自主产权房和自有产权房区别是什么 (一)
优质回答1、自有产权房指的是本人及其配偶、父母或子女依法取得所有权的住房，含商品房、还建房、经济适用房、集体土地合法自建房等住宅用途房产，所有权证含房屋产权证、土地使用权证或不动产证。
2、自主产权房指的是本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房，这个住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的不在此列。
自有房屋如何办理过户
1、户籍核查：在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。
2、明确户口迁出时间和违约责任：一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。
3、户口迁不出则解约：对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
什么叫自有住房 (二)
优质回答自有住房是指个人或家庭独立拥有产权的住房。以下是关于自有住房的详细解释：
一、定义
自有住房是指个人或家庭通过购买、自建或其他合法途径取得的，拥有完全产权的住房。这意味着产权人拥有该住房的所有权、使用权、收益权和处置权。
二、产权特点
所有权：产权人拥有住房的完整所有权，包括住房的墙体、屋顶、地基等部分。使用权：产权人可以自由居住或使用住房，不受他人限制。收益权：产权人可以通过出租、出售等方式获得住房的收益。处置权：产权人可以自由决定住房的出租、出售、赠与、抵押等事宜。
三、与租赁房屋的区别
自有住房与租赁房屋的最大区别在于产权的拥有。租赁房屋的居住者只是暂时的使用者，而不拥有房屋的所有权。在租赁期间，租赁者需要遵守与房东签订的租赁合同，不能随意对房屋进行改造或处置。而自有住房的产权人则可以按照自己的意愿对住房进行管理和处置。
四、获取方式
自有住房的获取方式多种多样，包括购买商品房、通过拆迁获得补偿、自建住房等。这些方式使得越来越多的人能够拥有自己的住房，实现安居乐业。
自有商品房是什么意思 (三)
优质回答自有商品房是指个人或家庭购买的用于自己居住或投资的商品房。
商品房是指经过开发商开发建设的，用于市场销售的住宅、商业或其他用途的建筑。而“自有”则意味着该商品房的产权归购买者个人所有，购买者拥有该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。
详细解释如下：
1. 定义与特点：
自有商品房是由个人或家庭决策购买，用以满足居住需求或作为投资的一种房产类型。这类房屋可以在市场上自由买卖，其价格受市场供求关系、地段、建筑质量、配套设施等多种因素影响。购买者拥有该房屋的产权证，享有相应的权益。
2. 与租赁房的区别：
与租赁房相比，自有商品房的最大区别在于产权的归属。租赁房是指从房屋所有者处租用一定时期的居住权，而购买自有商品房后，购房者即拥有该房屋的产权，不受租期限制，可以自由支配房屋的使用和处置。
3. 购买流程与注意事项：
购买自有商品房通常需要经历选房、签订购房合同、办理贷款、交房、办理产权证等流程。在购买过程中，需要注意开发商的信誉、房屋的质量、地理位置、周边环境、未来规划等因素。此外，签订购房合同时需仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益不受损害。
总的来说，自有商品房是一种个人或家庭拥有的、在市场上自由买卖的住宅或投资性房产，购买者拥有该房屋的产权及相关权益。
自有性住房包括哪些 (四)
优质回答自有性住房主要包括以下几种类型：
1.商品房。这是一种通过购买开发商开发的房屋，拥有完全产权的住房。购买后，产权归个人所有，可以自由买卖、出租或继承。这类住房在市场上自由流通，价格受市场供求关系影响。
公有住房。公有住房也被称为房改房，原来是政府或国有企事业单位的公有财产，经过房改政策后出售给员工。购买后，业主拥有部分或全部的产权。这种住房的价格一般较低，但在交易时可能受到一些限制。例如，转让期限、补交土地出让金等。
经济适用房。这是一种针对中低收入家庭的住房保障政策，价格相对商品房较为优惠。购买经济适用房需要符合一定的条件，如户籍、家庭收入等。产权可能有一定限制，例如一定年限内不得上市交易。但满五年后，一般可以补办土地出让手续并上市交易。不同地区对经济适用房的政策可能有所不同。
拆迁安置房。这是政府在进行城市改造或基础设施建设时，对原居民进行拆迁后提供的住房。这类住房的性质和交易规则因地区和政策而异。有些地方可能是产权置换，有些地方可能是货币补偿后再购买安置房。需要注意的是，部分拆迁安置房可能存在产权限制或交易限制。
就是自有性住房的主要类型及其简要解释。每种类型的住房都有其特定的背景和交易规则，购房者在选择时应充分了解相关政策，避免不必要的纠纷和损失。
自有产权住房包括哪些 (五)
优质回答自有产权住房主要包括以下几种类型：
1. 商品住房
商品住房是由开发商开发建设的，购房者购买后拥有房屋产权的住房。这种住房在房地产市场上进行交易，购买者可以根据市场价格购买，并拥有房屋的所有权。这是最常见的自有产权住房形式。
2. 经济适用住房
经济适用住房是政府为低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。这类住房的价格通常低于商品住房，购买者在购买后也拥有产权。但经济适用住房在转让等方面可能会有一定的限制，例如出售时需补交土地出让金等。
3. 集资房与房改房
集资房和房改房是单位或组织内部员工集资建设或参与单位房改后取得的自有产权住房。这类住房通常是在单位内部进行分配或转让，产权归属较为明确。随着房改政策的推进，越来越多的单位开始将房改房转为个人产权。
详细解释：
自有产权住房是指个人或家庭拥有完全产权的住房，包括商品住房、经济适用住房、集资房和房改房等类型。商品住房是市场上最常见的自有产权住房形式，由购房者按市场价格购买并享有所有权。经济适用住房则是政府为低收入家庭提供的保障房，价格较低，但转让时可能受到一定限制。集资房和房改房则是单位内部员工通过集资或参与房改获得的住房，其产权归属较为明确，一般仅在单位内部进行分配或转让。这些不同类型的自有产权住房，为不同需求的人群提供了不同的住房选择。
通过上文，我们已经深刻的认识了自有产权住房是商品房吗，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看维衡众网的其他内容。
