面对父母一方去世这一沉重的事实，处理其后事及遗产分配显得尤为关键。其中，房产作为重要的家庭资产，其过户给子女的过程需谨慎处理。根据相关法律规定，子女需先办理继承权公证，证明其为合法继承人。随后，携带相关证件，如死亡证明、继承权公证书、房产证等，前往房地产交易中心办理过户手续。这一过程虽繁琐，但确保了遗产的合法转移，维护了家庭的和谐与稳定。

父母一方去世,房产怎么过户给子女 (一)

父母一方去世,房产怎么过户给子女

贡献者回答【法律分析】

可以携带相关证明跟资料前往公证处办理继承公证。根据相关法律规定，父母一方去世房子，携带父母的死亡证明以及他们的自己的身份证件来进行一个申请，所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。房产属父母双方共同房产，其中父母双方一方过世，如果在没有遗嘱说明的情况下。过世一方的一半房产，应由死者第一序列继承人(配偶、父母、子女)三方平均分配。如果要过户到子女名下，是需要其他继承人签订放弃房产弃权书，并一同到公证处获得房产放弃公证书。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十条 父母和子女有相互继承遗产的权利。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

父母一方亡故房产如何继承 (二)

贡献者回答当父母一方亡故时，其房产的继承主要按照以下顺序进行：

配偶优先继承：

如果父母一方有配偶且配偶未放弃继承权，配偶将优先继承房产。

子女继承：

若配偶已去世、放弃继承权或不存在，房产将由子女继承。如果有多个子女，他们将平分房产。

父母继承：

若亡故一方没有配偶和子女，其父母将继承房产。

兄弟姐妹继承：

若亡故一方没有配偶、子女和父母，其兄弟姐妹将继承房产。如果有多个兄弟姐妹，他们将平分房产。

此外，房产继承还需注意以下几点：

遗嘱的效力：如果亡故一方生前留下了遗嘱，并且遗嘱合法有效，那么遗嘱中的继承人将按照遗嘱的规定进行继承。

了解遗产分配规则：在继承前，应明确遗产的分配顺序和规则，避免纠纷。

查看房产证：确认房产证上的所有权人、面积、用途等信息，以及权益比例。

办理继承手续：包括申请遗产证明、办理继承登记等，确保继承过程的合法性。

缴纳税费：继承房产可能涉及房产税、继承税等税费，应咨询专业人士并按时缴纳。

处理房屋使用问题：多个继承人应协商解决房屋的使用问题，如出租或出售需办理相关手续。

维护房屋价值：继承后应定期维修、保养房屋，防止房屋贬值。

父亲已过世，母亲健在，父亲生前的房产需过户给母亲吗 (三)

贡献者回答需要过户，一方不在了需要办理继承先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管过户。

一、办理房屋产权过户的手续和费用有哪些？

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；

3、6元/平方米的手续费（房管局收）；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费最高300元 （2）根据各项费用您自己一算便知。

二、过户步骤有哪些？

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

综上所述，需要过户。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

父亲过世母亲健在房子如何过户 (四)

贡献者回答法律分析：一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管过户。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

父母一方过世房屋继承比例 (五)

贡献者回答法律主观：

父母一方过世，遗产的继承方式：如果去世方的配偶还健在的，首先分割出夫妻共同财产的一半作为健在配偶的个人财产。剩余的一半同其他财产一起作为被继承人的遗产由配偶，被继承人的父母，孩子通过法定继承的方式继承，但是如果被继承人生前有留下遗嘱、遗赠协议的，则优先按照遗嘱、遗赠协议的内容分配去世方的财产。

法律客观：

《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

从上文，大家可以得知关于父母一方过世房屋如何继承的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，维衡众网希望这篇文章对大家有帮助。