北京公租房新政策外地人，北京公租房外地可以买房吗

北京公租房新政策外地人，北京公租房外地可以买房吗

### 北京公租房新政针对外地人解读及购房资格探讨

一、北京公租房新政策针对外地人

新政内容

近年来，北京市政府不断优化公租房政策，以满足更多外地户籍居民的住房需求。根据2025年最新政策，外地人申请北京公租房的条件和流程得到进一步明确和简化。例如，平谷区在2025年6月推出的公租房配租公告中，详细列出了慧谷嘉园、远山嘉园等多个项目的房源信息和租金标准，并明确了针对外地户籍家庭的申请流程。这些项目不仅提供了多样化的户型选择，还确保了租金水平的合理性，为外地来京人员提供了实惠的住房选择。

申请流程

外地人申请北京公租房需要经过资格审核、意向登记、选房等步骤。申请人需在规定时间内登录北京保障房中心官方网站进行意向登记，并携带相关材料到指定地点进行资格复核。复核通过后，将按照备案时间和优先情况进行排序，最终确定选房顺序。这一流程既体现了公平、公正的原则，也提高了申请效率。

二、北京公租房外地是否可以买房

购房资格

关于北京公租房外地是否可以买房的问题，首先需要明确的是，申请公租房并不影响外地人在北京购买商品房的资格。然而，购买商品房需要满足一定的条件。自2024年10月1日起施行的北京楼市新政对限购政策进行了调整，非京籍家庭在五环内购房需连续缴纳社保或个税满3年，五环外购房则为满2年。这一政策调整降低了非京籍家庭的购房门槛，使得更多外地人在北京拥有购房机会。

政策解读与影响

北京公租房政策与购房政策是两个相对独立的体系。公租房旨在为低收入群体提供保障性住房，而购房政策则更多关注于市场调控和刚需满足。虽然申请公租房本身并不影响购房资格，但购房者在选择时仍需根据自身经济状况和需求进行合理规划。同时，楼市新政的出台为非京籍家庭提供了更加灵活的购房选择，有助于稳定市场预期和提振市场信心。

三、总结

综上所述，北京公租房新政针对外地人提供了更加明确和简化的申请流程，确保了公平性和效率性。同时，随着楼市新政的出台，非京籍家庭在北京购房的门槛也有所降低。这些政策调整不仅有助于满足外地来京人员的住房需求，也促进了房地产市场的稳定发展。然而，购房者在选择时仍需根据自身实际情况进行合理规划，以实现住房梦想的同时保持经济稳健。

在北京上社保有什么用,有什么好处。 (一)

优质回答缴了北京社保，到底有哪些用处呢？北漂们想要在北京做以下几件事，都需要用到社保哦。

一.买房

根据京政办发[2011]8号文的有关规定，在京无房且连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴(由A公司调动至B公司导致补缴，须由A或B公司补缴)，且累计补缴月份不超过3个月的，不影响购房资格。

二.买车摇号

住所地在北京的个人，名下没有本市登记的小客车，持有效的机动车驾驶证，可以申请指标。住所地在本市的个人包括：

（一）本市户籍人员；

（二）驻京部队现役军人和现役武警；

（三）持有有效身份证件并在京居住一年的港澳台居民、华侨及外籍人员；

（四）持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员；

（五）持有本市有效暂住证且近5年（含）连续在本市缴纳社会保险（申请月的上一个月开始往前推算60个月连续，不能断月，如有断月，补缴后有效）和个人所得税的非本市户籍人员。

三.积分落户

积分落户，条件之一是在京连续缴纳社保7年及。

积分落户有9项指标：合法稳定就业、合法稳定住所、教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录。

政府会根据年度人口调控情况，每年向社会公布积分落户分值。

四.享受终身医保待遇

《北京市基本医疗保险规定》施行（2005年）后参加工作，累计缴纳基本医疗保险费，男满25年、女满20年的（未缴满可由本人一次性补足），按照国家规定办理了退休手续，按月领取基本养老金或者退休费的人员，可享受终身医保待遇。

五.非京籍在京退休

根据《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》（国办发〔2009〕66号）第六条：基本养老保险关系不在户籍所在地，而在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限满10年的，在该地办理待遇领取手续，享受当地基本养老保险待遇。

因此，非京籍人员想要在北京领养老金，就必须在退休之前累计缴满15年社保，其中必须有10年是在北京累计缴纳的，且非“临时账户”。

临时养老保险账户到底是什么呢？

临时养老保险账户，是相对于一般养老保险账户而言的。在不同的城市、省份工作，只要交了养老保险，都会有养老保险账户。

最重要的节点是“男年满50周岁、女年满40周岁”，只要达到这个年纪，跨省流动就业所交的养老保险账户，就属于临时养老保险账户。

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另外孩子上学、办理签证、办理居住证、公租房等都与社保挂钩，社保别忘了缴，最好不要断缴。

投靠子女落户北京的退休老人公租房子可以申请吗 (二)

优质回答投靠子女落户在北京的退休老人，如果子女有住宅是不可以申请公租房的。

根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》第四条 市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：

（一）廉租住房、经济适用住房、限价商品住房（以下统称“保障性住房”）轮候家庭。

（二）申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及家庭年收入13万元（含）以下。

市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

（三）外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。

《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》第十四条 社会单位建设持有的公共租赁住房，优先解决本单位取得公共租赁住房备案资格的职工居住需求。配租工作由社会单位组织实施，摇号配租程序参照社会公开摇号配租程序确定。

（一）社会单位应当在市、区县住房保障管理部门的监督指导下，在房屋具备入住条件60天前编制配租及运营管理方案，并组织配租。其中中央及市属单位向市住房保障管理部门申请并由其核准；其他社会单位向区县住房保障管理部门申请，区县住房保障管理部门核准后报送市住房保障管理部门备案。

（二）社会单位应在组织摇号配租前对入围家庭人口、收入等情况进行复核，市、区县住房保障管理部门对职工家庭住房情况进行复核。经核查，仍符合公共租赁住房申请条件的家庭名单，在社会单位网站上予以公布。

（三）社会单位组织家庭配租选房后，家庭与公共租赁住房产权单位签订《北京市公共租赁住房租赁合同》。配租房屋和家庭信息经单位确认后，报市、区县住房保障管理部门备案。

（四）社会单位配租后房源仍有剩余的，应在选房工作完成后30日内，将剩余房源情况报市、区县住房保障管理部门，由住房保障管理部门按规定程序向社会公开配租，或由市、区县人民政府指定机构按规定价格收购，公开配租。

在北京如何申请保障性住房？ (三)

优质回答申请材料：《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》、身份证、户口簿、申请家庭资产、住房状况等其他相关证明材料。

申请步骤：申请初审、复审备案、编制方案、公布名单、公开摇号、签订合同。

1、申请，准备好上述相关的资料，去当地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请，街道(乡镇)住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、入户调查、公示。

2、复审备案，区住房保障管理部门对申请资料进行复审、公示，市住房保障管理部门对申请资料进行复核、备案。

3、编制方案，产权单位在区住房管理部门监督指导下编制配租(售)方案，并在区政府网站上公布配租(售)公告。

4、公布名单，区住房保障管理部门根据意向登记家庭备案时间顺序，按房源与家庭数量一定比例确定参加摇号入围家庭名单并对入围家庭人口、收入、资产进行复核。

5、公开摇号，区住房保障管理部门组织公开摇号，确定选房顺序，公布摇号顺序结果。

扩展资料住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

（六）市政府规定的其他条件。

北京人娶外地媳妇 户口问题 多久可以弄到北京 (四)

优质回答投靠入非农业户口的需要年满45岁且结婚满10年或者年满46周岁，不满55周岁，结婚满5年。

1、外省市农业户口或无业人员夫妻投靠入非农业户口的申请条件：

（1）申请人年满45周岁，且结婚满10年；

（2）申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁，结婚应满2年；

（3）随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策，随迁独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；

（4）被投靠人系本市非农业户口。

2、妻子投靠丈夫入农业户口的申请条件：

（1）城六区：结婚须满5年；远郊区：结婚须满3年；

（2）申请人为外省市农业户口，或非农业户口的无业人员；

（3）被投靠人系本市农业户口；

（4）被投靠人有合法固定的住所；

（5）随迁子女系未成年子女,符合我市计划生育政策，系独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）。

扩展资料

需要提供的证件证明：

1、入户申请书(申请人与被投靠人共同签名)；

2、申请人及随迁人的《居民身份证》、《户口簿》；

3、被投靠人的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》；

4、住房证明(指属于申请人本人、父母或其直系亲属的合法固定住房)；

5、申请人为外省市非农业户口的，其户口所在地街道社会劳动保障部门须出具无业证明或失业证；

6、再婚人员须提供《离婚证》、离婚判决书,2004年以后协议离婚的须提供经公证的离婚协议书；

7、随迁人如系独生子女的，须提供《独生子女证》;系二胎子女的，当地计划生育部门须出具准生证，本市司法部门须出具亲子鉴定书;超计划生育的须出具原始罚款收据及被投靠人单位计划生育部门或街道计划生育部门出具的处理决定；

8、随迁25周岁以下的独生子女，其户口所在地县级人民政府民政部门或乡(镇)人民政府，省、自治区、直辖市人民政府确定农村居民办理婚姻登记机关出具的未婚证明及本人出具经公证的未婚、未生育子女声明;社会劳动保障部门出具的无业证明或失业证；

9、被投靠人因工作调动、大学毕业分配等原因户口已进京，须提供被投靠人10年以内的进京批件;如遇特殊情况，还需提供被投靠人10年的进京批件。批件包括：各中央单位、市属单位批准的进京批件或报户口介绍信、准予迁入证明、入户通知单、大学毕业生就业派遣通知书、研究生就业通知书、就业报到证等；

10、其他必要的证件证明。

北京市农业户口可以申请公租房吗 (五)

优质回答可以申请公租房，但必须符合以下条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

申请公租房的相关流程：

1、受理: 对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

2、初审: 自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审: 市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、公示: 复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

5、轮候: 经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

一、公共租赁住房特征如下：

1、保障性

住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。

2、政策支持性

公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。

同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

3、租赁性

这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

4、专业性

这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

5、供应群体广泛性

在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定： 公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。

二、承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。

2、改变所承租公共租赁住房用途的。

3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。

4、在公共租赁住房内从事违法活动的。

5、无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于北京公租房新政策外地人的信息了解不少了，维衡众网希望你有所收获。