土地划拨和出让有什么区别 (一)

土地划拨和出让有什么区别

最佳答案土地划拨和出让的区别如下：

性质不同：

划拨土地：是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但具有一定的限定条件，如不得转让、出租和抵押。出让土地：是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为，土地使用者需要向国家支付土地使用权出让金。

取得方式不同：划拨土地：需要县级人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，政府将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。出让土地：原则上一般以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，土地使用者需要办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

国有划拨土地可以买卖吗 (二)

最佳答案国有划拨土地在一定条件下是可以进行转让（即买卖）的，但并非无限制地自由买卖。以下是对国有划拨土地转让的详细解释：

定义与性质：

国有划拨土地是指经县级人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地通常没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。转让条件：

补缴土地出让金：国有划拨土地在转让前，通常需要补缴土地出让金，即将划拨土地转变为出让土地，并缴纳相应的土地出让费用。政府审批：转让划拨土地需要经过县级人民政府的审批，确保转让行为符合法律法规和政策要求。符合规划：转让的土地必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划等要求。转让流程：

提出申请：土地使用者向县级人民政府土地行政主管部门提出书面申请，并提交相关材料。审批与补缴费用：土地行政主管部门对申请进行审查，符合条件的，由有批准权的人民政府审批，并办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金。签订转让合同：在补缴土地出让金并办理相关手续后，土地使用者可以与受让方签订土地使用权转让合同。办理过户手续：最后，双方需到土地行政主管部门办理土地使用权过户登记手续。注意事项：

国有划拨土地的转让必须严格遵守法律法规和政策要求，不得擅自转让。转让过程中应确保土地用途的合法性和合规性，避免违法用地行为的发生。综上所述，国有划拨土地在一定条件下是可以进行转让的，但转让过程需要遵循严格的法律法规和政策要求。

看完本文，相信你已经对划拨土地有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试维衡众网推荐的方法去处理。