上海房产税免交的规则是什么？谁来介绍下这个哦 (一)

上海房产税免交的规则是什么？谁来介绍下这个哦

优质回答上海房产税免交的规则如下：

一、针对外地人的规则

居住证满三年免交：如果外地人在上海持有有效的居住证，并且该居住证已经满三年，则可以免交房产税。未满三年计算方式：对于居住证未满三年的外地人，需要按照房屋单价乘以面积，再乘以相应的税率（单价2.8万税率为0.006，2.8万以下税率为0.004，并乘以0.7的调整系数）来计算房产税。但值得注意的是，如果居住证在后续满三年，之前缴纳的房产税可以申请退还。

二、针对本地人的规则

首套免交：上海本地人的首套住房可以免交房产税。二套及计算方式：对于二套及的住房，以家庭为单位计算人均住房面积。如果人均住房面积不超过60平方米，则可以免交房产税；如果超出，则需要按照超出部分的面积、单价以及相应的税率（与外地人相同，根据单价选择税率并乘以0.7）来计算房产税。本地人的房产税需要一直缴纳，直到相关税费政策发生变化。

总结：上海房产税的免交规则主要依据购房人的户籍、居住证情况、购房套数以及人均住房面积等因素来确定。对于满足免交条件的情况，购房人可以享受免税政策；对于不满足条件的情况，则需要按照规定的税率和计算方式来缴纳房产税。

上海第一套房要交房产税吗 (二)

优质回答上海本地户籍购买第一套房不需要交房产税。具体规定如下：

上海本地户籍：购买的第一套房不需要缴纳房产税。但如果购买的是家庭第二套及的房产，则需要缴纳房产税。外地户口：在上海购买的新房需要缴纳房产税，不受是否为第一套房的限制。

房产税是一种财产税，以房产为课税对象，向产权所有人征收。其主要目的是加强对房产的管理，提高房产使用效率，并调节房产所有人和经营人的收入。但请注意，目前的政策是个人所有非营业用的房产是免税的，即普通住房通常不需要缴纳房产税。

此外，对于家庭普通住房，如果其面积在144平方米以下、购买超过5年且是家庭唯一住房，则在出售时可以免征个人所得税。这一规定与房产税不同，但同样涉及到房产的税收政策。

哪个清楚上海市房产税细则具体是什么？ (三)

优质回答上海市房产税细则具体如下：

一、房产税征收范围与条件

上海市对部分个人住房征收房产税，征收范围为本市行政区域内。具体征收条件主要依据房屋价格。

二、房产税税率与计税依据

税率：

若房屋单价超过26896元/平方米，则按0.6%的税率征收房产税。若房屋单价低于或等于26896元/平方米，则享受0.4%的税率。

计税依据：

房产税的计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。评估值按规定周期进行复评。对新购住房，购房价格作为计税依据。

三、房产税缴纳方式

房产税按年征收，纳税人应按期缴纳房产税。具体缴纳方式和时间可咨询当地税务部门或相关机构。

四、房产税减免政策

上海市房产税还存在一定的减免政策，例如对部分特殊人群或特定情况下的住房可能免征或减征房产税。具体减免政策可参照上海市相关税务规定。

五、注意事项

房产税征收政策可能根据上海市房地产市场情况及相关政策调整而有所变化。纳税人应及时了解并遵守相关税务规定，确保合法合规缴纳房产税。

综上所述，上海市房产税细则涉及征收范围、税率与计税依据、缴纳方式、减免政策等多个方面。纳税人应密切关注相关政策变化，确保自身权益不受损害。

上海房产税免交的规则是什么？问问大家？有人知道详细的情况吗 (四)

优质回答上海房产税免交的规则主要如下：

人均免税住房面积：

上海对居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（住房建筑面积）扣除。即对居民家庭新购且属于第二套及住房的，如果合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米），其新购的住房暂免征收房产税。

超出部分征收房产税：

如果人均住房面积超过60平方米，对属新购住房超出部分的面积，将按规定计算征收房产税。

税率规定：

上海个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。

计税依据：

试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

总结：要免交上海房产税，需确保家庭人均住房面积不超过60平方米，且新购住房符合免税条件。若超出免税面积，则需按规定的税率和计税依据缴纳房产税。税率和计税依据可能会根据上海市每年的新建商品住房平均销售价格进行调整，因此具体情况需关注上海市相关部门发布的最新政策。

从上文，大家可以得知关于上海房产税如何征收的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，维衡众网希望这篇文章对大家有帮助。