收房时要开发商要交哪些证件
导语：在买房的过程中，收房环节尤为关键。购房者不仅需要准备相应的材料和费用，更要仔细查验开发商提供的证件，以确保房屋的质量和合法性。那么，在收房时，开发商需要提交哪些证件呢？本文将对此进行详细介绍购房者更好地了解和掌握收房时的注意事项。
一、收房时开发商应提供的证件类型
1. 《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。购房者应仔细核实该文件，确保其中明确规定了住宅的结构、部件、设施等的保修范围和保修期限。这是购房者日后维权的重要依据，一旦出现质量问题，可凭此文件要求开发商履行维修或更换的责任。
2. 《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出详细说明，并提出使用注意事项。购房者应认真阅读该文件，了解房屋的正确使用方法，避免因不当操作而导致的损坏。同时，该文件也是购房者了解房屋性能和特点的重要途径。
3. 《竣工验收备案表》
《竣工验收备案表》是证明房屋已经经过相关部门验收合格的重要文件。它表明该房屋在规划、消防、环保等各方面均已达到交付使用的标准。购房者应仔细查验该文件，确保房屋符合交付条件，避免因房屋质量隐患而引发的纠纷。
4. 实测面积测绘报告
实测面积测绘报告用于明确房屋的实际面积情况，包括套内面积和公摊面积等。这关系到购房者的实际权益，如物业费、取暖费等费用的计算依据。购房者应认真核对报告中的面积数据，确保与购房合同中的约定一致。
二、收房时购房者的注意事项
1. 准备相关材料和费用
接到开发商的交房通知后，购房者应准备好相关材料，包括购房合同、发票、身份证等。同时，还需准备一定的费用来缴纳物业费、契税、维修基金等。购房者应提前了解各项费用的标准和缴纳方式，确保收房过程顺利进行。
2. 仔细查验证件和资料
在收房时，购房者应仔细查验开发商提供的证件和资料，确保房屋的质量和合法性。购房者应认真核对《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》和实测面积测绘报告等文件，确保各项数据和信息与购房合同中的约定一致。如有疑问，应及时向开发商提出并要求解释或提供补充材料。
3. 综合验收房屋质量
在收房时，购房者应对房屋进行综合验收。购房者应使用专业的测量工具对房屋的长度、高度等数据进行测量，并检查墙面、地面是否存在
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