能。使用环保材料，减少噪音、粉尘等污染，提高能源利用效率。同时，禁止擅自改动房屋结构，确保建筑节能环保。
4. 监管与处罚措施
相关部门将加强对住宅室内装饰装修的监管，对违规行为进行处罚。如未按规定报备、使用不合格材料、擅自改动房屋结构等行为，将依法给予罚款、责令整改等处罚。
三、总结
住宅室内装饰装修管理办法2023旨在规范居民住宅装修行为，保障居民合法权益，促进住宅装修行业健康发展。居民在进行室内装修时，应严格遵守相关规定，确保装修质量、安全、环保和节能，共同营造舒适、安全的生活居住环境。
内容即为住宅室内装饰装修管理办法2023的主要精神，具体实施细节还请参照官方文件。
如何管理好装饰公司 (五)
优质回答管理好装饰公司的关键要点包括：建立有效的团队和管理体系、确保项目高效执行、强化质量控制、以及维护良好的客户关系。
一、建立有效的团队和管理体系
要管理好装饰公司，首要任务是构建一个高效的团队和管理体系。这需要确定明确的目标和愿景，让全体员工了解并认同。同时制定合理的管理制度，明确各部门职责，确保工作有序进行。建立激励机制，鼓励员工创新和进步，提高团队凝聚力。
二、确保项目高效执行
项目执行是装饰公司运营的核心。要确保项目从设计到施工的高效运作，需要对项目流程进行精细化管理。合理分配资源，包括人力、物力和财力，确保项目的顺利进行。同时，建立有效的沟通机制，确保信息在公司内部和客户之间流通。
三、强化质量控制
质量是装饰公司的生命线。从材料选择到施工工艺，每个环节都需要严格把控。公司应建立严格的质量检查制度，确保每一个项目都符合质量标准。同时，不断学习和引进新的技术和材料，提高公司的服务质量。
四、维护良好的客户关系
客户是装饰公司的核心。建立良好的客户关系，对于公司的长期发展至关重要。公司应提供优质的服务，包括良好的售前咨询、售中服务和售后服务。积极回应客户的反馈和需求，建立客户档案，进行客户关系管理，提高客户满意度和忠诚度。
综上所述，管理装饰公司需要构建有效的团队和管理体系，确保项目高效执行，强化质量控制，并维护良好的客户关系。只有在这四个方面都做到位，装饰公司才能在竞争激烈的市场环境中立足。
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