70年产权后房子怎么办，有谁能够告诉我呢 (一)

70年产权后房子怎么办，有谁能够告诉我呢

最佳答案70年产权后房子的处理方式及相关规定如下：

一、产权到期后的处理方式

申请续期：根据《城市房地产管理》第二十一条规定，当土地使用权出让合同约定的年限届满时，如土地使用者需要继续使用，应在届满前一年申请续期。除非根据社会公众利益需要收回该土地，否则申请续期一般会得到批准。

重新签订土地使用权出让合同：续期申请获得批准后，土地使用者需要重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

二、房子所有权的归属

房子依旧属于个人：到期如果房子还在的话，房子依旧是购房者的私人财产，不属于国家。购房者只要有合法的产权证，就拥有该房子的所有权。

三、需要补交的费用

土地税：产权到期后，如果购房者选择继续使用土地，除了需要重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金外，可能还需要补交土地税。

四、重要概念澄清

房产产权期限与房子所有权：房产产权期限是指房子所占土地的使用权期限，而不是房子所有权本身。购房者购买的是房子本身以及一定年限内的土地使用权。

土地国有制：在中国，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易土地使用权，但土地本身并不属于个人或企业所有。

综上所述，70年产权到期后，购房者可以通过申请续期并重新签订土地使用权出让合同来继续使用土地，同时需要支付相应的土地使用权出让金和可能的土地税。而房子本身作为购房者的私人财产，其所有权不受影响。

70年后我的房子属于谁？ (二)

最佳答案依据《国有土地使用权出让转让条例》，住宅建设用地使用权期限为70年。《物权法》指出，建设用地使用期满后，建设用地使用权将终止。因此，土地属于国家所有，我们仅能在一定期限内有偿使用。你所购买房屋的价格，并非永久使用的价格，而是70年使用权的价值。

《物权法》第一百四十九条第一款明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这意味着，只要房子还存在，土地的使用期限就持续存在。70年后，只需办理续期手续，即可继续拥有土地使用权，且续期无任何条件限制。

关于续期能续多长时间、是否需要缴费、具体费用是多少以及如何缴纳，目前尚未有明确规定。但是可以肯定的是，立法时会充分考虑到保护房屋所有者的权益，确保公民的基本生存权利。

随着时间推移，关于续期的具体规定可能会更加明确。这不仅有助于保护个人财产，还能够促进社会的稳定和发展。因此，对于购房者而言，了解相关法律条文，保持对政策变化的关注是非常必要的。

尽管目前关于续期的细节尚未完全明确，但可以预见的是，国家将通过立法确保房屋所有者的权益得到最大程度的保障。这不仅有助于维护社会公正，也有利于促进经济的持续健康发展。

70年后房子还是我的吗 (三)

最佳答案70年后，房子在一般情况下仍然属于您，但具体归属可能受到土地使用权期限和政策调整的影响。以下是详细解答：

房屋产权的永久性：根据我国现行法律，房子的产权通常是永久的，除非发生特殊情况，如强制征收等。因此，如果您在70年前购买了房子并拥有产权，70年后房子在正常情况下仍然属于您。

土地使用权期限：需要注意的是，我们购买房产时实际获得的是房屋的使用权以及附带的土地使用权。在中国，土地使用权通常有固定期限，一般为50-70年。70年后，如果不及时办理土地使用权续签，房屋所有权可能会发生变动。

续签土地使用权：为了确保房屋所有权的持续有效，您可以在土地使用权期限届满前申请续期。只要及时办理续签手续，房屋便会一直属于个人所有。

政策调整的可能性：虽然现行法律法规对房屋所有权提供了一定保障，但未来政策调整可能带来的影响不容忽视。70年内国家政策可能发生变化，因此房屋所有权的归属也可能受到一定影响。

综上所述，70年后房子是否还属于您，取决于土地使用权是否及时续签以及国家政策是否发生调整。为了确保自己的合法权益，建议您时刻关注国家政策动态，并在必要时通过法律手段保护自己的利益。

买了70年产权的商品房 ，70年后房子还属于我吗？ (四)

最佳答案买了70年产权的商品房，70年后房子的所有权归属问题，需要分情况讨论，但通常房屋本身依然属于购房者。

一、产权与所有权的区别

首先，需要明确“产权”与“所有权”是两个不同的概念。产权通常指的是土地使用权，而所有权则是指对房屋本身的占有、使用、收益和处分的权利。在商品房购买中，购房者获得的是房屋的所有权以及相应年限的土地使用权。

二、70年产权的含义

70年产权指的是购房者获得的土地使用权期限为70年。这并不意味着70年后购房者就失去了房屋的所有权，而是指土地使用权到期后，需要重新与国家或相关部门续签土地使用权合同，或者根据国家当时的政策进行相应处理。

三、70年后房屋归属情况

土地使用权续期：在大多数情况下，当土地使用权到期后，购房者可以通过支付一定的费用来续期。续期的具体政策和费用标准会根据国家和地方政府的政策而有所不同。

政策调整：随着国家政策的不断调整和完善，未来对于土地使用权到期的处理方式可能会有所变化。例如，政府可能会出台新的政策来简化续期流程或降低续期费用。

房屋物理状态：需要注意的是，即使土地使用权可以续期，房屋本身的物理状态也是一个需要考虑的因素。随着时间的推移，房屋可能会因为老化、损坏等原因需要维修或重建。

四、总结

综上所述，买了70年产权的商品房后，70年后房屋本身依然属于购房者。但购房者需要关注土地使用权到期后的续期问题以及房屋本身的物理状态。同时，也需要密切关注国家和地方政府对于土地使用权到期的相关政策调整。

我的房产证是70年，70年以后怎么办？难道我辛苦买的房子就不属于我了吗？ (五)

最佳答案不是，70年后房子还是自己的，土地是国家的。

70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。

相关法律依据：

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

扩展资料

1、土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。

2、也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

3、另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

4、还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

从上文，大家可以得知关于70年后我们的房子怎么办的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，维衡众网希望这篇文章对大家有帮助。