继承房产不用公证直接更名可以吗 (一)

继承房产不用公证直接更名可以吗

贡献者回答是的。法定继承房屋不需要公证的，继承房屋过户时，由继承人向不动产登记机构申请，提交死亡证明、房产证、身份证明等材料。房产继承顺序和比例都是会先尊重意思自治，然后按照法律规定。首先会考虑到被继承人是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承，当事人的自由意思优先。如果没有遗嘱，依次按照遗赠抚养协议、法定继承来进行分割。房屋的法定继承人有：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，有遗嘱继承和遗赠继承的，按照遗嘱继承和遗赠进行办理；如果没有遗嘱和遗赠的，按照法定继承进行。

一、房产公证所需材料：

1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；

2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；

3、要求公证的协议书或合同；

4、公证人员认为必须的其它材料。

二、退房产税的办理流程：

1、开具发票。签定购房合同并分期支付房款的，需要要求房产商分期开具相应金额的发票，进而确定购房日期。

2、携带材料到相关部门办理手续。办理人凭购房合同和首期房款发票到财务部申请开具个人的个人所得税缴款书并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、在有效期内办理退税手续。办理人必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月）逾期视为自动放弃。

4、税费到账。房产税流程走完后办理人需到当地的交易核心办理退税登记。办理退税登记后，税费通常会在20个工作日到账，办理人等待到账即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序进行继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不得继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

继承父母房产需要公证吗 (二)

贡献者回答继承父母房产不需要公证。

房产继承不需要公证也能发生法律效力，遗产继承作为一种继承方式在很多情况下都是不需要公证的。当然，如果需要公正的也可以到专门的公证机构去办理，相关程序参照法律依据。公证不是遗产继承的必经程序。但为了以防对财产继承发生纠纷，可以对遗产继承进行公证。

遗产继承顺序：

1、第一顺序是：配偶、子女、父母。其中配偶，不论男女继承权是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；

2、第二顺序是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹，且不论男女继承权是平等的；祖父母、外祖父母俗称爷爷、奶奶、姥爷、姥姥。

继承权具有下列法律特征：

1、一种财产权利，通过继承实现财产的移转；

2、以人身关系为基础。世界各国有关法定继承的规定，都是以继承人和被继承人存在婚姻、血缘等关系为依据而确定的；

3、继承权的实现要有一定的法律事实。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权；

4、只有被继承人死亡这一法律事实出现以后，继承权才成为继得权，开始遗产继承。在实行遗嘱继承制的国家，还需要有被继承人设立遗嘱的法律事实。

综上所述，继承是一种法律制度，即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权。即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，他们不分男女老幼，不论属于何种亲属，均享有继承权。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

第一千一百三十九条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

新规继承父母房产不需公证了 (三)

贡献者回答2018年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

如果选择不公证，继承人需要自行提供相应的证明材料。这包括但不限于遗嘱、法院的调解或判决书、身份证、户口本、结婚证以及与约定内容相关的财产所有权证明，如房产证或购房合同。

继承人如果想要进行房产继承，除了公证继承，还有协商继承和诉讼继承两种路径。协商继承是指全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交相关材料申请房屋过户登记。诉讼继承则是当继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证书时，需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决或调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

（一）法定继承应提交：

(1、)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

(2、)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

(3、)被继承房产的产权证明;

(4、)被继承人的死亡证明;

(5、)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

(6、)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

(7、)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

（二）遗嘱继承人应提交：

(1、)前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;

(2、)被继承人的遗嘱书;

(3、)有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;

(4、)公证人员认为应提交的其他证明、材料。

经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

《中华人民共和国公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《民法典》第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。维衡众网关于子女继承父母房产需要交税吗介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。