二手房买卖合同何种情形下无效 (一)
优质回答二手房买卖合同在以下情形下无效：
一方通过欺诈或胁迫手段订立合同，损害国家利益：
这种情况下，合同被视为无效，以保护国家的权益不受侵犯。
恶意串通，损害国家、集体或第三方利益：
当买卖双方共谋，意图损害他方利益时，合同无效。这是为了维护社会整体利益和公平交易。
以合法形式掩盖非法目的：
如果合同表面看似合法，但实质上旨在实施非法行为，该合同将被认定无效。这是为了确保市场行为的合法性和规范性。
损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定：
若合同内容违反法律或行政法规的强制性要求，该合同无效。这是为了维护法律秩序、公共利益和公平交易。
法律依据： 根据《民法典》中的相关条款，虚假意思表示的民事法律行为无效；违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效；违背公序良俗的民事法律行为无效；以及恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二手房买卖合同 (二)
优质回答二手房买卖合同主要包括以下内容：
合同双方信息：
卖方：姓名、身份证号码。
买方：姓名、身份证号码。
房产信息：
房产位置：位于_市_区_的房产。
建筑面积：_平方米。
交易价格：单价人民币_元/平方米，总价人民币_元整。
付款方式：
购房定金：乙方需在合同签订之日支付人民币_元作为购房定金。
剩余房款：在产权交割完毕当日支付给甲方。
房屋交付与费用承担：
交付时间：双方需亲自到场办理交付。
费用划分：房屋交付前费用由甲方承担，交付后费用由乙方承担。
相关事宜：办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等。
甲方保证：
产权清晰：保证房产没有产权纠纷和债务纠纷，已结清所有物业、供暖手续。
面积相符：房产面积与产权证记载相符。
手续齐全：提供齐全的产权变更手续，并告知乙方存有公共维修基金。
税费与中介费：
交易税费：由_方承担。
中介费及代办产权过户手续费：由_方承担。
违约责任：
定金罚则：甲方悔约需双倍返还定金，乙方悔约定金不予返还。
迟延履行：如双方未按约定履行义务，违约方需赔偿损失，逾期交付每逾期一日需赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
合同主体与见证：
甲方代表人：由共_人共同委托代理人_即甲方代表人。
乙方代表人：由代表人_代表。
见证方：包括地址、邮编、电话等信息。
争议解决：
协商或诉讼：如在合同履行过程中发生争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。
其他约定：
双方可另行约定补充事项，补充约定与本合同具有同等法律效力。
签字与日期：
包括出卖方、购买方的签字，以及日期信息。
重点内容：合同双方应确保填写的信息准确无误，特别是在房产信息、交易价格、付款方式、违约责任等方面要详细明确，以避免后续纠纷。同时，合同应经过双方充分协商，确保条款公平合理。
二手房屋买卖合同 (三)
优质回答二手房屋买卖合同是一份详细规定出售方与买受方在房屋交易过程中各自权利与义务的法律文件。其主要内容包括以下几点：
合同双方信息：
甲方和乙方需提供各自的身份证明文件。
房屋基本情况：
甲方声明其出售的房屋已取得合法所有权证书，并详细描述房屋的结构、面积、产权状况等。
交易价格与付款方式：
双方同意的房产交易价格。
付款方式包括乙方支付购房定金，以及根据贷款方式支付剩余房款的具体安排。
资金划转与产权过户：
资金划转结算方式，即乙方将购房定金及首期款项划入甲方指定银行账户的方式。
产权过户的时间安排及双方需共同配合办理的手续。
房屋交付与费用结算：
房屋交付前，甲方需结清所有费用，房屋交付后费用由乙方承担。
双方签署《物业交验单》以确认房屋交付状态。
甲方保证与责任：
甲方保证出售的房屋无产权纠纷和债务纠纷，提供全部手续以完成权属变更。
税费与费用承担：
在履行合同过程中产生的税费及相关费用，按照书面约定或国家规定缴纳。
违约责任：
双方需按照合同规定承担违约责任，包括甲方悔约需双倍返还乙方定金，乙方悔约则定金不予返还等。
违反合同导致迟延或无法履行时，违约方需承担违约责任并赔偿损失。
争议解决方式：
双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，有权向人民法院提起诉讼。
合同生效与备注条款：
本合同自双方签字之日起生效。
备注条款与合同条款冲突时，以备注条款为准。
在签订二手房屋买卖合同时，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。
二手房房屋买卖合同注意事项有哪些？具体内容是什么？ (四)
优质回答二手房房屋买卖合同注意事项主要包括以下几点，具体内容如下：
了解房屋状况及产权：
房屋现状：买方应详细了解房屋的整体现状，包括房屋结构、装修情况、周边配套等。产权状况：要求卖方提供合法的房屋所有权证书及其它相关证件，确保房屋产权清晰，无抵押、无查封等情况。
签订合同：
合同内容：双方应就房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、产权办理等关键条款达成一致，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。定金支付：虽然交纳购房定金不是必经程序，但如涉及定金，应明确约定定金金额、支付时间及违约责任。
办理过户及立契：
过户申请：双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，确保房屋符合上市交易条件。立契手续：根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限逐级申报审核批准后，办理立契手续。
缴纳税费：
税费构成：根据交易房屋的性质（如房改房、危改回迁房、经济适用房、商品房等），确定具体的税费构成及金额。
产权转移及银行贷款：
产权转移：在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭相关通知单申领新的产权证。银行贷款：如涉及银行贷款，双方应共同到贷款银行办理贷款手续，确保贷款额度及发放时间符合双方约定。
余款支付及物业交割：余款支付：买方应在领取房屋所有权证后，按约定支付剩余房款。物业交割：卖方应结清所有物业费，并将房屋交付给买方，双方确认无误后，二手房屋买卖合同全部履行完毕。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对二手房屋买卖合同时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看维衡众网的其他内容。
