上海哪些人可以申请共有产权保障住房 (一)
贡献者回答在上海申请共有产权保障住房,分本市城镇户籍家庭或个人申请与上海非户籍常住人口申请两种情况
一、上海非户籍常住人口申请共有产权房，根据《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》，共有产权保障住房保障范围新增人群为：
1、持有《上海市居住证》且积分达到规定标准分值(120分)
2、已婚
3、在上海无住房
4、在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年
5、符合共有产权保障住房收入和财产准入标准的非户籍常住人口。
二、符合下列条件的本市城镇户籍家庭或者个人，可以申请购买共有产权保障住房：
1、具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地达到规定年限；
2、住房面积低于规定限额；
3、可支配收入和财产低于规定限额；
4、在提出申请前的规定年限内，未发生过因住房转让而造成住房困难的行为；
5、市人民政府规定的其他条件。
扩展资料
暂时没有计划申请共有产权保障房的市民，也可以考虑申请上海的公租房。申请本区公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请的家庭主申请人应当符合以下标准之一：
1、 具有本市常住户口，且与奉贤区单位签订一年(含一年)劳动合同;
2、持有有效的《上海市居住证》达到两年(之前持有有效的《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年，且与奉贤区单位签订一年(含一年)劳动合同;
3、持有有效的《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与奉贤区单位签订二年(含二年)劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的;
除符合上述条件之一外，申请本区公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：
1、在本区人均住房建筑面积低于15平方米;
2、未享受本区其他保障住房政策;
3、非本市户籍申请人，还需满足居住证积分达到120分标准值。
参考资料
买房政策调整后共有产权房可以买卖吗 (二)
贡献者回答2025年共有产权房买卖政策确实有调整，目前主要看当地具体规定。以北京为例，共有产权房取得房本满5年可市交易，但政府共有产权份额部分需要按市场价回购或继续持有。
1. 共有产权房买卖条件各地不同，多数城市要求购房人持有房产证满5年才能交易。上海、广州等城市还要求购房人必须符合当地购房资格。
2. 交易时需要先向住房保障部门申请，政府有优先回购权。如果政府不回购，购房人才能面向市场出售。
3. 出售价格通常要参考周边同品质商品房价格，不能随意定价。部分地区会限定最高售价。
4. 出售后收益分配要看购房时签订的合同。多数城市规定政府产权部分收益归政府所有，个人产权部分收益归个人。
5. 2024年底住建部出台新规，允许部分城市试点共有产权房上市交易年限缩短至3年，但具体实施城市不多。
建议想买卖共有产权房的朋友先查清楚当地最新政策，最好直接咨询住房保障部门。每个城市甚至每个项目的具体规定都可能不一样，别光听中介或网友说法。
上海共有产权房申请条件2022 (三)
贡献者回答沪籍家庭申请共有产权保障住房需满足以下条件：
家庭成员需具备法定的赡养、抚养或扶养关系，并且共同生活。此外，家庭成员需在本市实际居住，并且具有本市城镇常住户口连续满3年，且在申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
家庭人均住房建筑面积应低于15平方米(含15平方米)。对于3人及家庭，人均年可支配收入应低于7.2万元(含7.2万元)，人均财产低于18万元(含18万元)；对于2人及以下家庭，人均年可支配收入和人均财产标准应按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)，人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。
家庭成员需在提出申请前5年内未发生过住房出售或赠与行为，但家庭成员之间的赠与行为除外。列入区政府房屋征收或拆迁范围的家庭，如未享受过居住困难户保障补贴，可以申请共有产权保障住房。但若获得征收或拆迁货币补偿款后未自行购房，五年内不得申请共有产权保障住房。
具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或离婚满3年的人士）可在满足上述条件的情况下单独申请，男性年满28周岁，女性年满25周岁但不超过70周岁。
申请人年龄、婚姻状况和户口等年限以2022年12月31日为截至时点前溯计算。
非沪籍家庭申请共有产权保障住房需满足以下条件：
申请人需持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）。此外，家庭成员在本市无住房，并且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为。
申请人应为已婚状态，且现工作单位需在提出申请所在地注册满一年。在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年。
对于3人及家庭，人均年可支配收入应低于7.2万元(含7.2万元)，人均财产低于18万元(含18万元)；对于2人家庭，人均年可支配收入和人均财产标准应按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)，人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。
申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税等年限以2022年12月31日为截至时点前溯计算。
上海市共有产权房申请条件有哪些 (四)
贡献者回答针对您询问的上海市共有产权房申请条件，以下是详细的政策解读：
1. 申请人必须具备上海市的常住户口，或者持有有效期至少为两年的《上海市居住证》。同时，申请人需要连续一年缴纳社会保险，包括城镇社会保险。
2. 申请人应当与本市就业单位签订了一定期限的劳动合同或者劳务合同。
3. 申请主要向申请人工作所在地的共有产权房运营机构提出，若申请人居住地其他地方，也可以向本市户籍所在地的运营机构提出。
4. 申请人需如实填写申请表格，并提供必要的身份证明、居住证明、劳动合同或者合同书，以及反映住房现状的材料。申请材料需由申请人的工作单位确认并盖章后，提交给运营机构进行审核。
5. 运营机构在接到申请后会严格审查申请人资格。如有必要，可委托政府指定的专门机构核查住房面积。
6. 一旦审核通过，运营机构将出具登记证明，并上报至所在区（县）住房保障机构备案。
7. 区（县）住房保障机构将随机抽样审查申请审核情况，对不符合规定的申请进行纠正。
明白了上海二套房政策的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击维衡众网的其他页面。
