小产权房买卖可以到公证处公证吗

小产权房买卖可以到公证处公证吗 (一)

优质回答小产权房买卖不可以到公证处公证。具体原因如下：

产权证书缺失：小产权房通常没有正式的产权证书，而公证处要求办理公证手续的房产必须具备相应的产权证明。法律依据：根据《公证法》的相关规定，公证机构办理公证事项的范围并不包括没有产权证书的房产交易。公证机构主要办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱等公证事项，并不涵盖小产权房的买卖公证。

因此，对于小产权房的买卖，由于缺乏合法的产权证明，无法到公证处进行公证。

优质回答关于小产权房买卖合同的公证问题，根据目前中国的法律规定和实际操作情况，存在以下几种观点：

1. 公证手续和证件：如果小产权房的买卖合同要进行公证，需要当事人向公证处提出申请，并提交相关材料，如身份证、户口本、房产证等。这个过程包括填写申请表、提交相关材料、公证员审核，以及按照流程进行公证，最终出具公证书。一般来说，这个过程大约需要15个工作日。

2. 民法典的规定：根据《中华人民共和国民法典》，小产权房的买卖合同可以进行公证。买卖双方可以申请对小产权房买卖合同进行公证，并向小产权房所在地的公证机构提出申请。

3. 合同的有效性：然而，也有观点指出，小产权房的买卖合同实际上是不能进行公证的。原因是小产权房在中国是被禁止买卖的，任何涉及小产权房的买卖行为都被视为违法。因此，公证机构不会对这种国家明确禁止的交易行为进行公证。

总的来说，小产权房的买卖合同在法律上存在一定的争议。虽然《民法典》允许进行公证，但实际上由于小产权房的非法性，公证机构可能不会进行公证。购房者在考虑购买小产权房时，应当充分了解相关法律规定，并咨询专业律师，以避免可能的法律风险。

优质回答小产权房公证后无法律效力，小产权房属于没有产权证书的房产，小产权房买卖的，只能申请对小产权房买卖合同进行公证，出具公证书后小产权房买卖合同有效，但不能证明小产权房具有产权。

小产权房最大的特点就是没有合法的产权证，由于使用的是集体土地，所以无法取得由国家颁发的正规合法的《房屋所有权证》（红本），只有由当地村委会或者乡政府颁发的《房地产权共有证》。

法的效力范围，具体如下：

1、时间效力，指法律开始生效的时间和终止生效的时间；

2、空间效力，指法律生效的地域（包括领海、领空），通常全国性法律适用于全国，地方性法规仅在本地区有效；

3、对人的效力，指法律对什么人生效，如有的法律适用于全国公民，有的法律只适用于一部分公民；

4、对事的效力。

法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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