贷款房会被强制执行吗 (一)
优质回答贷款房会被强制执行的。
债务人贷款买的房子是在可执行范围内的，法院可以强制执行拍卖，在回款后银行优先受偿后，剩余部分给债权人，再有剩余给债务人。贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
正在还贷的房子不会被执行的原因如下：
1、债务人贷款买的房子是在可执行范围内的，法院可以强制执行拍卖，在回款后银行优先受偿后，剩余部分给债权人，再有剩余给债务人；
2、法律从来没有规定被执行人住房不可以强制执行，而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
综上所述，债务人贷款买的房子是在可执行范围内的，法院可以强制执行拍卖，在回款后银行优先受偿后，剩余部分给债权人，再有剩余给债务人。
【法律依据】：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条
参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
第五百零九条
多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。
第五百一十条
债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。
未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。
诉讼期间进行分配的，执行法院应当提存与争议债权数额相应的款项。
房贷逾期多久会被强制执行 (二)
优质回答房贷逾期超过3个月，银行或网贷平台就有可能申请强制执行，但具体时间取决于逾期时长及银行或网贷平台的态度。
一、房贷逾期的基本流程
房贷逾期指的是借款人未能按时偿还房贷。一旦逾期，银行或网贷平台会首先发送催收通知，提醒借款人尽快还款。若借款人仍未还款，银行或网贷平台会考虑采取法律手段。
二、强制执行的条件
银行或网贷平台在多次催收无果后，会选择起诉借款人。法院会根据借款人的逾期时间、逾期金额、还款态度以及银行或网贷平台提供的证据等因素，来决定是否对借款人进行强制执行。通常情况下，房贷逾期超过3个月，银行或网贷平台就有可能向法院申请强制执行。
三、强制执行的结果
若法院决定强制执行，借款人可能会面临房产被拍卖以偿还债务的情况。此外，逾期还款还会产生滞纳金，并严重影响借款人的征信记录，对今后的贷款和生活造成不便。
四、建议
为避免房贷逾期带来的严重后果，建议借款人务必按时还款。若确实面临还款困难，应及时与银行或网贷平台沟通，协商还款事宜，以减轻经济压力并避免法律纠纷。
唯一住房是贷款的能被强制执行吗 (三)
优质回答唯一住房是贷款的，如果不属于生活所必需住房，可以被强制执行；如果属于生活所必需住房，一般不可以被执行，但存在例外情况。具体情形如下：
不属于生活所必需住房的情形：
唯一一套按揭房如果并非被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，那么可以被执行。
属于生活所必需住房的情形：
通常情况下，唯一住房被视为被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，因此不可以被执行。
例外情况：
被执行人为逃避债务转让名下其他房屋：如果被执行人在执行依据生效后，为了逃避债务而转让了其名下的其他房屋，那么其唯一住房即使原本属于生活所必需，也可被执行。申请执行人提供替代住房或租金：申请执行人可以按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。在此情况下，被执行人的唯一住房也可被执行。宽限期后提出异议不被支持：执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期。宽限期过后，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
注意事项： 房子被法院查封的过程中会经历诉讼保全期、诉讼及执行阶段，从立案到强制执行前，产权人可以继续居住房子。 一旦进入了强制执行阶段，就不能继续居住房子了，法院强制执行的方式一般是对房子进行拍卖。
唯一按揭的房子，现在还要住人，法院会强制执行拍卖吗 (四)
优质回答在法院执行过程中，针对唯一居住用房通常不会直接处理，尤其是作为唯一住房的按揭贷款房屋。但若房屋面积较大或被用作抵押物，或者申请执行人同意保留五到八年的房租作为房屋所有者的收入来源，法院则可以考虑拍卖或变卖房产用于偿还债务。
值得注意的是，对于按揭贷款的房屋，由于已经抵押给银行，银行拥有对房屋拍卖所得价款的优先受偿权。这意味着拍卖所得款首先会用于偿还银行贷款，只有在还清贷款后，剩余的款项才能用来偿还其他债务。
因此，即便房屋是唯一居住用房，法院也会根据具体情况考虑执行方案。若房屋面积较大或存在其他特殊情形，法院可能会采取更为灵活的执行措施，以保护被执行人的基本居住权益。
在实践中，法院在执行过程中会综合考虑多方面因素，包括被执行人的经济状况、住房条件以及债务情况等，力求在保障债权人权益的同时，尽可能维护被执行人的基本生活条件。
对于申请执行人而言，若能与被执行人达成和解协议，通过保留部分款项作为租金或其他形式的补偿，不仅有助于提高执行效率，也有利于维护社会稳定。
总之，在处理涉及唯一居住用房的执行案件时，法院会尽量采取更为人性化的方式，确保执行措施既能有效清偿债务，又能保障被执行人的基本生活需求。
通过上文，我们已经深刻的认识了贷款房，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看维衡众网的其他内容。
