建筑工程施工合同通用条款有哪些 (一)

建筑工程施工合同通用条款有哪些

答根据《合同法》第275条的规定，建筑工程施工合同的内容主要包括以下条款：工程范围，即工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等；建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限；中间交工工程的开工和竣工时间；工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中，施工工程的质量应根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定。

工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资，通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分。技术资料交付时间，技术资料的提供是施工合同履行的基础和前提，建设单位必须按时提供，才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行。材料和设备的供应责任，拨款和结算，工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据。

竣工验收，包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收；质量保修范围和质量保证期，双方相互协作事项，如施工过程中可能遇到的问题及解决办法等。这些条款共同构成了建筑工程施工合同的核心内容，确保了施工过程的顺利进行和工程质量的保障。

工程范围的明确，有助于双方理解并落实合同内容；建设工期的确定，确保施工进度符合预期；工程质量的严格要求，保障了建筑的安全性和功能性；工程造价的明确，确保投资的合理性和有效性；技术资料的及时提供，保证了施工的顺利进行；材料和设备供应责任的明确，避免了因材料和设备问题导致的施工延误；拨款和结算条款的约定，确保了工程资金的合理使用；竣工验收和质量保修范围的确定，确保了工程的最终质量；双方协作事项的明确，有助于解决施工过程中可能遇到的问题。

这些条款不仅涵盖了施工合同的主要内容，还体现了合同双方对施工过程的重视和对工程质量的追求。通过明确这些条款，可以有效避免合同纠纷，确保工程项目的顺利完成。

施工合同通用条款规定的优先顺序是什么？ (二)

答施工合同通用条款规定的有限顺序是，施工合同协议书，中标通知书，投标书和附件，专用条款，通过条款，标准规范和有关技术文件，图纸，工程量清单，工程报价单或者预算书，最后就是双方对工程的变更书面协议或者文件都看做施工合同的一部分。 一、施工合同文件优先顺序如下：

1、施工合同协议书;

2、中标通知书;

3、投标书及其附件;

4、施工合同专用条款;

5、施工合同通过条款;

6、标准、规范及有关技术文件;

7、图纸;

8、工程量清单;

9、工程报价单或预算书;

10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。

二、施工民法典律特征

1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。

凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。

2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。

3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。

国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第五条规定：“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。”第四条规定：“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。

4、建设工程施工合同实行备案制度。

建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第八条规定“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级建设行政主管部门备案;

《辽宁省建筑市场管理条例》、《辽宁省建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定。在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。

施工合同是建设工程之前必须要签订的，施工合同当中应当明确之处施工的质量，开始施工的时间，施工所需要的人员，人员的工资，施工所需要的成本等，因为今后工程出现任意纠纷都需要由施工合同来进行解决。

建设工程施工合同中通用条款和专用条款是什么意思 (三)

答建设工程施工合同中通用条款和专用条款分别指： 通用条款是指建设工程施工合同中普遍适用的、用于规范合同当事人基本行为准则的条款。这些条款基于建设工程的一般流程和行业惯例，规定了通用的工程内容、施工规范、质量标准、安全要求、合同双方的权益和义务等。通用条款是合同的基础部分，为工程建设提供了基本的法律框架和行为准则。其内容具有普遍适用性，可以适用于不同类型的建设工程。

专用条款则是指在建设工程施工合同中，针对具体工程项目而特别约定的条款。这些条款是对通用条款的补充、修改或细化，以满足特定工程的特殊要求。专用条款的内容可能涉及该工程的特定施工环境、技术要求、合同双方特定的权利和义务、工程款的支付方式等。由于每个工程项目都有其独特性，专用条款的存在可以确保合同更加贴合项目实际，更好地规范双方的行为。 在建设工程施工合同中，通用条款和专用条款共同构成了合同的完整内容。通用条款提供了基础的合同规范，而专用条款则确保了合同能够符合具体项目的实际需求。二者相辅相成，共同保障工程的顺利进行。在签订合同时，合同双方应当充分理解并遵守这些条款，确保工程能够按照合同约定的方式顺利进行。

请注意，不同国家和地区对建设工程施工合同的具体规定可能存在差异，因此在签订合同前，合同双方应充分了解当地的法律法规和政策要求，确保合同条款的合法性和有效性。

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